주택면적 과소계산 위반에 대한 규정 명확화

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6월 19일, 국회에서 주택법(개정안) 초안을 논의하던 중, 응우옌 하이 중(Nguyen Hai Dung) 국회의원( 남딘 대표단)은 다음과 같이 논평했습니다. "초안법 제51조 1항은 "재정착 주택은 기존 거주지와 동등하거나 더 나은 조건을 보장해야 한다"고 규정하고 있습니다. 이 내용과 관련하여, 국회의원은 "거주"와 "주택"의 개념을 규정하고 명확히 할 필요가 있다고 제안했습니다.

대표는 다음과 같이 의견을 밝혔습니다. "주택"과 "거주"는 서로 다른 개념입니다. "거주"라는 개념은 "주택"보다 더 광범위하다고 생각합니다. 왜냐하면 주변 환경과 공동체까지 포함하기 때문입니다. 조건에 관해서는 환경, 기반 시설, 경제 , 기술, 문화, 안보, 질서 등 여러 조건이 있습니다. "조건"이라고만 하면 매우 일반적인 개념이 됩니다.

그림 1에서 잘못된 주택 면적 계산 위반에 대한 규정을 명확히 해주세요. — 국회의원 응우옌 하이 중(남딘 대표단)이 연설했습니다.

남딘 국회의원은 2022년 6월 16일 제13기 중앙위원회 제5차 회의에서 제정된 제18-NQ/TW 결의안 2.3항의 내용을 인용하며, 제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 개선하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 향상시키고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약시키는 동력을 조성해야 한다고 주장했습니다. "토지 회수 후 토지를 회수한 사람들은 이전 거주지와 동등하거나 더 나은 삶을 보장받을 수 있는 거주지를 확보해야 하며, 보상, 지원 및 재정착에 대한 구체적인 규정이 있다"고 덧붙였습니다. 또한, 결의안에 "이전 거주지와 동등하거나 더 나은 삶을 보장한다"는 내용은 명시되어 있지만, 주거 환경이 이전 거주지와 동등하거나 더 나은지에 대한 구체적인 내용은 없으므로, 초안 작성위원회에 주의를 기울여 줄 것을 요청했습니다. 또한, "주택"과 "거주지"의 개념이 다르기 때문에 어느 것이 더 나은지 비교할 수 없다고 덧붙였습니다.

“동일한 기준으로만 비교할 수 있습니다. 재정착 주택과 관련하여 현실적으로 시행하기 쉽도록, 초안 법률에서는 구체적인 수치가 있기 때문에 특히 건설 공사의 질과 주택 면적에 관해 평가 및 비교가 가능한 사항에 대한 비교만 규정하는 것이 좋습니다.”라고 국회 의원 응우옌 하이 둥이 제안했습니다.

그림 2에서 잘못된 주택 면적 계산 위반에 대한 규정을 명확히 해주세요. — 회의 개요.

지역 주택 개발 프로그램에 대해 응우옌 하이 융(Nguyen Hai Dung) 대표는 초안법 제31조에 다음과 같이 규정되어 있다고 밝혔습니다. "성(省) 인민위원회는 주택 개발 프로그램 개발을 기획하고, 이 법 제29조 제1항 c, d, dd, e호의 내용에 대한 의견을 수렴하기 위해 건설부에 제출한 후, 동급 인민회의 승인을 받아야 합니다. 동급 인민회의 승인을 받으면, 성(省) 인민위원회는 프로그램 승인 및 시행을 담당하게 됩니다." 응우옌 하이 융 대표는 이러한 요건이 지방분권 강화 및 권한 이양에 대한 요구, 관점, 그리고 정책을 실제로 충족시킬 수 있을지에 대한 우려를 표명했습니다.

또한, 지역 주택 개발 프로그램과 계획은 건설부가 주관하고 총리에게 승인을 위해 제출하는 국가 주택 개발 전략에 기반합니다. 응우옌 하이 융 의원은 해당 규정이 초안대로라면 지방 정부가 건설부와 두 번 협의해야 하므로, 지역 주택 개발 사업에 대한 투자 정책 승인 절차가 늘어나고 승인 기간이 연장될 것이라고 말했습니다. 따라서 위 규정의 필요성을 재검토할 것을 권고합니다.

주택법(개정) 초안에 대해 논의하면서, 국회의원 응우옌 티 홍 한(호치민시 대표단)은 주택 면적을 잘못 계산한 것에 대한 위반 사항을 규정해야 한다고 말했습니다.

국회의원 응우옌 티 홍 한은 제3조 19항에서 가구 구성원이 주택을 개발, 관리 및 사용하는 개념이 언급되어 있다고 밝혔습니다. 따라서 주택을 개발, 관리 및 사용하는 가구 구성원이란 혼인 및 가족법의 규정에 따라 혼인, 혈연 또는 위탁 관계를 맺고, 공동으로 거주하며, 공동 사용 토지 또는 임대 또는 차용 토지에 주택을 건설하는 데 공동으로 투자하고, 해당 주택의 관리 및 사용에 공동으로 참여하는 사람을 말합니다.

그림 3에서 잘못된 주택 면적 계산 위반에 대한 규정을 명확히 하세요 — 국회의원 응우옌 티 홍 한(호치민시 대표단)이 연설했습니다.

그러나 초안 법률 조항에는 이 개념이 언급되어 있지 않습니다. 대표는 용어 해석에 관한 제3조에서 이 개념을 규정할 필요성을 검토할 것을 제안했습니다.

금지행위와 관련하여, 주택법 개정안 제5조는 주택면적 부정산정의 적용을 규정하고 있습니다. 그러나 이 법안은 주택면적 산정방법에 대한 언급이나 규정을 두고 있지 않습니다. 만약 이것이 위법행위로 판단된다면, 부정산정의 근거가 될 수 있도록 주택면적 부정산정의 주관적 의식과 그 오류 요인을 명확히 규명할 필요가 있습니다.

주택 소유 인정과 관련하여, 응우옌 티 홍 한(Nguyen Thi Hong Hanh) 대표는 일관성을 확보하고 모순이 없도록 규정을 검토하며, 베트남에서 주택을 소유한 외국 기관 및 개인에게 부여되는 증명서 유형을 명확히 정의할 것을 제안했습니다. 대표는 제22조의 규정을 통일하는 것이 적절하다고 말했습니다.

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