사람들의 현재 급여와 소득으로는 사회주택을 구입하기 어렵습니다.

TPO - 경제 위원회 전 부위원장인 응우옌 득 끼엔은 현재 사회주택 건설이 국민의 급여와 소득과의 균형을 맞추는 데 초점을 맞추지 않아 대부분 국민이 여전히 사회주택을 이용하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

평가 및 승인의 지연 및 혼란

국회 감독 위원회에서는 최근 정부와 함께 "2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행"이라는 주제로 협업했습니다.

건설 부 장관 응우옌 탄 응이에 따르면, 2015년부터 현재까지 전국에서 약 800개의 사회주택 프로젝트가 시행되었으며, 규모는 567,042세대입니다.

최소 100만 세대의 사회주택 아파트 건설 투자 사업과 관련하여, 2021년부터 2023년까지 8,611헥타르 규모의 1,316개 필지가 계획되어 있습니다. 411,250세대 규모의 499개 사업이 시행되었으며, 이 중 38,128세대 규모의 72개 사업이 완료되었습니다.

사회주택, 근로자 주택, 아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트의 투자자와 구매자에게 대출하는 12조 VND 규모의 프로그램을 통해 은행은 15개 프로젝트에 신용을 제공하기로 약속했으며, 그 중 7개 지자체의 8개 프로젝트에 자금이 지급되었습니다.

주택 목표 지원 정책에 따르면, 2023년 말까지 전국은 이미 33만9176호의 우수가구에 대한 지원을 완료하여 96.7%에 도달했습니다.

응이 씨에 따르면, 지금까지 사회주택 정책 수혜자 대부분은 사회정책은행을 통해 국가대출을 받아 사회주택을 구매, 임대구매하거나, 새 주택을 짓거나, 리모델링하고, 거주용으로 수리해 왔습니다. 그러나 건설부 장관 응웬 탄 응이는 투자자 선정 절차와 과정에 대한 규정도 언급했습니다.

투자자, 특히 임대형 사회주택 사업에 대한 인센티브 규제는 경제 분야의 참여를 촉진하지 못했습니다. 또한, 사회주택 구매, 임대, 임대 대상 및 조건 검증은 여전히 ​​많은 어려움을 겪고 있으며, 서류 검토 기간도 장기화되고 있습니다. 사회주택 대출 프로그램 시행을 위한 재원도 여전히 제한적입니다.

그 이유는 많은 지방자치단체가 산업단지 내 사회주택과 근로자 주택 개발에 주의를 기울이지 않았고, 5개년 및 연간 사회경제 개발 계획에 사회주택과 근로자 주택 개발 목표를 포함하지 않았기 때문입니다.

급여와 소득의 균형이 맞지 않음

경제위원회 전 부위원장인 응우옌 득 끼엔은 현재 사회주택 건설이 국민의 급여와 소득에 균형을 맞추는 데 초점을 맞추지 않아 대부분 국민이 여전히 사회주택을 이용하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

키엔 씨에 따르면, 정부는 재무부, 건설부, 천연자원환경부 및 관련 부처와 지부에 위의 단점을 해결하도록 요청해야 합니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이.

일정이 지연되거나 중단되어야 하는 부동산 프로젝트의 정착과 관련하여, 경제위원회 상임위원인 판 득 히에우는 정부에 해결책을 마련하기 위해 일반적으로 발생하는 법적 문제를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다.

또한 모니터링을 통해 현재 투자 절차에는 많은 단계, 과정, 절차가 포함되어 있는 것으로 나타났으므로, 정부에 투자 절차가 통일되어 있는지 아니면 각 주제에 따라 달라지는지 명확히 밝혀줄 것을 요청합니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이는 연설에서 사회주택 개발 촉진이 저소득층, 산업단지 근로자, 그리고 정책 수혜자들의 요구를 어느 정도 충족시켰다고 강조했습니다. 그러나 토지·주택법과 부동산사업법이 통과되어 8월 1일부터 시행되면서 많은 어려움과 장애가 해소되었지만, 여전히 많은 어려움이 존재하며 관련 법률을 지속적으로 개정해야 합니다.

국회 부의장에 따르면, 부동산 시장 관리와 사회주택 개발의 한계와 미흡함은 주관적 원인과 객관적 원인 모두에서 기인하며, 보고서에서 이를 더욱 명확히 밝혀야 한다고 밝혔다.

루안 둥

출처: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo