총리 "부동산 이중가격 양도 시 수익 손실 방지"

법률 시행을 위한 세부 규정을 제정하고, 신규 토지 가격표를 개발하여 발표하며, 부동산 사업에 대한 위법 행위에 대한 검사와 처리를 강화해야 합니다.

2024년 토지법에 따라 투덕시의 많은 도로의 토지 가격이 조정될 것으로 예상됩니다. - 사진: TU TRUNG

팜 민 찐 총리는 2024년 11월 30일자 공식 공문 제124호에 서명했으며, 이는 2024년 마지막 달에 토지 관련 수입에 대한 국가 예산 징수를 강화하기 위한 것입니다.

신규 토지 투자로 인한 예산 수입이 82.8%에 달했습니다.

보도에 따르면 2024년 초부터 거시경제 상황은 안정적으로 유지되고, 성장이 촉진되었으며, 경제의 주요 균형이 확보되었고, 올해 11개월 동안 국가 예산 수입은 예상치의 106.3%를 달성했습니다.

그러나 업계 전체의 수익 실적, 특히 토지 이용료 징수에는 여전히 많은 어려움과 과제가 있습니다. 토지 이용료는 개발 투자 지출의 중요한 재원이지만, 징수 진척도는 여전히 더디며 11월 말 기준 예상 금액의 82.8%에 그치고 있습니다.

이에 따라 총리는 재무부에 세입 관리 체계를 강화하고, 세무 계산, 신고, 납부를 엄격하게 관리하며, 발생하는 모든 세입을 정확하고 완전하게 징수하도록 지시했습니다. 세입을 촉진하고 재정 규율과 질서를 강화해야 합니다.

부동산 사업 절차 및 가격 관련 어려움과 장애를 적시에 처리하고 제거하여 공공 투자 자본의 지출을 가속화합니다. 경매, 토지 할당, 토지 임대를 체계적으로 관리하고, 이중 가격 부동산 양도 활동으로 인한 수익 손실을 방지합니다.

시행이 지연되고 미납 토지 사용료가 있는 모든 프로젝트를 검토하십시오. 세금 체납 및 토지 사용료의 적기 징수를 촉구할 수 있는 근거를 마련하기 위해 장애물을 제거하십시오.

고의로 미루거나 이행하지 않는 경우, 도·시 인민위원회에 협의하여 프로젝트를 철회하세요.

납세자들이 예산에 대한 의무를 적시에 이행할 수 있도록 지원하기 위해 2024년 마지막 달에 정보기술 시스템을 24시간, 주 7일 운영하는 부서를 구성합니다.

천연자원환경부는 토지법 조항을 지방자치단체에 보급, 홍보 및 지도하고, 어려움과 장애 요인을 파악하고 이를 시행합니다. 또한, 법률 시행을 위한 세부 규정을 발표하고, 새로운 토지가격표를 개발 및 공표하며, 위반 사항에 대한 점검 및 처리를 강화합니다.

건설부는 부동산 프로젝트, 특히 유동성이 좋은 프로젝트, 상업용 주택 프로젝트, 사회주택 프로젝트, 신도시 지역 프로젝트 등의 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 검토하고 해결합니다.

기획투자부는 제도적 어려움과 장애물을 제거하고, 중요한 교통 인프라 프로젝트, 주요 국가 프로젝트, 지역 간 연결 프로젝트를 완료하여 예정대로 운영 및 사용할 수 있도록 합니다.

부동산 프로젝트 지연 또는 미실행 시 취소

국가은행은 신용 관리 솔루션을 강화합니다. 행정 절차를 개선하고 간소화하여 부동산 사업자와 주택 구매자가 부동산 시장을 활성화할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다.

총리는 또한 각 성·시 인민위원회 위원장들에게 사업 시행을 위한 계획 수립 절차를 가속화하도록 지시했습니다. 완전한 토지 가격표와 세부 지침을 발표하고, 보상 및 이주 지원을 시행하며, 토지 평가 및 가격 결정을 철저히 이행하고, 토지 사용권 및 토지 임대권 경매를 신속하게 진행하도록 지시했습니다.

미처리 토지 기록, 원인, 해결책을 검토하고 관련 기관 및 개인의 책임을 명확히 합니다. 이미 시행되었지만 투자 절차, 시공, 계획, 보상, 부지 정리 등에서 여전히 어려움을 겪고 있는 부동산 프로젝트를 검토합니다.

토지 할당 결정이 내려진 프로젝트를 검토한 결과, 문제가 없었지만 투자자들이 프로젝트를 실행하지 않거나 일정보다 늦게 실행하고, 토지에 대한 재정적 의무를 제대로 이행하지 않아 토지 회수를 조직했습니다.

상황을 안정시키고 건전한 시장 발전을 유지할 수 있는 해결책이 있습니다. 세수 손실을 방지하고 체납세와 토지 수입을 회수하며 예산 수입을 늘릴 수 있습니다. 안전하고 건강하며 지속 가능한 시장을 개발하고 공공 투자 자본의 지출을 가속화해야 합니다.

그와 함께 규율과 질서를 높이고, 일을 피하고 미루는 상황, 책임에 대한 두려움, 감히 조언을 하지 못하는 상황을 즉시 극복합니다.

업무 처리, 처리 시간 단축, 지휘·관리의 효과성과 효율성을 제고할 것을 제안합니다. 상기 상황 발생 시 엄중히 처리하고, 적시에 보상을 제공하겠습니다.

출처: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm