Желая оказать поддержку работникам в получении жилья, отвечающего основным бытовым требованиям, утром 24 сентября газета Kinh te va Do thi совместно с ActionAid International во Вьетнаме (AAV) и Вьетнамским фондом социального обеспечения и поддержки проектов (AFV) организовала семинар «Обеспечение безопасного жилья для работников — от практики к политике».
Новое жилье для рабочих удовлетворяет спрос лишь на 30%
По данным Всеобщей конфедерации труда Вьетнама , социальное жильё удовлетворяет лишь около 30% потребностей работников. В настоящее время около 3,78 млн работников непосредственно работают в промышленных парках и экспортно-производственных зонах, из которых около 1,8 млн нуждаются в жильё.
Обзор обсуждения (Фото: Джиа Доан).
Не только в центре города, но и во многих деревнях, расположенных более чем в 30 км от центра Ханоя , мини-квартиры также растут как грибы после дождя, предоставляя жилье студентам и рабочим.
Выступая на обсуждении, г-жа Буй Тхи Ан, бывший член Национальной ассамблеи 13-го созыва, отметила, что распространение мини-квартир в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин и многих других промышленных парках, вполне объяснимо.
«Закон рынка гласит: «Где спрос, там и предложение». Особенно растет спрос со стороны бедных рабочих, приезжающих в большие города работать и жить, и он растет с каждым днем», — сказала г-жа Ан.
Объясняя причину развития мини-жилищных комплексов и арендного жилья в пригородах, г-жа Ан отметила, что это район с промышленными парками, куда приезжают многие рабочие и студенты, чтобы снять или купить жилье.
Г-жа Ан (в центре) сказала, что рост числа мини-квартир вполне объясним, поскольку растет спрос на жилье и работу со стороны малоимущих рабочих, приезжающих в большие города (Фото: Джиа Доан).
Кроме того, покупка или аренда дома в центральной части города обойдется в разы дороже, чем в пригороде.
«Помимо ценового вопроса, покупатели и продавцы иногда могут легко «обойти закон», выбирая для проживания пригородные районы. Жильё — это не просто место для жизни, но и место, где можно «обосноваться», то есть стабильное, безопасное и спокойное место», — откровенно прокомментировала г-жа Ан.
Г-жа Ан добавила, что из-за нехватки жилья вблизи промышленных парков рабочие и служащие вынуждены искать и покупать квартиры, не обеспечивающие безопасных условий проживания; существует множество потенциальных рисков пожаров и взрывов, влияющих на социальную безопасность.
«Рабочее жильё не может вечно оставаться ветхим»
Такого мнения придерживается генеральный директор акционерного общества N&G Group господин Нгуен Тхань Данг, говоря о вопросе строительства жилья для рабочих.
«Это очень практический вопрос, отвечающий насущным потребностям трудящихся сегодня. Жильё для рабочих должно быть качественным, оно не может вечно оставаться ветхим.
«Работники — это сила, которая создает продукты для общества, поэтому мы также должны создать среду и жилье, которые обеспечат рабочие условия для жизни», — сказал г-н Данг.
По словам г-на Данга, строительство жилья для рабочих удовлетворит насущные потребности рабочих (Фото: Джиа Доан).
Г-н Нгуен Мань Ха, постоянный вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, подтвердил: «Помимо инвестирования в строительство многоквартирных домов и пансионатов для людей, удовлетворение жилищных потребностей этих субъектов также является законным и поощряется», - сказал г-н Ха.
По словам постоянного вице-президента Ассоциации недвижимости Вьетнама, в настоящее время 70% работников промышленных зон проживают в самостоятельно построенных пансионатах. При этом у государства недостаточно ресурсов для инвестиций в строительство социального жилья, в то время как крупные предприятия сосредоточены на строительстве крупных проектов и элитных квартир.
Проблема в том, как государство должно обеспечить, чтобы малоквартирные дома и пансионаты строились и эксплуатировались в соответствии с планом, были конструктивно безопасными и, особенно, пожаробезопасными при эксплуатации.
Г-н Нгуен Мань Ха, постоянный вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама (Фото: Джиа Доан).
Это включает в себя усиление управления, начиная с этапа получения лицензии на строительство и заканчивая оперативным управлением. Грамотное планирование позволит минимизировать последствия пожаров и взрывов.
Владельцам малоквартирных домов и пансионатов необходимо зарегистрировать свой бизнес, платить налоги и обеспечивать пожарную безопасность.
«Управление должно быть передано в ведение округа и района, а доходы от этих проектов должны направляться на управленческую работу. Если мы будем управлять хорошо, мы преодолеем риски пожаров и взрывов», — высказал своё мнение г-н Ха.
Ссылка на источник
Комментарий (0)