광응아이, 사회주택 건설 부지 정리 비용 100% 지원 계획

꽝응아이성은 사회주택을 건설하는 투자자들에게 부지 정리 비용의 100%와 최대 100억 VND의 인프라 건설 비용을 지원할 계획입니다.

건설부 산하 주택도시개발공사(HUD)는 한때 꽝응아이시 푸미 신도시에 HUD-푸미 사회주택 프로젝트를 시행할 것을 제안했습니다. - 사진: TRAN MAI

광응아이성 인민위원회는 사회주택 건설 투자자에게 부지 정리 비용을 100% 지원하는 것을 성 인민위원회가 승인할 수 있도록 의견을 듣기 위해 성 당위원회 상임위원회에 제출할 결의안 초안을 작성했습니다.

이 문제는 다가오는 광응아이성 인민위원회 회의에서 논의되어 승인될 예정입니다.

사회주택은 시급하다

광응아이성은 부지 정리에 따른 막대한 지원 외에도 각 사회주택 프로젝트에 최대 100억 VND를 지원하여 교통, 공공 조명, 상하수도, 폐기물 관리 등의 기술 인프라를 구축할 계획입니다.

꽝응아이성 인민위원회는 사회주택 사업에 투자자를 유치하기 위해 이러한 지원이 필요하다고 생각합니다. 이러한 대규모 지원은 저소득층의 매매 및 임대료 안정에 도움이 될 것입니다.

꽝응아이성 인민위원회 통계에 따르면 현재 약 5만 명의 근로자가 꽝응아이성 경제특구와 산업단지에서 직접 일하고 있습니다. VISIP 2, 호아팟중꿕 철강단지(2단계) 등 주요 프로젝트가 완공되어 가동되면 이 수치는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

중부지방의 산업 중심지로서 많은 국내외 대형 투자자들이 장기 공장을 설립하기 위해 유치하고 있음에도 불구하고, 지금까지 광응아이성에는 사회주택 프로젝트가 한 건도 건설되지 않았습니다.

실제로 꽝응아이성에 사회주택 건설을 제안한 투자자들이 있었습니다. 그러나 건설 비용과 인건비 등을 계산해 보면 투자자들은 신중한 입장입니다. 높은 가격에 분양하면 저소득층에게 어려움을 주고, 적정 가격에 분양하면 투자 비용을 충당할 수 없기 때문입니다.

이로 인해 광응아이성 사회주택 사업의 매력이 둔화되었습니다.

현재 광응아이성에는 산업단지와 경제특구에서 일하는 근로자가 5만 명이나 됩니다. - 사진: TRAN MAI

총리, 광응아이에 사회주택 6,300채 건설 지시

2월 9일, 팜 민 찐 총리는 꽝응아이성과 업무 회의를 갖고, 꽝응아이성에 사회주택을 건설하는 것이 매우 필요하다고 강조했습니다. 이는 저소득층 근로자가 이 성에서 계속 일할 수 있는 최상의 환경을 조성하기 위한 것입니다.

동시에 총리는 2030년까지 지방이 사회주택 6,300호를 유치하고 건설해야 한다는 목표를 설정했으며, 이 중 2022~2025년에는 1,500호, 2026~2030년에는 4,800호를 유치하고 건설해야 한다고 밝혔습니다.

중요한 과제에 직면한 꽝응아이성은 아직 사회주택 투자자 지원 정책에 대한 구체적인 문서를 발표하지 않았습니다. 사회주택 투자자 지원 초안을 제출하는 것은 사회주택 투자 매력도를 높이는 데 매우 중요합니다.

과거에는 두 회사가 광응아이에 사회주택을 건설하자고 제안한 적이 있었습니다.

푸미 도시 지역은 아름다운 입지를 가지고 있으며, 사회주택 사업이 시행된다면 구매자들을 끌어들일 수 있을 것입니다. - 사진: TRAN MAI

2021년, 건설부 산하 주택도시개발공사(HUD)는 꽝응아이성 푸미 신도시에 약 ^15,600m2 면적의 HUD-푸미 사회주택 프로젝트를 제안했습니다. 총 투자액은 1,500억 VND로 추산되며, 130세대의 아파트와 27세대의 저층 상업용 주택을 갖춘 9층 건물을 건설할 예정입니다.

2022년 중반까지 Hop Nghia Investment Corporation과 Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company 컨소시엄도 중콰트 경제 구역의 사회주택 프로젝트에 투자할 것을 제안했습니다.

그러나 지금까지 두 프로젝트 모두 조사 및 계획 단계에서 중단되었으며, 현장에 구현되지 않았습니다.

정부는 사회주택 개발에 대한 지원을 장려합니다.

사회주택 개발 정책은 사회 보장을 보장하고 지속 가능한 경제 발전을 촉진하는 것을 목표로 하는 정부의 최우선 과제 중 하나입니다.

정부는 2030년까지 전국적으로 사회주택 100만호를 건설한다는 목표로 토지이용료 면제, 저금리 대출 지원, 투자자 세금 감면 등 여러 가지 우대 정책을 도입했습니다.

동시에 정부는 투자자들이 프로젝트를 신속히 실행할 수 있도록 지방자치단체가 인프라와 부지 정리를 지원하도록 장려합니다.

출처: https://tuoitre.vn/quang-ngai-tinh-ho-tro-100-chi-phi-giai-phong-mat-bang-de-lam-nha-o-xa-hoi-20250308131519913.htm