2024년 호치민시는 17개의 부동산 프로젝트를 투자 정책으로 승인할 예정입니다.

12월 15일 현재, 호치민 시는 17개의 주택 프로젝트로 투자를 승인했으며, 이 중 8개 프로젝트는 분권화된 후 투덕시 인민위원회에서 결정을 내렸습니다.

2024년 호치민시는 17개의 부동산 프로젝트를 투자 정책으로 승인할 예정입니다.

12월 15일 현재, 호치민 시는 17개의 주택 프로젝트로 투자를 승인했으며, 이 중 8개 프로젝트는 분권화된 후 투덕시 인민위원회에서 결정을 내렸습니다.

위 정보는 호치민시 건설부장인 쩐 황 꾸안(Tran Hoang Quan) 씨 가 12 월 26일 오전 호치민시 인민위원회가 주최한 2024년 사회 경제 개발 과제 이행 성과 평가 및 2025년 과제 전개를 위한 회의에서 발표한 내용입니다.

34개 프로젝트를 모니터링에서 제거하고 장애물을 제거했습니다.

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 이 도시의 부동산 시장은 2023년 마이너스 수준에서 점차 회복되어 2024년 초부터 다시 플러스 성장을 기록했습니다. 성장률은 여전히 ​​느리지만 긍정적인 징후도 있습니다.

일부 신규 사업은 투자 승인을 받았고, 기존 사업은 어려움 해소를 통해 재개되었습니다. 구체적으로, 12월 15일 기준, 시는 17개의 주택 사업(사회주택 1개 포함)에 대한 투자 승인을 받았습니다.

구체적으로, 호치민시 인민위원회가 투자를 승인한 프로젝트는 다음과 같습니다: 리타보 무역, 서비스 및 고급 아파트 센터; 동꽝 주거 지역(동꽝 타운); BI, B2 아파트 건물(테라 로사); 문라이트 센터 포인트; 녠득냐베 ​​주거 지역; 레탄떤끼엔 사회주택; NBB 가든 III 주거 지역; 고층 주거 지역 - 11A 구획; NHT 주거 지역.

또한, 투덕시 인민위원회에서 지방분권화 후 원칙적으로 투자를 승인한 프로젝트는 8개로, 미푸 주거지역, 디엔프억탄 아파트 지역, 고층 사무실 및 주거지역, 탕롱 저층 주거지역, 쯔엉탄구 주거지역, 푸후우 아파트 건물 지역, 상업-서비스 복합 주거지역, 고층 사무실, 다이냣 아파트 - 동남회사 주거지역 A블록 등이 있습니다.

꾸옥록팟의 송비엣 복합단지 프로젝트는 문제가 완전히 해결된 8개 프로젝트 중 하나입니다. 사진: 르또안

2024년에는 4개의 주택 사업이 건설 허가를 받았습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 신기술 복합 상업 및 서비스 아파트 단지, 응우옌 후 토 거리 15번지 일부 구역의 고층 주택, 남락치엑 주거 지역의 CCL 고층 아파트 단지 및 CCS 고층 아파트 단지, 쯔엉탄 구 아파트 단지.

부동산 사업의 장애 요인 제거 결과, 시에서 처리 요청을 받은 64개 사업 중 34개 사업이 모니터링 및 처리 목록에서 제외될 것으로 검토되었습니다. 이 중 12개 사업은 장애 요인이 제거되었거나 더 이상 권고 사항이 없으며, 5개 사업은 부동산 사업이 아닙니다. 17개 사업은 검사, 조사 및 감사 기관의 결론 및 처리 의견을 기다려야 합니다. 공공 토지를 기반으로 하는 사업은 법적 검토가 필요합니다.

또한, 모니터링 및 처리가 필요한 프로젝트가 30개 있습니다. 이 중 문제가 있는 프로젝트 2개는 중앙 기관 관할이고, 문제가 있는 프로젝트 8개는 시 인민위원회 관할이며, 문제가 있는 프로젝트 20개는 해당 부서, 군 인민위원회, 투득시 관할입니다.

2025년 상반기에는 시장이 회복세를 이어가겠지만, 뚜렷한 돌파구 없이 완만한 속도로 회복될 것으로 예상됩니다. 시의 토지 가격 규제로 인해 일부 지역의 가격이 소폭 상승할 수 있지만, 큰 변동은 없을 것으로 예상됩니다.

신규 공급이 점진적으로 증가하여 거래량 증가에 기여할 것입니다. 아파트 시장은 공급 증가세가 둔화되고 수요가 높아 여전히 가장 큰 잠재력을 지닌 것으로 평가됩니다. 8월 1일부터 시행되는 토지, 주택, 부동산 사업, 신용 관련 새로운 정책은 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

제2차 재산세 연구

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 앞으로도 시는 사회경제적 발전 상황에 따라 건설 계획과 도시 계획을 지속적으로 검토하고 조정하여 안정적이고 지속 가능한 도시 개발을 보장할 예정입니다.

동시에, 도시개발 및 재개발 사업을 중심으로 한 프로젝트 개발 관련 행정절차 개혁과 더불어 부동산 프로젝트의 투자 절차에 소요되는 시간을 개선하고 단축합니다.

또한 이 도시는 은행, 신용 기관, 국내외 금융 투자로부터 인프라 투자, 도시 개발 및 재개발을 위한 자본을 동원하는 메커니즘을 연구하고, 부동산 시장의 투자 자본원을 다각화하기 위해 부동산 시장 개발을 위한 여러 가지 새로운 금융 수단에 대한 법적 통로를 만드는 연구도 실시합니다.

부지 정리 보상 및 토지 회복에 대한 투자자 지원 메커니즘을 개발하고, 토지 사용권 경매 제도를 마련한다. 토지 사용료 산정 방식을 간단하고 과학적 이며 시장에 적합한 방식으로 규제한다.

동시에 사람들이 주택에 접근할 때 공정성을 보장하기 위한 여러 가지 세금 솔루션을 연구하고, 특히 구매 후 짧은 기간 내에 이루어지는 2차 주택 및 부동산 거래에 높은 세율을 적용합니다.

부동산 임대를 적용하고, 예산 자본을 활용하여 기반 시설 투자를 통해 토지 및 토지상 부동산의 부가가치를 회수함으로써 부동산 시장 활동에서 예산 수입을 늘리는 합법적 통로를 만듭니다.

또한, 시는 투자자 및 중개인의 업무 활동에 대한 관리 및 감독을 강화하여 업무 활동의 전문성과 윤리성을 확보하고, 인허가 절차 개선, 업무 윤리 규정 준수에 대한 제안 및 모니터링, 위반 사항에 대한 검사 및 처리 강화 등의 조치를 시행합니다.

동시에, 기능 기관 간 긴밀한 협력을 촉진하여 정보 제공 및 관리, 검사, 감독, 위반 처리의 효율성을 최적화합니다. 분쟁, 불만 및 고발 해결 절차와 메커니즘을 개선하고, 법률에 따른 위반 처리 체계를 강화합니다. 효과적인 중재 및 조정 메커니즘을 구축하고, 법률 준수를 보장하기 위한 관리 및 검사를 강화합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2024-tphcm-co-17-du-an-bat-dong-san-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-d235642.html