(Дан Три) - К концу 30 октября налоговые инспекции в Хошимине закрыли прием документов для определения финансовых обязательств в отношении земли.
Налоговое управление города Хошимин только что выпустило документ, регулирующий реализацию Решения 79/2024 Народного комитета города о применении нового прейскуранта цен на землю.
Соответственно, сроки исчисления платы за землепользование и арендной платы за землю (в случае изменения целевого назначения земель и признания права землепользования) будут определяться положениями Закона о земле 2024 года, а дата вступления в силу прейскуранта цен на землю – Решением № 79 Народного комитета города Хошимин. То есть, применение нового прейскуранта цен на землю начнётся с завтрашнего дня (31 октября).
Налоговое управление также отметило, что с 1 августа при определении финансовых обязательств домохозяйств не будет проводиться различие между ценами на землю в пределах и за пределами лимита; стоимости, превышающие 30 млрд донгов, не будут учитываться, и больше не будет случаев применения специфических цен на землю.
В городе Хошимин с 31 октября действует новый прейскурант цен на землю (фото: Чинь Нгуен).
Что касается политики взимания платы за пользование землей и арендной платы за землю, то она соответствует положениям Постановления Правительства № 103/2024, вступившего в силу с 1 августа. Соответственно, плата за пользование землей при изменении целевого назначения земли на жилую землю равна плате за пользование землей по типу земли после изменения целевого назначения земли за вычетом платы за пользование землей и арендной платы за тип земли до изменения целевого назначения земли (если таковое имеется).
Расчет платы за землепользование при признании права землепользования производится в соответствии со статьями 9, 10, 11 и 12 Декрета № 103/2024. Однако Налоговое управление города также отметило, что процент платы за землепользование варьируется в каждом конкретном случае в зависимости от времени начала землепользования, фактического вида используемого земельного участка и наличия или отсутствия нарушения законодательства о землепользовании.
В случае отсутствия достаточных оснований для исчисления платы за пользование землей и других подлежащих уплате сумм налоговый орган в течение 5 рабочих дней со дня получения документов обязан письменно уведомить об этом Управление по земельному кадастру, уполномоченный орган по землеустройству или смежный с ним единый отдел. Одновременно с этим, в случае ходатайства о вычете расходов на компенсацию, поддержку и переселение, необходимо письменно уведомить районный народный комитет о необходимости дополнения документов.
После получения всех необходимых документов налоговый орган обязан выдать уведомление об уплате платы за земельный участок и решение об уменьшении платы за земельный участок (при наличии права на уменьшение платы за земельный участок) не позднее 5 рабочих дней со дня получения всех дополнительных документов.
Новый прейскурант на землю, опубликованный в городе Хошимин, будет действовать до 31 декабря 2025 года. Самая высокая зарегистрированная цена на землю составляет 687 миллионов донгов/м² в районе улиц Донгхой, Ле Лой и Нгуен Хюэ (район 1). Эта цена в 4 раза превышает действующий прейскурант.
По словам представителя Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, новый прейскурант на землю имеет множество преимуществ. Сборы, налоги, плата за землепользование и финансовые обязательства землепользователей, включая организации и частных лиц, особенно домохозяйства и частных лиц, по земле, становятся публичными, прозрачными и справедливыми.
Штрафы за нарушения в сфере земельного права увеличились, что способствует сдерживанию и сокращению нарушений, а также оздоровлению и здоровому развитию рынка недвижимости.
Определение начальной цены аукциона по продаже права землепользования на земельных участках с готовой инженерной инфраструктурой осуществляется в ускоренном режиме и создает условия для улучшения доступа к земельным участкам нуждающихся в них граждан и организаций.
Для людей, чьи земли будут возвращены, определение цен на переселение будет более публичным, прозрачным и быстрым, чем раньше, что обеспечит справедливость цен на возвращенные земли и цен продажи земель для переселения.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm
Комментарий (0)