호앙마이 지구, 탐찐 거리 부지 정리 2025년 4월까지 연기

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호앙마이 지구( 하노이 ) 보상 및 부지 정리 운영위원회에 따르면, 땀찐 도로 확장 프로젝트에 대한 부지 정리 작업 완료 날짜가 2025년 4월로 연기되었습니다.

따라서 이 프로젝트의 부지 정리 작업으로 인해 완료 예정일이 4번이나 변경되었습니다. 2024년 9월 30일, 2024년 12월 31일, 2025년 3월 31일, 그리고 현재는 2025년 4월 30일입니다. 따라서 원래 계획과 비교했을 때 프로젝트는 최소 7개월 이상 지연되었으며, 시에서 신속한 조치를 취하지 않을 경우 계획대로 2026년 2월에 프로젝트를 "완료"하는 데 어려움을 겪을 것입니다.

문제가 발생합니다

현재 호앙마이 구 정부가 직면한 어려움은 막대한 토지 취득입니다. 경계 조정 후 총 토지 취득 면적은 54,000m²가 넘고, 약 1,590가구와 20개 기관이 관여하며, 마이동, 호앙반투, 옌소 3개 구에 걸쳐 있습니다. 각 구는 평균적으로 40~50회에 달하는 주민과의 면담을 통해 법적 절차를 확인하고 완료해야 합니다.

2017년 10월 17일 시작된 땀찐 도로 건설 프로젝트는 아직 토지 매입 단계에 있습니다. 사진: HM

다음으로, 보상 및 부지 정리와 관련된 많은 정책은 황마이 지구 인민위원회와 인민위원회의 결정을 넘어서며, 2024년 토지법을 적용할 때 부서와 하노이 시 인민위원회에 보고하고 협의해야 합니다.

따라서 2024년 토지법은 가구로부터 토지를 환수하기 위한 결정을 내리기 전에 재정착 주택 기금을 마련해야 한다고 규정하고 있습니다. 현재 땀찐 거리에 대한 재정착 주택 기금은 덴루 도시 지역의 CT1, CT2, CT3 건물입니다. 이 건물들은 코로나19 환자를 수용하기 위해 징발되었을 당시 노후화되어 있으며, 반환 자격을 얻으려면 보수 및 수리가 필요합니다. 호앙마이 구는 덴루 도시 지역 보수 기간 동안 주택을 임대하는 재정착 가구에 대한 기금 지원을 위해 시의 승인을 받아야 합니다.

황마이 지구 토지기금개발센터 부 투안 닷 소장은 기존 토지법과 시의 부지 정리 관련 문서에 따르면, 불법 건축물(관할 당국의 건축 허가를 받지 않은 건축물)은 신축 건물 건축비의 일정 비율(건축 시기에 따라)로 지원된다고 밝혔습니다. 그러나 2024년 토지법은 이러한 내용에 대한 규정을 두고 있지 않아 불법 건축물을 건축한 가구는 보상을 받지 못하게 됩니다.

실제로 땀찐 거리의 주거용 건물 대부분은 건설 허가 없이, 또는 관할 기관의 문서 없이 지어졌습니다.

새로운 법을 적용하더라도, 황마이구 인민위원회는 보상이나 지원 정책을 적용할 근거가 없어 보상 작업이 지연되고 있으며, 구 당국이 주민들과 지속적으로 대화를 조직하고 있음에도 불구하고 그렇습니다.

쯔엉손 97번지점 시공사는 공사 계약 금액(2,940억 동 이상)의 약 15~18%만 달성했습니다. 사진: HC

GPMB 진행을 30일 연기합니다

호앙마이구 인민위원회는 시에 문서를 발송했으며, 시 지도부는 각 부서에 지침에 대한 협의를 지시했습니다. 시로부터 이 두 가지 중요한 내용에 대한 지침을 받은 후, 호앙마이구는 보상 및 지원 사업을 지속적으로 추진하고, 보상 및 재정착 지원 위원회에 승인을 위한 계획안을 제출하며, 토지 회복 결정을 내릴 수 있는 기반을 마련하게 될 것입니다. 이를 통해 2025년 4월까지 부지 정리 작업을 기본적으로 완료할 수 있도록 노력할 것입니다.

황마이 지구 토지 기금 개발 센터 소장인 부 투안 닷은 센터가 이러한 어려움과 문제점을 황마이 지구 당 위원회 상임위원회, 지구 인민 위원회, 지구 보상 및 부지 정리 지도 위원회에 서면으로 보고했다고 말했습니다.

"2025년 3월 20일 이전에 시에서 서면 지시를 내리면 30~35일 이내에 땀찐 도로 건설 사업에 대한 토지 취득 및 보상 작업을 완료할 것입니다. 현재 모든 가격 책정 작업은 지역 토지 기금 개발 센터 직원들에 의해 완료되었으며, 시의 보상 결정만 기다리고 있습니다."라고 호앙마이 지역 토지 기금 개발 센터 소장은 말했습니다.

신고자의 실제 기록에 따르면, 철거된 구간에서 시공사는 최종 기층(혼합층)까지 시공을 완료했으며, 일부 전봇대가 공사 도로 내에 남아 있어 아스팔트 콘크리트 층을 시공할 수 없습니다. 8개월간의 공사가 완료된 현재까지 시공사인 쯔엉손 97번지의 공사 실적은 계약 금액의 약 15~18%(2,940억 동 이상)에 그쳐 예정보다 상당히 지연되었습니다.

최근 황마이구 당위원회 상임위원회는 땀찐 도로 프로젝트의 완공일을 30일 연기하여 2025년 4월 30일까지 완료하기로 결정했습니다. 이로써 관련 부서의 막대한 노력에도 불구하고 황마이구가 부지 정리 완공일을 연기해야 했던 것은 이번이 네 번째입니다.

호앙마이 현 인민위원회 응우옌 민 땀 위원장에 따르면, 현 정부는 이 프로젝트에 특별한 주의를 기울이고 있습니다. 이 프로젝트는 오랫동안 진행되어 온 핵심 사업 중 하나이기 때문입니다. 시행 과정에서 2024년 토지법 시행으로 인해 많은 과도기 정책이 시행되고 있으며, 시에서 해결해야 할 문제들이 많습니다.

4월에 이 프로젝트의 부지 정리가 완료되면 호앙마이 구의 다른 프로젝트 진행에 도움이 될 것입니다. 2025년 시에서 승인한 계획에 따르면, 호앙마이 구는 총 356헥타르가 넘는 면적에 116개의 프로젝트를 시행할 예정이며, 이는 호앙마이 구에서 가장 많은 프로젝트와 토지 이용 면적을 보유한 구 중 하나입니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html