마리나 센트럴 타워는 중심부에 위치하여 입주자를 유치합니다.

마리나 센트럴 타워는 호치민 시의 새로운 사무실 빌딩이자 상업 센터로, 특별한 장점 덕분에 많은 세입자들에게 가장 먼저 선택되는 빌딩이 되고 있습니다.

고급 소매점 회복 및 사무실 "녹색화"에 대한 수요 증가

2024년 첫 9개월 동안 베트남의 고급 관광 및 소매 산업은 1,270만 명이 넘는 해외 관광객을 유치하며 전년 대비 43% 증가하며 강력한 회복세를 보였습니다. 이는 특히 도심 지역의 고급 소매 공간에 대한 수요를 증가시켰습니다. 또한, 중산층의 증가는 매력적인 쇼핑과 엔터테인먼트 경험을 제공하는 현대적인 쇼핑몰로의 전환을 촉진했습니다.

그러나 특히 호치민시와 하노이 의 주요 입지를 중심으로 소매 공간 공급이 점차 부족해지고 있어 브랜드 간 경쟁이 치열해지고 있으며, 이로 인해 임대료 부담이 커지고 있습니다. 비용 최적화와 인프라 활용을 위해 많은 브랜드가 타운하우스에서 쇼핑센터로 이전하는 경향이 있습니다. 쇼핑센터는 안정적인 고객 흐름, 통합 쇼핑, 엔터테인먼트, 전문 운영 공간을 갖추고 있습니다.

사무실 임대 측면에서, LEED, BCA Greenmark와 같은 친환경 인증 건물로의 전환 필요성은 지속가능성 요건과 ESG(사회·지배구조) 공약을 충족하기 위해 많은 기업의 최우선 과제가 되고 있습니다. 세빌리스 전문가들은 친환경 인증을 받은 A등급 사무실을 선택하는 것이 많은 기업에게 효과적인 업무 환경을 조성하고 고객에게 긍정적인 브랜드 이미지를 구축하기 위한 최우선 과제이자 필수 요건이라고 강조했습니다.

"중심 지역 토지 기금을 더 이상 사용할 수 없게 되면, 친환경 인증을 받고 대중교통 중심(TOD)인 고급 오피스 프로젝트가 임차인들에게 긍정적인 평가를 받게 될 것입니다."라고 Avison Young Vietnam의 오피스 서비스 부문 이사인 Nhung Vu 씨가 강조했습니다.

상업의 아이콘인 마리나 센트럴 타워의 희귀한 위치

이러한 맥락에서, 46층의 A급 오피스, 5층의 국제적 상업 센터, 그리고 4층의 고급 루프탑을 갖춘 55층 규모의 마리나 센트럴 타워는 호치민시의 새로운 상징으로 여겨지며 많은 브랜드와 기업들의 관심을 받고 있습니다. 톤득탕(Ton Duc Thang)과 응우옌흐우깐(Nguyen Huu Canh) 교차로, 바선(Ba Son) 다리 옆 최적의 입지를 자랑하는 이 타워는 A급 오피스 공간과 리테일 공간이 부족한 1군 중심가에 자리 잡고 있습니다.

특히 주목할 만한 점은 바손 지하철역과 바로 연결되는 타워 지하 2층입니다. 캠퍼스 바로 앞에는 올해 말 개통 예정인 벤탄-수오이티엔 지하철 노선의 출입구가 두 개 있습니다. 이처럼 드문 입지 덕분에 마리나 센트럴 타워는 TOD 모델에 따른 교통 이점을 누리고 있으며, 기업, 유통업체, F&B 브랜드가 직장인부터 지역 주민까지 매일 수천 명의 고객에게 다가갈 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

사이공 강에서 불과 250m 떨어진 새로운 강변 광장에 위치한 마리나 센트럴 타워는 사이공 강, 바손 다리, 중심 지역의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 럭셔리 쇼핑 공간과 낭만적인 요리 경험을 제공하며, 브랜드가 입지를 확립하고 고객에게 독특한 경험을 제공하기에 이상적입니다.

마리나 센트럴 타워에서 세계적인 쇼핑과 오피스를 경험하세요

마리나 센트럴 타워는 세계 최대 규모의 메리어트 & JW 메리어트 브랜드 부동산 단지인 그랜드 마리나 사이공의 10헥타르 규모 마스터플랜에서 중요한 상업 시설이기도 합니다. 이는 브랜드들이 고소득층이 거주하며 최고의 생활 경험과 서비스를 요구하는 메리어트 및 JW 메리어트 브랜드 아파트의 엘리트 커뮤니티에 접근할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

5개 층의 상업용 건물로 구성된 마리나 센트럴 타워는 5개의 혁신적인 리테일 공간 콘셉트로 설계되어 고급 브랜드, 고급 레스토랑, F&B 브랜드가 전통적인 쇼핑보다 경험을 우선시하는 현대 고객의 요구를 충족할 수 있는 완벽한 환경을 제공합니다.

마리나 센트럴 타워는 유리한 입지를 자랑할 뿐만 아니라, LEED 골드 인증 획득을 목표로 지속 가능한 개발에 힘쓰고 있습니다. 건물이 친환경적일 뿐만 아니라 입주자들에게 높은 운영 효율성을 제공할 수 있도록 보장합니다. 절수형 위생 시스템, 식물 관수용 폐수 처리 시스템 등 최첨단 시스템을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 운영 비용 절감은 물론, 기업을 위한 친환경적이고 지속 가능한 브랜드 이미지를 구축하는 데에도 도움이 됩니다. 기업들은 업무 효율성과 사회적 책임을 모두 충족하는 친환경 업무 공간에 더 많은 비용을 기꺼이 지불합니다.

최고의 입지 , 완벽한 교통 연결성, 현대적인 편의 시설과 지속 가능한 개발에 대한 헌신이 결합된 마리나 센트럴 타워는 브랜드와 기업에 장기적인 경쟁 우위를 가져다줄 것이며, Savills Vietnam의 평가에 따르면 "소매 및 사무실 공간의 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 할 것"이며, 호치민시의 경제 발전에 크게 기여하여 이 도시가 이 지역의 선도적인 경제 및 상업 중심지로서의 지위를 유지하는 데 도움이 될 것입니다.
마리나 센트럴 타워는 2025년 개장 예정이며, 현재 유리 외관을 포함하여 100% 완공되었습니다. 이 건물은 올해 7월부터 사무실과 소매 공간 임대를 시작했습니다.
https://masterisehomes.com/marina-central-tower/에서 공간 임대에 대해 자세히 알아보세요.
@Druce - 주요 컨설턴트에게 문의하세요:
핫라인: 0931 220 866
이메일: marinacentral@druce.com.

출처: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm