Рынок недвижимости готовится принять крупные потоки капитала из-за рубежа

Ожидается, что благодаря более гибким правилам владения жильем для вьетнамцев, проживающих за рубежом, предполагаемый объем денежных переводов в миллиарды долларов США в год окажет поддержку рынку недвижимости в ближайшем будущем.

Приветствуем источник капитала в миллиард долларов

Недавно компания Danh Khoi Group объявила о подписании соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners — дистрибьютором недвижимости на международном рынке, в рамках которого планируется предложить продукцию коммерческого комплекса Astral City и проекта элитных апартаментов иностранным инвесторам.

Представитель Группы сообщил, что подписание соглашения о стратегическом сотрудничестве с Knightsbridge Partners направлено на содействие распространению продукции и развитию проектов на международном рынке, а также на расширение клиентской базы.

Ранее на рынке недвижимости также был зафиксирован ряд «рукопожатий» между вьетнамскими застройщиками и международными дистрибьюторами с целью расширения клиентской базы зарубежных вьетнамских и иностранных инвесторов, особенно в контексте Закона о земле, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о жилье, которые, как ожидается, вступят в силу 1 августа, создавая более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и покупки жилья во Вьетнаме.

«Поработав с вьетнамцами, проживающими за рубежом, я обнаружил, что большинство из них владеют определенным количеством активов и рассматривают возможность инвестирования в свою родную страну, а также могут даже рассмотреть возможность возвращения на родину», — сказал Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam.

На самом деле, существуют правила, позволяющие вьетнамцам, проживающим за рубежом, покупать дома во Вьетнаме. Однако сложные процедуры и оформление документов отпугивают их, поэтому многие вьетнамцы, проживающие за рубежом, предпочитают оформлять недвижимость в стране на своих родственников. Это также приводит к многочисленным спорам и судебным искам в случае возникновения проблем или инцидентов в семье.

По словам Троя Гриффитса, новый правовой коридор решит эту проблему благодаря чёткому и открытому регулированию, создающему более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и приобретения жилья во Вьетнаме. Денежные переводы, таким образом, потекут на рынок недвижимости.

Ассоциация риелторов Вьетнама (VARS) считает, что реформа Земельного законодательства, позволяющая вьетнамцам, проживающим за рубежом, получать сертификаты на право землепользования, соответствует международным тенденциям и является позитивной. Ожидается, что объём денежных переводов во Вьетнам увеличится, что в перспективе поддержит рынок недвижимости, особенно в условиях, когда многие компании, работающие в сфере недвижимости, испытывают потребность в капитале.

«В настоящее время рынок начал фиксировать большое количество новых клиентов из Вьетнама, проживающих за рубежом. Количество транзакций, совершенных ими, также многократно превышает показатели за аналогичный период предыдущих лет», — сообщает VARS.

Ознакомьтесь с инвестиционным «вкусом» вьетнамцев, живущих за рубежом

По мнению экспертов, в долгосрочной перспективе денежные переводы станут мощным источником спроса, способствующим развитию рынка недвижимости. Этот поток капитала будет направлен в сегмент квартир в центральных и соседних районах, которые можно будет использовать для сдачи в аренду.

Кроме того, сегмент роскошных вилл в крупных городах, а также объекты туристической и курортной недвижимости также являются популярными сегментами, подходящими для доступности вьетнамцев за рубежом.

Председатель совета директоров акционерной компании RealPlus г-н Чинь Хоай Дык отметил, что на рынке жилой недвижимости средний и элитный сегменты в центральных районах крупных городов всегда привлекают большое внимание и инвестиции со стороны вьетнамских и иностранных инвесторов. Как правило, доля проектов квартир в районах Тху Тхием и Тхао Дьен составляет 20-30% от общего числа объектов, проданных иностранным покупателям.

Г-н Дык отметил, что новое положение не только облегчает иностранцам покупку жилья во Вьетнаме, но и, в более широком смысле, рынок, как ожидается, привлечет больше инвестиционного капитала от предприятий и иностранных инвестиционных фондов для участия в проектах жилищной недвижимости, способствуя стимулированию предложения продукции, а также созданию более интернационализированных типов недвижимости.

Поэтому, чтобы привлечь этот спрос, VARS считает, что компаниям необходимо продолжать исследования и строить проекты недвижимости, отвечающие высоким стандартам дизайна, качества строительства и комфорта, удовлетворяющие как жилищные, так и инвестиционные потребности вьетнамцев, проживающих за рубежом. Используйте разнообразные медиаканалы для продвижения проекта.

Кроме того, мы помогаем вьетнамцам, проживающим за рубежом, решать юридические вопросы, связанные с налогообложением и покупкой, продажей и арендой недвижимости. Мы предоставляем послепродажные услуги, такие как управление недвижимостью, её обслуживание и ремонт, помогая им чувствовать себя в безопасности и довольными.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html