연초부터 사회주택 경쟁

올해 초에도 많은 사회주택 프로젝트에 대한 투자 결정이 승인되어 이 부문이 번영할 한 해가 될 것이라는 신호가 나타났습니다.

일련의 프로젝트에 투자 결정이 내려졌습니다.

2월 1일(음력 설날 4일) 국민들이 아직 명절을 즐기고 있을 때, 빈즈엉성 인민위원회는 회의를 열어 총 9,240세대의 아파트와 총 8조 4,680억 동(VND) 규모의 7개 사회주택 사업에 대한 투자 정책 승인 결정을 전달했습니다. 시행된 사업에는 Toan My Corporation Joint Stock Company의 Toan My 사회주택 지역(투자 자본금 1조 5,600억 동, 1,204세대 건설 예정), Thai Duong Animal Feed Company Limited의 Thai Duong 사회주택 지역(투자 자본금 1조 1,230억 동, 900세대 건설 예정), Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company의 Thanh Binh 사회주택 아파트 건물(투자 자본금 9,480억 동, 868세대 건설 예정)이 포함됩니다.

또한, 지방정부는 산업개발투자공사(JSC)의 사회주택 프로젝트 4건을 승인했으며, 총 투자 자본은 4,8360억 VND가 넘습니다.

빈즈엉성 인민위원회, 사회주택 7개 사업 투자 승인 결정

사진: NL

빈즈 엉성 지도자들은 올해 26,552채의 사회주택을 배치하기 위해 노력할 것이라고 밝혔으며, 이를 통해 정부 의 목표와 2021~2025년 기간 동안 42,000채의 주택 공급을 승인한 프로젝트를 달성할 수 있을 것이라고 말했습니다.

하노이 인민위원회는 1월 초 225호 결정을 발표하여 총 1,583세대의 아파트와 연면적 약 256,000m² 규모의 8개 사회주택 건설 프로젝트를 승인했습니다. 이 프로젝트들은 트엉띤, 롱비엔, 호앙마이 지역에 집중되어 있습니다. 또한, 계획 조정을 거친 7개 사회주택 건설 프로젝트도 포함되어 있으며, 총 연면적은 75,366m²이며, 아파트 1,140세대가 들어설 예정입니다. 하노이 건설국장에 따르면, 2026년까지 하노이에는 약 6,000세대의 아파트, 연면적 약 345,000m² 규모의 11개 사회주택 건설 프로젝트가 완료될 예정입니다.

한편, 호찌민시 정부는 2030년까지 28개의 사회주택 사업에 기업 등록을 완료하여 6만 호의 주택을 공급하기 위해 노력하고 있습니다. 또한, 호찌민시는 1만 호의 사회주택에 투자하여 총 7만 호의 주택을 건설할 계획입니다.

빈즈엉성, 하노이 , 호치민시 뿐만 아니라 박닌성 , 박장성 , 하이퐁 등 다른 지방들도 사회주택 건설 및 개발에 박차를 가하고 있습니다. 건설부 보고서에 따르면 2024년 전국적으로 108개 사업이 완료되어 총 47,532세대의 사회주택이 공급되었습니다. 지방자치단체별 등록 데이터를 기준으로 2025년까지 전국적으로 135개 사업이 추가되어 10만 세대 이상이 공급될 것으로 예상됩니다.

수년간의 투쟁 끝에, 사회주택 부문은 정부의 깊은 관심과 강력한 지도, 그리고 더욱 편리하고 개방적이며 투명한 메커니즘과 정책의 도입으로 번성하게 되었다는 것을 알 수 있습니다.

하노이의 사회주택 프로젝트

사진: KHAC HIEU

시작된 프로젝트는 2025년까지 완료되어야 합니다.

티엔팟(Thien Phat) 회사 대표이사 응우옌 반 러이(Nguyen Van Loi) 씨는 빈증성 인민위원회로부터 약 1,000세대의 사회주택 건설을 위한 투자 결정을 받았다고 밝혔습니다. 내년에는 회사의 경제적 효율성보다 사회적 효율성을 우선시하는 목표로 약 5,000세대를 추가로 투자할 예정입니다.

"현재 정부, 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체는 이 사업 시행에 매우 적극적으로 나서고 있습니다. 건설부는 사회정책은행이 사회주택의 구매, 할부구매, 건설, 개보수 및 보수에 사용할 100조 VND 규모의 우대 신용자본에 대한 결의안을 작성 중입니다. 이 우대 신용 패키지의 이자율은 총리가 각 기간별로 정한 저소득층 가구 이자율과 동일합니다. 100조 VND 규모의 우대 신용 패키지는 이 신용 패키지가 지급될 때까지 지급되지만, 2030년 12월 31일을 초과할 수 없습니다."라고 응우옌 반 로이 씨는 언급하며, 자신과 기업들은 이 패키지가 조속히 승인되기를 간절히 바란다고 덧붙였습니다. 로이 씨는 사회정책은행이 저금리로 장기 대출을 담당하여 국민들이 이용할 수 있도록 하고, 노동자들이 돈을 빌려 괜찮은 아파트를 살 수 있도록 해야 한다고 말했습니다. 집을 갖게 되면 근로자 의 자녀들은 부모와 가까이 살면서 안정적인 교육을 받을 수 있습니다. 이는 또한 예의 바른 인재인 젊은 세대가 고품질 산업에 기여할 수 있도록 준비하는 방법이기도 합니다.

"건설부, 투자자, 지역 정책 은행을 포함한 컨설팅 그룹을 구성하여 국민을 대신하여 서류 평가, 확인, 승인을 진행하기 위한 사전 논의를 진행했습니다. 이는 각 가구가 서류를 지참하고 확인을 위해 사방팔방 뛰어다니는 매우 어려운 상황을 방지하기 위한 것입니다. 동시에, 기업은 사회정책 은행과 협약을 체결하여 은행에서 대출을 받았지만 상환 의무를 이행하지 않는 경우, 불가항력에 따른 조치를 취할 것입니다. 이 정책을 어떻게 실행하여 프로그램에 더 많은 자본을 확보할 수 있을까요? 사람들이 정착하고 일자리를 얻고 모든 가정이 번영하면 사회도 더 나아질 것입니다."라고 응우옌 반 로이 씨는 말했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 건설부는 등록된 지자체의 데이터를 바탕으로 2025년에 전국적으로 10만 채 이상의 사회주택을 완공할 것으로 예상합니다. 건설부는 이 목표를 달성하기 위해 건설을 시작한 사업이 있는 지자체에 2025년까지 사업을 완료하도록 정기적으로 독려할 것을 요청했습니다. 투자 정책을 승인받은 사업은 투자자 선정, 토지 배정, 토지 사용권 증명서 발급 절차를 시급히 진행해야 합니다. 동시에 기본 설계, 기술 설계를 수립 및 평가하고 2025년 1분기에 공사를 시작할 수 있도록 건설 허가를 발급해야 합니다. 20% 토지 기금으로 사회주택 건설에 투자하는 상업용 주택 사업 및 도시 지역 투자자의 경우, 건설부는 이러한 사업이 승인된 일정에 따라 시행되도록 요구합니다. 투자자가 시행하지 않을 경우, 토지 기금의 20%는 다른 투자자를 선정하여 시행할 수 있도록 회수됩니다.

대기업도 사회주택에 참여

이전에 건설부는 사회주택과 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 컨퍼런스 개최를 제안하는 문서 번호 02를 총리에게 제출했습니다. 이 컨퍼런스에는 베트남 부동산협회, 호치민시 부동산협회, 그리고 Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark 등 전국의 여러 대형 부동산 기업의 대표, 전문가 등 200명의 대표단이 직접 참여할 것으로 예상됩니다.