버려진 도시 지역 구출

2025년 새해를 맞아 투티엠 신도시(투득시)의 중심 도로인 마이치토 거리를 지나는 사람이라면 누구나 빈칸구의 38.4헥타르 규모의 재정착 지역에 버려진 아파트 수천 채가 있는 것을 보고 슬픔을 느끼지 않을 수 없을 것입니다.

버려진 도시 지역 구출 - "죽은 자산 창고"

2025년 새해를 맞아 투티엠 신도시(투득시)의 중심 도로인 마이치토 거리를 지나는 사람이라면 누구나 빈칸구의 38.4헥타르 규모의 재정착 지역에 버려진 아파트 수천 채가 있는 것을 보고 슬픔을 느끼지 않을 수 없을 것입니다.

이 아파트는 투티엠 신도시 건설을 위해 철거된 1만 가구를 재정착한다는 목표로 건설됐지만, 대신 '죽은 자산의 창고'로 전락했다.

하노이 의 많은 재정착 지역과 마찬가지로, 고급 아파트 가격이 1m²당 약 1억 동(VND)에 달하는 "황금" 지역에 위치하고 있음에도 불구하고, 이 재정착 지역은 현재 황폐화되어 있습니다. 3,790채의 빈 아파트가 있는 이곳에는 아무도 살지 않습니다. 호찌민시는 매년 수백억 동(VND)의 유지 보수 비용을 지출하고 있지만, 기반 시설은 여전히 ​​노후화되고 있으며, 나무는 시들어가고, 일부 건물로 이어지는 보도와 진입로는 침하되고 있습니다.

삽화

집은 삶의 터전이자 보금자리입니다. 따라서 아무리 많은 돈을 들여 페인트칠을 새로 하더라도 버려진 집은 차가운 콘크리트 블록에 불과합니다. 호치민시는 이 아파트들을 세 번이나 경매에 부쳤다고 알려져 있습니다. 첫 경매는 2017년으로 시작가가 8조 8천억 동(VND)이었고, 두 번째 경매는 2018년으로 시작가가 9조 1천억 동(VND)이었습니다.

2021년에 세 번째 시도가 9조 9천억 동(VND)으로 시작되었습니다. 하지만 세 번 모두 입찰자가 없어 실패했습니다.

호치민시는 위 아파트들을 경매에 부칠 계획입니다. 계획에 따르면, 경매를 위해 3,790세대 아파트에 대한 법적 서류를 준비하는 데 2024년 8월부터 2025년 8월까지 소요될 예정입니다. 2025년 10월 이전에 당국은 경매 아파트를 선정하고 임대할 예정입니다. 경매는 2025년 11월 이전에 진행될 것으로 예상됩니다.

호치민 시에는 빈칸 지역 재정착 지역뿐만 아니라 현재 약 9,000개의 국유 재정착 아파트가 사람들에게 마련되지 않은 채 남아 있으며, 투득 시, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12군, 빈탄, 고밥, 푸년, 탄빈, 탄푸, 빈찬군, 냐베 등 85개 아파트 건물/아파트 단지에 흩어져 있습니다.

많은 사람들이 여전히 버려진 아파트에서 살 곳을 찾고 있습니다. 왜냐하면 그들은 현재 임시적이고 습기가 많고 안전하지 않은 하숙집에 살고 있기 때문입니다. 기업들에게는 실패입니다. 프로젝트를 시작했지만 제품을 판매하지 못하거나 여러 가지 이유로 사람들을 유치하지 못하기 때문입니다.

경제적 관점에서 보면 엄청난 낭비입니다. 계산해 보면, 아파트 한 채(저가형 아파트)에 20억 동(VND)만 투자한다고 가정했을 때, 이 아파트에 "매몰된" 자금은 18조 동(VND)이 넘습니다. 이 자본금은 새로운 투자 정책에 따라 판딘풍(Phan Dinh Phung) 경기장 약 10개, 투티엠(Thu Thiem) 4교량 3개, 그리고 소아이랍(Soai Rap) 강을 가로지르는 깐조(Can Gio) 교량 건설, 13번 국도 확장 등에 충분한 규모입니다. 따라서 어떤 방식으로든 공공 자산의 낭비는 용납하기 어렵습니다.

위 자산을 처리하기 위해 전문가들과 호찌민시는 사회주택 기금으로의 전환을 포함한 여러 방안을 검토해 왔습니다. 그러나 사회주택에 대한 엄격한 규제로 인해 호찌민시는 일부 사업에 대해서는 재정착을 계속 진행하고 나머지는 경매로 처리하는 방침을 고수하고 있습니다.

호치민시는 또한 지연, 중단 또는 예정보다 지연된 프로젝트 및 공사, 사용되지 않거나 효과적으로 사용되지 않는 공사, 본사 및 사무실을 처리하기 위한 조치 실행 계획을 발표했습니다. 이는 토람 서기장의 낭비 방지 지침을 철저히 파악하고 진지하고 효과적으로 이행하기 위한 것입니다. 시는 건설부에 공공주택, 재정착 주택, 사회주택 및 기타 국유 주택을 포함한 주택 사업을 검토하도록 지시했습니다. 동시에 사용되지 않거나 효과적으로 사용되지 않는 프로젝트 및 공사 목록을 파악하여 문제 해결 계획을 제시했습니다.

사람들은 방치된 자산과 일련의 문제 프로젝트 처리에 대한 신속한 조치를 기다리고 있습니다. 많은 논의와 논의에도 불구하고, 그 차가운 콘크리트 블록들은 여전히 ​​"시간의 흐름에 아랑곳하지 않고 서 있기" 때문입니다. 하노이를 비롯한 다른 여러 지역에서도 이러한 상황이 나타나고 있으며, 많은 "폐기 자산 창고"가 비 속에 방치되어 있습니다.

결정이 충분히 크고 조치가 과감하다면, 처리 권한을 명확히 하고, 새로 발행된 법률에 따라 해결책을 제시하고, 동시에 "명확한 인력, 명확한 업무, 명확한 책임, 명확한 실행 기간, 명확한 효율성, 명확한 제품"을 할당하는 것입니다. 이는 최근 호치민시 지도자들과 함께 총리와 운영위원회 간의 프로젝트 관련 어려움과 장애물을 검토하고 제거하기 위한 작업 회의에서 총리가 지시한 대로입니다. "비활성화된" 수백 개의 작업, 수백 개의 대형 프로젝트가 곧 효과를 발휘하고 필연적으로 많은 "죽은 자산 창고"가 보물이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html