이 결정에 따르면, 쑤언흐엉 호수 1구역에 있는 투이타 레스토랑은 1988년 11월 16일자 결정 1288-VH/QD를 통해 문화정보부에 의해 국가 명승지로 지정되었습니다. 따라서 투이타 레스토랑이라는 지명은 국가 명승지의 구조와 연관되어 있습니다. 따라서 투이타 레스토랑의 지명 변경은 다랏시 인민위원회의 권한이 아닌 문화정보부의 결정에 따른 것입니다.
이 주택과 토지는 쑤언흐엉 호수의 국가적 경관 유적지이므로, 확장, 신축, 추가 구조물 없이(도시 설계의 현지 조정 경우는 제외) 원래 상태 그대로 임대하는 것이 제안되었습니다.
임차인은 건물의 내부 공간과 색상만 수리, 개조 및 업그레이드할 수 있으며(흰색 페인트는 유지하고 목재 문은 복원하는 것이 좋습니다), 주택 외부 구조의 형태를 변경할 수 없습니다. 건물 노후화로 인한 안전 확보를 위해 하중 지지 구조에 영향을 미치는 대대적인 수리 또는 개조 공사를 진행하기 전에 임대인의 서면 동의와 건설부의 검토 및 승인을 받아야 합니다.
임대 계약의 낙찰자는 프로젝트의 현재 상태를 유지해야 합니다.
투이타 레스토랑의 주택과 토지 면적은 3,876m²로, 지붕이 있는 면적은 383m²가 넘고, 화단은 893m²가 넘으며, 마당은 약 2,600m²에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 토지에 딸린 부지는 투이타 레스토랑으로, 면적은 약 268m²이며 2층 건물입니다. 낙찰자는 낙찰 결정이 내려진 날로부터 10년간 해당 주택과 토지를 사용할 권리를 갖습니다.
임대 경매의 시작가는 연간 36억 동(VND) 이상입니다. 이 중 토지 임대료는 연간 약 33억 동(VND)이고, 주택 임대료는 연간 3억 7,800만 동(VND)입니다. 경매 참가자는 약 7억 3,000만 동(VND)에 달하는 시작가의 20%를 보증금으로 지불해야 하며, 경매 결과 및 서명된 임대 계약에 따라 재정적 의무를 이행하겠다는 서면 약속을 해야 합니다. 경매에서 낙찰될 경우, 낙찰자는 전체 임대 기간에 대한 일회성 수수료를 지불해야 합니다. 수면 임대의 경우, 낙찰자는 수면 관리 기관에 연락하여 계약 협상을 해야 합니다.
경매 낙찰자가 60일 이내에 낙찰 금액을 전액 지불하지 않거나 지불하지 않을 경우, 다랏시 인민위원회는 부동산 임대 계약을 해지하고, 람동성 인민위원회에 경매 낙찰 결과 인정 결정을 취소하도록 제출할 권리가 있으며, 경매 낙찰자는 보증금을 돌려받지 못합니다.
다랏시 인민위원회는 시 행정센터에서 구두 입찰 방식으로 경매를 실시할 계획이며, 제안 가격은 가격 단계당 1억 5천만 VND입니다.
2023년, 람동성 인민위원회는 투이타 레스토랑 임대권 경매 시작가를 연 30억 동 이상으로 승인했습니다. 연 150억 동 이상의 가격에 낙찰받은 사람이 있었지만, 레스토랑 이름을 변경할 수 없어 계약금을 인출한 사례도 있었습니다.
현재 투이타 레스토랑은 람동 관광 주식회사에서 운영하고 있습니다. 최근 이 회사는 람동성 인민위원회에 투이타 레스토랑 임대를 계속 허용해 줄 것을 요청하는 청원서를 제출했습니다. 회사는 투이타 레스토랑 부지에 대한 토지 및 자산 환수 정책이 근거가 없다고 판단하고 람동성 인민위원회에 경매 진행을 중단해 줄 것을 요청했습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html
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