부총리: 12조동 규모 대책은 부동산 살리기 위한 게 아니다

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쩐 홍 하 부총리는 120조 동 규모의 패키지는 부동산 구제가 아닌 최소 100만 채의 사회 주택을 건설하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.

120조 동(VND) 규모의 신용 패키지는 사회주택 및 근로자 주택 사업 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위한 대출 패키지로, 시장 금리보다 1.5~2% 낮은 금리로 제공됩니다. 이 패키지는 4월 1일에 시행되었지만, 거의 두 달 동안 아무도 대출을 받지 못했습니다.

"12조 달러 규모의 이번 지원책은 부동산 시장을 구제하기 위한 것이 아니라 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설한다는 목표를 달성하기 위한 것입니다." 쩐 홍 하 부총리가 5월 24일 이 지원책의 진행 상황을 논의하는 회의에서 이렇게 말했습니다.

그에 따르면, 사회주택 사업, 근로자 주택 사업의 절차 및 절차, 그리고 이러한 유형의 주택 구매 조건과 관련된 대부분의 문제는 현재 국회 에 제출된 주택법과 토지법에서 수정 및 보완되었으며, 위 법률들이 시행되면 이러한 문제들이 완전히 해결될 것이라고 합니다.

5월 24일 회의에 참석한 쩐 홍 하 부총리. 사진: VGP — 5월 24일 회의에 참석한 쩐 홍 하 부총리. 사진: *VGP*

건설부 보고서에 따르면 현재 36개 지자체에 약 100개의 사회주택 및 근로자 주택 건설 사업이 허가되어 진행 중입니다. 이 사업에서 공급되는 85,660세대 이상의 아파트는 총 약 70조 VND(약 70조 VND)의 투자금을 보유하고 있습니다.

지방자치단체들은 아파트 리모델링 및 재건축 사업 7건을 진행 중이며, 약 4조 1,300억 VND의 대출 수요가 있습니다. 또한, 박장성도 대출 가능 사업 12건을 발표했습니다. 빈즈엉성과 동나이성 등 다른 지방에서도 사회주택 및 근로자 주택 사업을 시행하고 있습니다. 하노이만 해도 현재 4,000채 이상의 사회주택 아파트가 시장에 나와 있으며, 약 40건의 사업이 시행 중입니다.

2023년 4월, 건설부와 국가은행은 지침을 제공하고, 절차를 간소화하고, 서류 평가 시간을 단축하여 기업이 신속히 대출 자금을 활용할 수 있도록 했습니다.

쩐 반 손(Tran Van Son) 정부부처 장관은 신용 패키지 지급이 불가능한 이유를 분석하며, 사회주택에 대한 수요는 매우 크지만, 시행 과정에서 토지 배분과 지역 사회주택 개발 계획 부족 등 많은 문제가 있다고 밝혔습니다. 따라서 일부 기업들은 더욱 개방적인 절차와 절차를 갖춘 개정 주택법이 시행되기를 기다리고 있습니다.

또한, 새로 발행된 지침 문서(2023년 4월)로 인해 지방 자치 단체에서는 여전히 사회 주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트 및 적격 대출자 목록을 작성하고 있습니다.

이러한 문제에 직면하여 부총리는 각 지자체에 사회 주택과 근로자 주택을 적합하고 편리한 위치에 대규모로 건설하기 위한 계획 수립 및 토지 할당을 신속하게 진행하도록 지시했으며, 특히 하노이, 호치민시, 하이퐁, 다낭, 칸토와 같은 대도시에 기술적, 물리적 인프라를 완벽하게 갖추도록 지시했습니다.

건설부는 각 지자체에 120,000억 VND 신용 패키지 시행 진행 상황을 매달 정기적으로 보고하도록 지시했습니다.

부총리는 "국립은행과 건설부는 120조 VND 신용 패키지에서 대출받을 자격이 있는 투자자와 주택 구매자를 위해 적절한 이자율 지원 계획과 기간을 지속적으로 연구하고 제안할 것"이라고 요청했습니다.

득민

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