투티엠 지역 토지 경매 시작: 일급 토지를 소유한 거물들의 리뷰

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최근 호찌민시 천연자원환경국장은 "국민이 묻고, 정부가 답한다" 프로그램에서 시당위원회와 시인민위원회가 투티엠 지역 토지 경매 계획을 승인했다고 밝혔습니다. 이에 따라 2024년에는 투티엠 신도시 지역 및 투티엠 지역 외 토지에 대한 경매 계획이 수립될 예정입니다.

앞서 2023년 7월 호치민시 천연자원환경부는 시 인민위원회에 기능구역 3에 있는 4개 토지(2021년 경매에서 성공적으로 진행되었으나 기업이 보증금을 인출함)를 재경매하고 재정착 아파트 3,790호를 경매할 것을 제안한 바 있다.

주식 시장은 위 정보에 매우 긍정적으로 반응했습니다. 투티엠에 토지를 투자한 일부 기업의 주가는 모두 상승했습니다. 닷산(Dat Xanh)의 DXG나 노바랜드(Novaland) 의 NVL 등 일부 주식도 상승했습니다. 특히 호치민 인프라 투자(Ho Chi Minh City Infrastructure Investment)의 CII 주가도 최고치를 기록했습니다.

2022년 연례 보고서에 따르면 호치민시 인프라 투자 회사(주식 코드: CII)는 투티엠 지역에 약 10헥타르 규모의 8개 프로젝트를 소유하고 있습니다. 인수된 프로젝트는 총 면적이 2헥타르가 넘는 레이크뷰 1, 레이크뷰 2를 포함하며, 봉꿍 대로, 마이치토, 르엉딘꾸아 등 투티엠 지역 주요 도로에 위치해 있습니다.

CII는 투티엠 1 다리 기슭과 봉꿍 대로변 인근에 The River 1과 The River 2 프로젝트를 진행하고 있습니다. 두 프로젝트의 총 면적은 약 3.5헥타르이며, The River 1은 거의 완공되어 인도되었고, The River 2는 투자 단계에 있습니다.

2022년에 CII는 약 9,500m2 면적의 D'verano 프로젝트의 약 95%를 인계했습니다.

CII의 토지 기금은 아직 사용되지 않았으며, 투자 준비 단계에 있으며, Thu Thiem 중심가의 핵심인 Nguyen Co Thach 거리와 To Huu 거리의 모퉁이에 약 2.5헥타르 규모의 토지, 4.8번지와 3.6번지, 그리고 Riverfront Residence 프로젝트에 투자하고 있습니다.

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — 투티엠 토지 경매를 준비하는 모습 (사진 제공: 하이롱)

노바랜드 그룹(주식 코드: NVL)은 투티엠 도시 지역 인근에 대규모 토지 펀드를 보유하고 있습니다. 투덕시 빈칸구에 위치한 30.2헥타르 규모의 워터 베이(The Water Bay) 프로젝트는 현재 진행 중이며, 약 6조 VND(한화 약 7,000억 원)가 투자되었습니다.

투득시 안푸구 마이치토 거리에 위치한 선 애비뉴 프로젝트도 투티엠과 직접 연결되어 있습니다. 이 프로젝트는 2018년에 완공되었으며, 1,400세대가 넘는 아파트를 갖춘 8개의 타워로 구성되어 있습니다.

다른 투자자들도 투티엠에 대규모 프로젝트를 소유하고 있습니다. 예를 들어, 113헥타르가 넘는 살라 도시 지역을 소유한 타코 , 투티엠의 고급 단지 메트로폴을 개발하는 손킴 랜드, 14.5헥타르 규모의 엠파이어 시티 프로젝트와 합작 투자를 한 티엔푸옥-트란타이-가우캐피털-케펠랜드는 86층 타워가 하이라이트입니다.

롯데그룹은 총 20조 동(약 20조 VND) 규모의 롯데 에코 스마트 시티 투티엠 스마트 단지에 참여했습니다. 또 다른 한국 기업인 GS건설도 3.3헥타르 규모의 투티엠 자이트 프로젝트를 개발했습니다.

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