В последние годы строительство и развитие коммерческой инфраструктуры в провинции в целом шло семимильными шагами. Тханьхоа была и продолжает становиться динамичным торговым центром, удовлетворяющим производственные и бытовые потребности жителей провинции и соседних районов. Однако привлечение инвестиций и развитие сервисной и коммерческой инфраструктуры для ряда рыночных систем, супермаркетов, торговых центров (TTTM) и специализированных розничных магазинов в провинции по-прежнему имеет недостатки.
По состоянию на начало июня 2023 года в провинции работало 398 рынков, что на 7 рынков больше, чем в 2022 году, в том числе 10 рынков 1-го класса, 34 рынка 2-го класса и 354 рынка 3-го класса. В настоящее время 86 рынков инвестированы, построены, эксплуатируются и управляются предприятиями и кооперативами, что обеспечивает регулярное самофинансирование; 312 рынков инвестированы за счет бюджетного капитала, в настоящее время заключены контракты с организациями и частными лицами на эксплуатацию. Есть 2 торговых центра и 30 супермаркетов; из них 13 универсальных супермаркетов и 17 супермаркетов, специализирующихся на таких товарах, как обувь, электроника, деревянная мебель и т. д. Система супермаркетов изначально работала эффективно, у людей сформировалась привычка совершать покупки в супермаркетах. Развитие сферы услуг и торговли создало благоприятные условия для обращения и потребления товаров в этом районе. Рынок товаров и услуг относительно стабилен, покупательная способность населения растет, цены стабильны, товаров много, предложение разнообразно, хорошо удовлетворяет все производственные и потребительские потребности населения.
Несмотря на стремительное развитие, инфраструктура розничной торговли в провинции по-прежнему не синхронизирована. Наиболее очевидным недостатком является то, что рыночная система и торговые центры сосредоточены преимущественно в городских районах, центрах городов, поселках и общинных центрах; в сельской местности и горных районах рыночная сеть по-прежнему разрозненна. Несмотря на развитие торговой инфраструктуры, особенно рыночной сети, её количество и качество по-прежнему ограничены и не соответствуют критериям рынков, предусмотренным Национальными критериями для новых сельских территорий. Некоторые рынки в сельской местности находятся в упадке, не обеспечивая гигиену и безопасность пищевых продуктов; техническое оснащение большинства рынков по-прежнему оставляет желать лучшего, находится в зачаточном состоянии и находится в процессе постепенной консолидации и модернизации. Кроме того, государственный бюджет, выделяемый на инвестиции в строительство рынков, а также потребность в обобществлённом капитале, также сталкиваются со многими трудностями, особенно в сельской местности и горных районах, где доходы и покупательная способность населения невысоки, поэтому привлечение инвестиций без разумной и привлекательной политики затруднено... Реализация политики преобразования модели управления, ведения бизнеса и эксплуатации рынка также осуществляется неравномерно. Согласно информации Департамента экономической инфраструктуры Народного комитета района Нхусуан: Для рынков коммун привлечение инвестиционных проектов действительно затруднено из-за долгой дорожной карты по возврату капитала. В настоящее время инвестиции на рынке поддерживаются арендной платой за землю в соответствии с Постановлением № 29/2016/NQ-HDND от 8 декабря 2016 года Провинциального народного совета, что по-прежнему создает определенные трудности для инвесторов, поскольку политика арендной платы за землю поддерживается только ежегодно. Поэтому инвесторы опасаются изменений политики при инвестировании крупных объемов капитала в рынок. Помимо трудностей с привлечением инвестиций, эффективная работа рынка после преобразования также требует решительного участия органов власти на всех уровнях.
Кроме того, реализация Постановления № 29/2016/NQ-HDND от 8 декабря 2016 года о строительстве супермаркетов также имеет недостатки. «Золотые» земельные участки часто оказываются «приоритетными» при выборе, но некоторые проекты инвестируются очень «вяло» или надолго «откладываются». Как правило, проект торгового центра Bo Ho расположен в престижном месте, но после многократного прохождения через руки инвесторов и смены архитектурных планов он так и не обрел ожидаемого «образа» изюминки. Или же некоторые коммерческие проекты, такие как торговый комплекс Melinh Plaza, торговый комплекс Eden... несмотря на многолетнее утверждение инвестиционной политики, инвестиционный процесс идет очень медленно.
Таким образом, для развития и завершения инфраструктуры розничной торговли в провинции в синхронном и современном направлении, отвечающем потребностям социально-экономического развития, в ближайшее время Департамент промышленности и торговли будет рекомендовать Народному комитету провинции создать благоприятные условия для участия различных секторов экономики в развитии торговой деятельности; поощрять развитие современных видов бизнеса, таких как: торговые центры, сети магазинов шаговой доступности, интернет-торговля, торговые автоматы и т.д. Необходимо проводить обучение для повышения квалификации кадров; совершенствовать инфраструктуру оптовой и розничной торговли, подходящую для каждого населенного пункта; усиливать поддержку льготного кредитования, рыночных связей и развития торговли; мобилизовать инвестиционные ресурсы, постепенно совершенствуя торговую инфраструктуру в цивилизованном и современном направлении. Одновременно необходимо разработать конкретные механизмы и политику, достаточно привлекательные для привлечения инвестиций в торговую инфраструктуру, особенно в горных и сельских районах. Особое внимание следует уделить развитию производства, повышению доходов в сочетании с пропагандой, повышением осведомленности и изменением покупательских привычек сельского населения. Разработать единые правила функционирования рыночной системы; повысить качество инвестиций и строительства. Решительно ликвидировать нелегальные рынки, не обеспечивающие благоприятные условия ведения бизнеса, а также безопасность и гигиену пищевых продуктов.
Статья и фотографии: Чи Фам
Источник
Комментарий (0)