(댄 트리) - 공공 투자 자본 지출의 돌파구를 마련하려는 노력이 부동산 시장에 큰 잠재력을 지닌 새로운 지역들을 형성하고 있습니다. 그중에서도 하노이 동부에 위치한 오션 시티는 북부 지역에서 가장 큰 규모의 인프라 개발 물결을 맞이할 것입니다.
수도 동부 부동산, 인프라 덕분에 매력 도 높아져
교외 지역과 대도시 인접 지역은 저렴한 가격이라는 장점과 더불어 인프라 확충에 따른 높은 성장 잠재력 덕분에 2025년 강력한 부동산 투자 현금 흐름을 유치할 것으로 예상됩니다. 북부 지역에서는 일련의 주요 교통 프로젝트가 마무리 단계에 접어들고 착공을 준비하면서 하노이 동부 지역이 핫플레이스로 부상하고 있습니다.
올해 하노이는 공공 투자 지출을 지속적으로 추진하고 있으며, 동부 지역의 여러 인프라 사업에 우선적으로 투자가 이루어질 예정입니다. 현재 하노이-흥옌- 박닌을 연결하는 4번 순환도로는 기본적으로 평행 노선을 형성하고 있으며, 도로 제방 규모는 85%에 달합니다. 시 정부는 또한 홍강을 가로지르는 뚜리엔, 응옥호이, 쩐흥다오 등 3개 교량 건설 계획을 완료했으며, 조만간 메소 교량 건설도 예정되어 있습니다.
2025년 1분기에 흥옌 성은 홍강을 따라 문화유산을 연결하는 초대형 교통 프로젝트를 시행할 예정이며, 총 투자액은 약 9조 3,000억 동(VND)으로, 2027년 완공 예정입니다. 내년 5월에는 순환도로 3.5호선도 착공되어 2028년 12월에 인도될 예정입니다. 또한, 하노이-흥옌성 간 고속도로는 개선 및 확장 공사가 거의 완료되었으며, 두 고속도로를 연결하는 도로는 2024년 7월부터 개통되었습니다.
오션시티는 4번 순환도로와 인접해 있고, 3.5번 순환도로가 통과해 연결성이 뛰어납니다.
인프라는 부동산 시장 성장에 항상 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 오션시티는 이러한 주요 프로젝트들과 직접 연계될 수 있는 입지 덕분에 높은 성장률을 유지하고 있습니다.
오션 시티의 수익성 있는 기회
오션 시티는 최적의 입지를 자랑하며, 3.5번 순환도로가 지나고 4번 순환도로와 인접해 있어 새로운 이정표를 세울 것입니다. 대도시 주민들은 응옥호이(Ngoc Hoi) 다리와 메소(Me So) 다리를 통해 바로 연결될 수 있으며, 기존 노선을 통해 하노이 중심부 또는 북부 지방 및 도시로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다. 지아빈 국제공항(박닌)은 차로 단 1시간 거리에 있어, 이 지역과 세계로 향하는 문을 활짝 열어줍니다.
오션 시티의 가치를 높여줄 고급 편의시설이 많이 들어설 예정입니다.
오션 시티의 가격 상승세는 인프라 외에도, 곧 개장할 예정인 편의시설 덕분에 올해 더욱 가속화될 것입니다. 빈컴 메가 몰 오션 시티와 4,100석 규모의 컨퍼런스 센터, 웨딩, 이벤트, 현대식 극장이 2025년 5월 개장 예정입니다. 18개의 대통령 별장을 갖춘 빈멕 메디컬 리조트는 2026년 3월 개장 예정입니다. 빈스쿨, 빈유니, 빈버스 등 이미 운영 중인 다양한 브랜드와 "빈 패밀리" 브랜드는 오션 시티에 더 많은 사람들이 정착할 수 있도록 유도할 것입니다.
지속 가능한 가격 상승 가능성과 더불어, 이곳은 투자자들에게 사업 활동을 통해 정기적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다. 따라서 이곳의 거의 모든 저층 아파트는 공간 최적화를 통해 설계되어, 주택 소유주가 거주, 임대 또는 다양한 적합한 분야와 유형의 사업을 동시에 운영할 때 두 배의 수익을 창출할 수 있도록 설계되었습니다.
국제 축제는 오션 시티의 상업 매장에 많은 고객을 유치합니다.
8만 명이 넘는 주민이 거주하는 오션 시티를 선택하는 브랜드들은 즉각적인 지역 시장을 확보할 수 있습니다. 동시에 베니스, K-타운, 리틀 홍콩, 사케 빌리지 등의 관광 명소와 더불어 다양한 특별 행사와 축제 덕분에 매년 전 세계 수백만 명의 관광객이 이곳을 찾습니다. 향후 교통 인프라가 더욱 개선되면 관광객 수는 크게 증가할 것으로 예상됩니다.
현재 매매 가격이 토지 1m²당 1억 3천만 VND부터 시작하며, 투자자에게 막대한 인센티브가 제공되고 있어, 오션시티에서 잠재적인 부동산을 소유할 기회가 점점 더 열리고 있습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm
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