2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장은 지속 가능하게 회복될까요?
여러 긍정적인 요인에 힘입어 2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장은 지속 가능한 회복세를 이어갈 것으로 예측됩니다.
부동산 시장은 회복에 유리한 조건이 많습니다.
통계청 보고서에 따르면 2024년 첫 8개월 동안 베트남 경제는 작년 같은 기간에 비해 많은 긍정적인 징후를 보였습니다. 상품 수출액은 2,650억 9,000만 달러로 추산되며, 15.8% 증가했습니다. 베트남에 등록된 총 외국인 투자 자본은 205억 2,000만 달러로 7% 증가했습니다. 공공 투자 지출은 지속적으로 촉진되어 계획의 40.49%에 도달했습니다.
또한, 기존 결정보다 일찍 시행된 부동산 관련 3개 법률(토지법, 주택법, 부동산사업법)은 부동산 시장의 회복과 발전을 촉진하는 데 기여하며 많은 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
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| 올해 첫 8개월 동안 베트남 경제는 많은 긍정적인 징후를 보였습니다. |
이러한 긍정적인 영향으로 투자자와 고객의 기다림의식은 점차 사라지고, 투자자들은 제품 출시에 더 자신감을 갖게 되었으며, 투자자들의 신뢰도 높아져 부동산으로의 자금 흐름이 촉진되고 있습니다.
베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 2024년 하반기 공급은 지속적으로 개선될 것으로 예상되며, 2024년 상반기 대비 약 20% 증가할 것으로 추산됩니다. 또한, 투자 수요는 약 30% 회복될 것이며, 거주용 주택 구매 수요도 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 올해 마지막 몇 달 동안 부동산 거래량을 예측하며, 연말에 공급이 급증하고 주로 아파트에 집중될 가능성이 있어 거래량이 상반기 대비 약 20% 증가할 것으로 예상된다고 밝혔습니다.
전문가에 따르면, 대도시뿐만 아니라 관광 도시의 장기 소유 아파트도 시장을 선도하는 상품이 될 것이며, 공급이 부족하기 때문에 고객들이 기회를 빨리 잡아야 할 것입니다.
푸꾸옥 - 투자자들을 위한 잠재적 목적지
관광 도시의 장기 고급 아파트를 찾는 "경쟁" 속에서 푸꾸옥은 투자자들에게 잠재적인 투자처로 여겨지고 있습니다. 이 계획에 따르면, 푸꾸옥은 2025년까지 1종 도시권(Type I) 수준에 도달하고, 2040년까지 국내외 관광객에게 고유한 정체성과 매력을 갖춘 고급 관광 및 리조트 서비스 중심지인 섬 도시권으로 거듭나기 위해 노력할 것입니다.
이러한 개발 잠재력을 바탕으로 푸꾸옥은 곧 경제, 금융, 의료, 교육의 중심지로 자리매김하여 국내외 투자를 적극적으로 유치하고, 이를 통해 대규모의 고학력·고소득 지역 사회를 조성할 것으로 예상됩니다. 이는 푸꾸옥 개발의 확고한 기반입니다. 따라서 푸꾸옥은 생활 수요를 충족하고 인구 이동의 물결을 예측할 수 있도록 적절한 사회기반시설, 특히 주택 계획을 수립해야 합니다.
그러나 토지 이용 계획에 따르면 푸꾸옥은 원시림의 최대 70%를 보존하고 장기 소유를 위한 토지 기금은 6%에 불과합니다. 따라서 푸꾸옥의 주거용 부동산이 매우 제한적임을 쉽게 알 수 있습니다. 실제로 오랫동안 이곳에 거주해 온 많은 사람들이 아직 장기 소유를 위한 토지 기금에 가입하지 못하고 있습니다. 따라서 현재 펄 아일랜드 최초의 요트 스타일 아파트 컬렉션인 메이펄 하모니(메이홈스 캐피털 푸꾸옥 도시 단지 소유)와 같은 신규 프로젝트가 시작되어 장기 소유를 위한 토지 기금에 가입되어 있는 것은 고객과 투자자에게 드문 기회로 여겨집니다.
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| Meypearl Harmony - 푸꾸옥 부동산 시장의 "밝은 빛" |
바이 트롱 해변에서 단 150m 떨어진 Meypearl Harmony Phu Quoc은 4개의 도로에 접해 있어 최적의 입지를 자랑합니다. 푸꾸옥에서 가장 큰 해안 도로인 폭 66m의 바이 트롱 해안 도로, 안 사오 거리(24m), "빌리언 달러 로드" 바이 트롱 지역(36m) 등이 있습니다. 20분 이내에 주민들은 공항, 즈엉 동 중심지 및 섬의 여러 중요 목적지에 갈 수 있습니다.
푸꾸옥에서 가장 살기 좋은 도시이자 펄 아일랜드의 새로운 경제, 문화, 행정 중심지로 도약할 순수 도시 단지인 메이홈스 캐피탈 푸꾸옥에 위치한 메이펄 하모니는 계획, 인프라, 공공 서비스 등 현대 도시 지역의 최상의 조건을 완벽하게 갖추고 있습니다. 또한, 메이펄 하모니의 미래 입주자들은 78개의 고급 공공 서비스를 바로 집 앞에서 누릴 수 있어 끝없는 삶의 여정과 경험을 선사합니다.
Meypearl Harmony의 아파트는 31~129m2의 유연한 면적을 갖추고 있으며, 지능적이고 현대적으로 설계되어 공간과 기능성을 극대화했으며, 주거와 임대 요구 사항 모두에 적합합니다.
투자자의 공식 정보에 따르면, 마이펄 하모니(Meypearl Harmony)는 선셋 크루즈 타워에 다양한 매력적인 혜택을 갖춘 350세대 아파트를 곧 출시할 예정입니다. 특히, 조기 구매권을 등록하는 고객에게는 최대 35% 할인 혜택이 제공됩니다.
Meyland가 개발한 제품 - Tan A Dai Thanh 그룹의 브랜드
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
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