국민주택기금이 주택 및 사회기반시설 문제를 효과적으로 해결할 것으로 기대

국민주택기금은 정부의 100만 가구 사회주택 건설 사업의 효과적인 이행에 기여할 것으로 기대됩니다. (사진: HNV) — 국민주택기금은 정부의 사회주택 100만호 공급사업의 효과적 추진에 기여할 것으로 기대된다(사진: HNV)

이에 따라 본 시행령 초안의 작성 및 공포는 본 시행령에 규정된 내용을 구체적으로 명시하는 것을 목적으로 한다. 2025년 5월 29일자 국회 결의안 제201/2025/QH15호 국회가 정부에 세부 사항을 지정하도록 지시한 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 시행하여 이를 시행하기 위한 법적 근거를 마련했습니다.

초안은 국민주택기금이 중앙 예산에서 최소 5조 동(VND)의 초기 정관자본을 확보하고, 3년 이내에 최소 10조 동(VND)까지 증액될 것으로 예상한다고 명시하고 있습니다. 기금은 예산 외에도 국내외 단체 및 개인, 그리고 기타 법적 재원의 자발적인 기부를 받을 수 있습니다.

이 기금은 법적 지위와 자체 인감 및 계좌를 보유하며, 중앙 정부가 설립한 100% 국유기업 모델에 따라 운영됩니다. 기금 관리는 상위 전문 기관에 위탁되며, 주택 관리 및 운영은 산하 기관에 위탁되거나 외부 기관에서 위탁받을 수 있습니다.

또한, 이 기금은 사회주택 건설에 투자하며, 민간 부문에서 건설한 사회주택을 매입하거나 공공주택을 재건축 목적으로 수용할 수 있습니다. 독립형 사회주택 사업의 투자 기간은 5년을 초과할 수 없으며, 동시형 사회기반시설 사업의 투자 기간은 7년을 초과할 수 없습니다.

기금을 통해 주택을 임대받을 수 있는 대상에는 저소득층, 공무원, 그리고 주택이 없는 근로자가 포함됩니다. 향후 주택 및 부동산 관리 및 개발과 관련된 주요 과제를 집중적으로 추진하여 정부에 제출할 예정이며, 고위 공무원을 위한 공공주택 개발도 기대됩니다.

국민주택기금은 임대 목적의 독립형 사회주택 사업이나 동시적 기술 및 사회 기반 시설 사업 건설에 투자하는 데 집중할 것으로 예상됩니다. 건설부는 또한 기금이 민간 부문에서 건설한 사회주택을 매입하거나 공공주택을 수용하여 개보수 및 임대 주택으로 전환할 수 있도록 허용하는 방안을 제안했습니다.

주택의 관리 및 운영은 투자 펀드가 산하 기관에 위탁하거나, 자격을 갖춘 외부 기관을 고용할 수 있습니다. 관리 및 운영 비용은 임대료에 포함됩니다. 또한, 투자 펀드는 사업 내 상업 및 서비스 공간 개발 수익을 사회 주택의 유지 및 관리 비용으로 사용할 권리를 보유합니다.

출처: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html