하띤 당국, 도시에서 바다로의 육지 열풍 경고

(댄 트리) - 하띤 부동산 시장은 거래량과 토지 가격이 상승하면서 지역적인 "열풍"을 기록했습니다. 특히, 각급 행정 단위의 배치에 대한 정보가 쏟아지면서 토지 가격이 연일 "뜨거워졌습니다".

탁하(Thach Ha) 군 록하(Loc Ha) 타운의 한 지도자는 군 단위 폐지 정책이 도입되자 이 지역의 토지 시장이 10~15% 상승했다고 밝혔습니다. 주된 이유는 많은 사람들이 토지를 사고팔고, 멀리 떨어진 곳에서 일하는 근로자들의 자녀들이 돈을 보내 투기와 비축에 사용하기 때문입니다.

토지 "열풍"이 지나간 후 위험을 피하기 위해 전문가들은 투자자들이 비공식적인 행정 경계 합병에 대한 정보를 주의 깊게 살펴볼 것을 권고합니다.

특히 투자자는 중개인의 매력적인 광고에 신중해야 하며, 토지의 실제 가치, 합법성 등 구체적인 정보를 알아내야 하며, 소문에 근거하여 너무 성급하게 투자해서는 안 됩니다.

사람들과 중개인들이 토지를 보러 몰려들었다(사진: Duong Nguyen).

조사에 따르면, 하띤성 하띤시에서 송다도시지역(쩐푸구), 박하띤시도시지역(HUD도시지역이라고도 함)과 하후이탑, 박하, 탁중구의 일부 계획구역의 아름다운 토지가 모두 설날 전날보다 10% 이상 증가했습니다.

탁하, 탁중, 탁흥 등 도심과 가까운 지역의 토지 계획 가격은 구획당 24억 VND에서 28억 VND로 상승했습니다.

PHN 씨(하띤시 박하구 거주)는 3월 초에 남편과 함께 탁중구에 18억 VND에 토지를 매입했다고 말했습니다.

"남편과 저는 땅을 산 지 일주일쯤 지나서 토지 소유권 이전 절차를 밟고 있었는데, 전기 중개인이 땅을 팔지 않겠느냐고 물었습니다. 팔면 수억 동(약 1억 2천만 원)의 이익을 볼 수 있다고 하더군요. 그런데 남편과 저는 집을 짓기 위해 땅을 사기로 결정해서 팔지 않았습니다."라고 N 씨는 말했습니다.

매물 안내판에 따르면 록하 타운 해안 지역의 토지 가격은 m2당 2,000만 VND입니다(사진: Duong Nguyen).

특히, 1월 1일 탄람흐엉사(탁하군)가 하띤시에 합병된 이후, 이 지역 계획구역의 토지 가격과 부동산 거래가 폭등했습니다. 설 전에는 토지 가격이 1필지당 약 23억 동이었으나, 현재는 1필지당 28억 동에 달합니다.

최근 록하 타운(타치하 구) 등 해안 지역에도 많은 투자자들이 '사냥'을 위해 몰려들면서 토지 가격이 급등하고 있습니다.

계획된 토지는 행정 중심지에 위치하고 있으며, 매일 많은 "토지 중개인"이 찾아와 매매 거래를 진행합니다.

2024년에 아름다운 위치에 계획된 토지와 폭 35m의 도로 건설 비용이 30억 동이었는데, 현재는 45억 동 이상으로 늘어났습니다. 면적이 260m2인 많은 토지 건설 비용은 23억 동이었는데, 현재는 29억 동으로 늘어났습니다.

2025년 첫 몇 달 동안 하띤시 공공행정센터에 와서 토지 절차를 밟는 사람의 수가 급격히 늘어났습니다(사진: Duong Nguyen).

일부 주거용 토지는 1개월 전에는 13억 VND에 거래됐지만, 지금은 중개업자들이 17억 VND를 요구하고 있습니다.

이 해안 지역의 토지는 군 단위가 폐지될 경우 새로운 행정 단위가 통합된다는 정보 때문에 "핫"합니다. 많은 사람들은 군 단위가 폐지되면 새로운 행정 단위가 록 하 타운에 위치할 것이라고 생각합니다. 록 하 타운은 완벽한 인프라를 갖추고 있고 해안 관광 지역과 인접해 있기 때문입니다.

그래서 많은 사람들이 투자 목적으로 이 지역에 매수하러 왔고, 많은 사람들이 이익을 얻기 위해 "서핑"에 합류했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm