2025년 첫 임시 주주총회(AGM)에서 Kinh Bac 도시개발공사(HOSE: KBC)는 2025년에 200헥타르가 넘는 산업단지 토지를 임대할 계획이라고 밝혔습니다.
킨박(KBC)은 2025년에 200헥타르 이상의 산업단지 임대를 목표로 하고 있습니다.
2025년 첫 임시 주주총회(AGM)에서 Kinh Bac 도시개발공사(HOSE: KBC)는 2025년에 200헥타르가 넘는 산업단지 토지를 임대할 계획이라고 밝혔습니다.
자신감 있게 목표를 달성하세요
주주총회에서 KBC 이사회 이사이자 대표이사인 응우옌 티 투 흐엉(Nguyen Thi Thu Huong) 여사는 이 목표가 200헥타르를 초과할 수 있으며, 북부 지역만 1분기에 목표의 50%를 달성할 것으로 예상된다고 밝혔습니다.
특히 KBC는 최근 남선-합린 산업단지 내 약 31헥타르 규모의 부지를 애플이 지정한 대형 기술 기업과 임대하는 계약을 체결했습니다. 현재 이 산업단지는 한 건의 프로젝트만 더 진행하면 부지가 모두 소진될 예정입니다. 이 외에도 많은 기업들이 관심을 보이고 있으며, 올해 안에 부지 임대 계약을 체결할 계획입니다.
KBC 경영진은 2025년 1분기에 약 100헥타르의 산업단지 부지가 임대될 것으로 예상하고 있습니다. 이를 통해 회사는 올해 200헥타르 목표 달성에 대한 확신을 갖게 되었습니다.
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| 킨박 도시 개발 공사(HOSE: KBC)의 2025년 제1차 임시 주주총회가 최근 개최되어 중요한 결정을 승인했습니다. |
흐엉 씨는 또한 4번 순환도로에 위치한 150헥타르 규모의 퀘보 산업단지 2 확장 프로젝트에 대해서도 언급했습니다. 이 프로젝트는 도시 개발 잠재력이 높은 최적의 입지입니다. 그러나 기술 투자자들의 산업단지 부지 임대 수요가 급증함에 따라 KBC는 이 산업단지 건설을 우선적으로 추진하기로 결정하고 현재 법적 절차를 마무리하고 있습니다.
박닌성 에서는 지아빈 공항 프로젝트가 활발하게 진행되고 있으며, KBC는 이 공항 인근에 총 700헥타르가 넘는 두 개의 산업단지를 보유하고 있어 큰 행운을 누리고 있습니다. 짱두에 3 산업단지 내 200헥타르 부지는 보상이 완료되어 투자자 유치 절차를 완료하고 있습니다.
KBC는 박닌성 외에도 타이응우옌성, 하이즈엉성 , 흥옌성에도 프로젝트를 보유하고 있어 2주 전에 조사를 위해 온 중국 기업을 포함한 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
KBC는 북부 지역에만 집중하는 것이 아니라 중부 및 남부 지역의 산업 단지에도 투자를 확대하고 있습니다. 흐엉 씨는 회사가 선정하는 산업 단지는 효율성을 보장하기 위해 최소 9/10의 엄격한 기준을 충족해야 한다고 말합니다.
주주를 "기쁘게" 하기 위해 높은 목표를 설정하지 마십시오.
최근 몇 년 동안 KBC가 높은 사업 계획을 세우면서도 목표를 달성하지 못하는 경우가 많다는 주주들의 질문에 답하면서, 흐엉 여사는 이는 주로 객관적인 요인, 특히 정책적 메커니즘 때문이라고 설명했습니다.
"토지 정리 보상이 좀 더 빨랐더라면 투자자들이 더 빨리 몰려들었을 겁니다. 토지 이용 계획이 나오기까지 5년은 기다려야 하고, 고객들은 필요한 것이 있는데 KBC는 아직 절차를 기다려야 합니다."라고 흐엉 씨는 말했습니다.
그녀에 따르면, 회사는 주주를 "만족시키기" 위해 높은 목표를 설정하지 않습니다. 실제로 KBC는 개발 잠재력과 시장 수요를 명확히 알고 있지만, 실행은 통제할 수 없는 여러 요인에 달려 있습니다.
지난 몇 년간의 어려움에도 불구하고, 흐엉 씨는 KBC가 지속 가능한 발전의 길로 나아가고 있기에 주주들이 인내심을 가져주기를 바랍니다. 회사는 올해와 앞으로 몇 년 안에 국가 정책에 따라 돌파구를 마련할 것입니다. 올해 목표를 달성한다면, 이는 이전에 축적된 프로젝트 덕분이기도 할 것입니다.
회의에서 KBC 이사회 의장인 당 탄 탐(Dang Thanh Tam) 씨는 회사가 모든 프로젝트와 토지 자금, 고객을 확보했지만 아직 관리 기관의 절차를 기다려야 한다고 밝혔습니다.
현재 KBC는 다수의 대규모 토지 펀드를 보유하고 있으며, 특히 짱깟 도시 지역(약 585헥타르)은 2020년 이후 재정 의무를 완납하고 적색등기부등본(red book)을 보유하고 있습니다. 그러나 도시 기본 계획 조정으로 인해 이 프로젝트는 아직 사업을 시작하지 못하고 있습니다.
탐 씨에 따르면, KBC는 20년 넘게 짱깟 지역에 토지를 축적해 왔으며 현재 가치는 매우 매력적이라고 합니다. 회사가 2021년에 해당 지역의 10%를 매각한다면, 계획 대비 이익이 두 배로 늘어날 것입니다. KBC는 '매출'을 올리지 않지만, 활용할 수 있는 특정 상품들을 보유하고 있습니다.
국가의 새로운 경영 체제로 인해 많은 난관들이 해결되었고, 지금도 해결되고 있습니다. KBC 회장은 지금이 회사가 돌파구를 찾고 시장에서의 가치 있는 입지를 되찾을 적기라고 믿습니다.
주주들은 KBC가 수년간의 지연 끝에 여러 프로젝트를 동시에 진행할 수 있을지 의문을 제기했습니다. 탐 씨는 산업단지의 운영 시스템이 오랫동안 준비되어 왔으며, 각 구역에는 자체 관리팀이 있다고 확언했습니다.
KBC는 여러 주요 은행들이 KBC를 대출 파트너로 선택함에 따라 재정적으로 양호한 상태입니다. 그러나 KBC는 자체 자본을 우선적으로 활용한 후, 고객 및 은행으로부터 자금을 조달하여 신용 부담을 완화할 계획입니다.
이에 따라 KBC는 국가증권위원회의 요구에 따라 자본금 증자를 포함한 중요 안건을 승인하기 위해 임시 주주총회를 개최했습니다. 이번 자본금 증자를 통해 회사는 최대 20조 VND에 달하는 총 자본금을 확보하여 신규 사업 추진에 필요한 충분한 자원을 확보할 수 있을 것입니다.
"면허를 취득한 프로젝트라면 문제가 없습니다. 하지만 향후 프로젝트에 대비하여 KBC는 지속 가능한 성장을 보장하기 위해 자본을 합리적으로 배분해야 합니다."라고 탐 씨는 단언했습니다.
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출처: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html
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