Согласно отчету Института оценки рынка недвижимости (VARs IRE), промышленная недвижимость продолжает оставаться «яркой звездой» рынка недвижимости благодаря многочисленным инвестиционным политикам и поддержке со стороны правительства , а также улучшенной инфраструктуре и стратегическому положению в глобальной цепочке поставок...
В последнее время промышленная недвижимость стабильно сохраняет лидирующие позиции на вьетнамском рынке недвижимости, привлекая большое внимание отечественных и иностранных инвесторов.
Промышленная недвижимость всё ещё «сияет». (Фото: ST)
По данным VARs IRE, с начала года в стране было принципиально одобрено еще 10 инвестиционных проектов по созданию промышленных парков, началось строительство многих крупных промышленных парков, таких как VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh .
Ведущие предприятия в секторе недвижимости, включая предприятия, ранее сосредоточенные на развитии жилищного сегмента, а также ряд многоотраслевых корпораций, таких как DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do и т. д., планируют «приобрести» земельные фонды для развития промышленной недвижимости.
Между тем, по данным отчета Института экономических , финансовых и рыночных исследований недвижимости Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), на рынке промышленной недвижимости Вьетнама зафиксирована стабильность предложения, в то время как спрос на аренду неуклонно рос, а цены на аренду имели тенденцию к небольшому росту.
Заместитель директора FERI г-н Луу Куанг Тиен отметил, что общий объём предложения промышленной недвижимости на севере и юге остался стабильным по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув около 14 500 и 27 700 гектаров соответственно. Несмотря на отсутствие существенных колебаний по сравнению с концом 2023 года, на рынке по-прежнему наблюдается развитие новых проектов во многих регионах, что свидетельствует о растущем интересе и инвестициях в эту сферу.
Спрос на аренду промышленной недвижимости стабильно растёт благодаря тенденции к смещению структуры производства в сторону промышленного сектора. Восстановление производственной активности во втором квартале 2024 года также способствовало повышению заполняемости индустриальных парков.
Цены на аренду промышленной недвижимости незначительно выросли из-за высокого спроса, в то время как предложение существенно не увеличилось. В частности, на севере страны арендные ставки выросли на 2%, достигнув в среднем 130 долларов США за м² за оставшийся срок. На юге страны арендные ставки выросли на 7%, достигнув в среднем 190 долларов США за м² за оставшийся срок.
Средний уровень заполняемости на Севере и Юге оставался высоким. В частности, на Севере заполняемость достигла 83%, увеличившись на 3 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а на Юге — 92%, увеличившись на 1 процентный пункт.
Г-н Тиен прокомментировал, что, помимо традиционных промышленных парков, на рынке также наблюдается участие множества новых инвесторов в готовых заводах и складах, что отвечает разнообразным потребностям предприятий.
«В целом, рынок промышленной недвижимости Вьетнама в первой половине 2024 года продемонстрировал положительную динамику. Стабильное предложение, рост арендной платы и высокая заполняемость свидетельствуют об устойчивом развитии этого рынка», — отметил г-н Тьен.
Источник: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html
Комментарий (0)