부동산 경매법 일부 조항 개정 및 보완 법안 초안 논의

11월 8일 오후, 제15대 국회 제6차 정기국회 일정에 따라, 대의원들은 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보완하는 법률 초안에 대해 조별로 논의했습니다. 빈투 언성 국회 대표단도 조별 논의에 참여했습니다.

15조의 의견은 대부분 사회주의 시장 경제 제도를 완벽화하려는 당의 관점과 정책을 지속적으로 제도화하기 위해 재산경매법의 일부 조항을 개정, 보충하는 법률을 공포해야 한다는 데 동의했습니다.

*Tran Hong Nguyen 대표 - 빈투언성 국회 대표단이 논의했습니다.*

경매 자산 관련 의견 제시에 참여한 빈투언성 국회의원 쩐 홍 응우옌(Tran Hong Nguyen) 의원은 정부 가 제안한 경매 자산 문제 제기 방식과 접근법에 동의했습니다. 그러나 응우옌 의원은 이러한 규정은 중복 우려로 인해 한계가 있으며, 발생할 수 있는 모든 사례를 포괄할 수 없으며, 본 문서에 명시되지 않을 경우 시행 과정에 어려움이 있을 것이라고 지적했습니다.

경매인의 권리와 의무에 관하여, Tran Hong Nguyen 대표는 경매인이 규정에 따라 전문 교육에 참여해야 한다고 규정한 제19조 2항 d호를 추가하기로 법안 초안에 동의했습니다.대표에 따르면, 이 조항은 필요하지만, 이 조항의 추가와 재산 경매법 제21조의 규정 간의 관계를 검토하고 명확히 할 필요가 있습니다.대표는 또한 재산 경매법을 시행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 기술한 2017년 법령 제62호의 규정을 검토할 것을 제안했습니다.제4조 3항은 경매인 카드를 부여받은 사람은 집행관으로 겸직할 수 없다고 규정하고 있습니다.대표에 따르면, 헌법 규정에 따라 인권과 시민권은 법률 규정에 따라서만 제한될 수 있기 때문에 이 법령의 내용은 법안 초안에 포함되어야 합니다. 현재 이 조항의 내용은 시행령으로 정해지고 있으며, 부동산 경매법 개정 및 보완과 함께 이 내용을 포함하는 것이 적절하다고 생각합니다. 또한, 대표는 초안 작성 위원회가 중복을 피하기 위해 지속적으로 검토해야 한다고 제안했습니다.

초안 법안의 일부 조항, 요점 및 조항 폐지에 대해 쩐 홍 응우옌 의원은 정부의 문제 제기 방식에 동의했습니다. 그러나 쩐 홍 응우옌 의원은 조사를 통해 초안 작성 위원회가 부동산 경매법의 각 조항 폐지에 따른 영향을 신중하고 철저하게 평가하여 일관성과 동기화를 확보하는 동시에 시행 과정에서 법적 공백이 발생하지 않도록 해야 한다고 제안했습니다.

빈투안성 국회의원 보티쑤언린은 제4조 - 경매 자산에 대해 구체적인 의견을 제시했습니다. 이에 따라 법안 초안은 18개 분야 그룹 내 18개 자산 그룹을 경매 대상으로 규정하고 있습니다. 보티쑤언린 의원에 따르면, 이 조항의 법안 초안 조항은 매우 광범위하고 일반적이며, 대부분 법률 조항에 따라 자산으로 기록되어 있습니다. 의원은 이 조항을 검토하고 명확하게 명시하며, "정부는 이를 구체적으로 명시하여 시행을 위한 확고한 법적 근거를 마련해야 한다"는 조항으로 보완해야 한다고 제안했습니다.

반면, O 지점에는 부실채권과 부실채권 담보에 대한 규정이 있습니다. 보 티 쑤언 린 의원은 경매 부실채권 관련 규정을 더욱 명확히 할 필요가 있다고 말했습니다. 이는 중요한 문제이며 구체적인 특성을 가지고 있기 때문입니다. 따라서 이 부분에 대한 별도의 규정을 마련하고 각 항목을 과학적으로 재구성해야 합니다.

제5조 - 국가자산경매포털 제13항과 관련하여, 보 티 쑤언 린 의원은 국가자산경매포털의 기능과 업무를 더욱 명확하게 규정할 필요가 있다고 제안했습니다. 또한, 자산경매 활동을 촉진하기 위해 지방자치단체 내 자산경매 투자처 설립 관련 규정을 보완하여 투명성, 홍보성을 강화하고 현행 일반 형태와 같은 절차적 비용을 절감할 필요가 있습니다.

당홍시 대표가 자신의 의견을 밝혔습니다.

제4조 - 경매 자산에 관한 의견 - 빈투언성 국회의원 당홍시에 따르면, 법안 초안에는 자산의 유형이 명시되어야 합니다. 의원들은 이 초안에서 18가지 유형의 자산과 F항의 한 조항이 경매 대상 자산이라는 점에 기본적으로 동의합니다. 그러나 의원은 현재 법률로 규제되지는 않지만 경매를 고려하기 위해 반드시 계산해야 하는 자산도 초안 작성위원회가 검토하고 계산해야 한다고 제안했습니다.

한편, 당홍시 대표는 브랜드에 대해 많은 논의가 있었지만 아직 결정되지 않은 매우 중요한 문제 중 하나가 지적 재산권이라고 말했습니다. 이는 무형 자산이지만 브랜드 자체가 큰 가치를 창출했기 때문에, 자산 경매에서 브랜드가 경매되는지 여부를 연구하고 계산해 볼 필요가 있다고 당 대표는 설명했습니다. 당 대표의 설명에 따르면, 실제로 많은 기업이 경매된 후 민영화되고 매각될 경우, 오랫동안 쌓아온 국가 브랜드는 자산으로 간주되지 않고 사라지게 됩니다.

또한, 대표는 수역 면적, 특히 해수 면적에 관심을 표명했습니다. 대표는 엔터테인먼트 서비스나 산업 생산 등의 사업을 위해 많은 유능한 투자자가 필요한 해수 면적이 있는 지역이 있으므로 경매 계산을 고려해야 한다고 제안했습니다. 또한, 범죄와의 전쟁 중 압수된 자산의 계산을 검토하여 낭비를 방지해야 한다고 제안했습니다.

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