В настоящее время Министерство финансов в срочном порядке запрашивает комментарии по проекту Постановления, регулирующего случаи освобождения от уплаты и снижения платы за пользование землей и арендной платы за землю, предусмотренные пунктом 2 статьи 157 Закона о земле, а также вносящего изменения и дополнения в ряд соответствующих положений Постановлений Правительства 103/2024/ND-CP и 104/2024/ND-CP.
По данным Министерства финансов, целью издания нового Указа является уточнение положений Закона о земле 2024 года и одновременное решение проблем, возникающих при реализации действующих положений о плате за пользование землей, арендной плате за землю и фондах развития земель.
Проектом Указа предлагается освободить от уплаты земельного налога в двух случаях. Во-первых, от уплаты земельного налога освобождаются земельные участки, выделенные в пределах лимита земельного отвода для переселения, а также предоставленные домохозяйствам и гражданам в жилых массивах и полосах на территориях, подверженных затоплению (в соответствии с решением Премьер-министра о корректировке и дополнении объектов и механизмов кредитования жилищного строительства в рамках программы строительства жилых массивов и полос, а также жилья в районах, подверженных затоплению в дельте реки Меконг).
Во-вторых, от платы за землепользование освобождаются земельные участки, выделенные в пределах лимита жилого землепользования для рыболовецких домохозяйств и лиц, проживающих на реках и лагунах, которые переезжают для переселения в районы и пункты переселения в соответствии с планированием, планами и проектами, утвержденными компетентными органами.
Кроме того, проект Указа также содержит ряд положений об освобождении от уплаты и снижении арендной платы за землю, уделяя особое внимание приоритетным направлениям и секторам. В частности, арендная плата за землю освобождается от уплаты на весь срок аренды в случае использования земельных участков для строительства штаб-квартир банков социальной политики всех уровней и штаб-квартиры Вьетнамского банка развития, при условии, что эти банки осуществляют свою деятельность не в целях получения прибыли. Кроме того, арендная плата за землю освобождается от уплаты и снижается за площадь жилых домов и земельных участков для иностранных дел, закрепленных за подразделением, ответственным за непосредственное управление жилыми домами и земельными участками для иностранных дел, сдаваемыми в аренду иностранным организациям с дипломатическими функциями и зарубежным представительствам в соответствии со специальными льготами государства.
Важным моментом проекта являются стимулы для предприятий, инвестирующих в сельское хозяйство и сельскую местность. Соответственно, предприятия с инвестиционными проектами в сельском хозяйстве и сельской местности будут освобождены от арендной платы за землю в течение основного периода строительства льготных инвестиционных сельскохозяйственных проектов и стимулируемых инвестиционных сельскохозяйственных проектов. Соответственно, льготные инвестиционные сельскохозяйственные проекты освобождаются от арендной платы за землю (после периода освобождения от арендной платы за землю на основной период строительства) на 15 лет и имеют 50% скидки на арендную плату за землю в течение следующих 7 лет. стимулируемые инвестиционные сельскохозяйственные проекты освобождаются от арендной платы за землю в течение 11 лет и имеют 50% скидки на арендную плату за землю в течение следующих 5 лет. Малые и средние сельскохозяйственные предприятия освобождаются от арендной платы за землю в течение 5 лет и имеют 50% скидки на арендную плату за землю в течение следующих 10 лет.
Перечень сельскохозяйственных проектов со специальными инвестиционными льготами и сельскохозяйственных проектов с инвестиционными льготами, сельскохозяйственных проектов с инвестиционными льготами и вновь созданных малых и средних сельскохозяйственных предприятий будет реализовываться в соответствии с постановлениями правительства о механизмах и политике стимулирования предприятий к инвестированию в сельское хозяйство и сельскую местность.
Кроме того, действуют правила освобождения от уплаты и снижения арендной платы за землю для случаев, когда государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю для целей сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры и производства соли, но страдает от стихийных бедствий или пожаров; уровень снижения или освобождения от уплаты будет зависеть от темпов потерь продукции.
Кроме того, предусмотрено 50%-ное снижение арендной платы за землю в случаях, когда государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю для производственных и предпринимательских целей (за исключением проектов, предусматривающих использование земель для целей сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры и добычи соли), но вынуждено временно приостановить деятельность для преодоления последствий стихийных бедствий, пожаров или форс-мажорных обстоятельств.
Новое положение предусматривает освобождение от уплаты или снижение арендной платы за землю для предприятий, нанимающих представителей этнических меньшинств, законно проживающих в провинциях, городах центрального подчинения и районах, пользующихся политикой поддержки в соответствии с решением премьер-министра. Кроме того, оно освобождает от уплаты или снижает арендную плату за землю в случаях, когда государство арендует землю и выплачивает ежегодную арендную плату за землю для производственных и коммерческих целей, используя работников-инвалидов.
Провинциальный народный комитет, исходя из фактических условий местности, представляет в Народный совет соответствующего уровня для принятия решения о конкретных размерах освобождения от арендной платы и снижения арендной платы за землю для социализированных предприятий, проекты социализации которых утверждены компетентными государственными органами.
TH (по данным VNA)Source: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
Комментарий (0)