부동산 사업은 올해 첫 5개월 동안 해산율이 가장 높습니다.

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통계청 보고서에 따르면 2023년 5월 기준 전국적으로 12,000개의 신규 기업이 설립되었으며, 등록된 직원 수는 74,700명, 총 등록 자본금은 103조 7,000억 동(VND)에 달했습니다. 이러한 지표는 전년 동기 대비 기업 수는 9.5%, 등록 자본금은 17.5%, 직원 수는 16.6% 감소했습니다.

5월에도 전국적으로 약 6,000개 기업이 영업을 재개했는데, 이는 2023년 4월 대비 38.1% 감소하고 전년 동기 대비 14.3% 증가한 수치입니다. 536만 4천 개 기업이 일시 휴업 중인데, 이는 2023년 4월 대비 25.1% 감소하고 전년 동기 대비 8.1% 증가한 수치입니다.

해산 절차 진행 중 영업을 중단한 기업은 4,717천 개로, 2023년 4월 대비 19.2% 감소하고 전년 동기 대비 12.7% 증가했습니다. 또한, 해산 절차를 완료한 기업은 1,223개로, 2023년 4월 대비 19% 감소하고 전년 동기 대비 8.7% 감소했습니다.

2023년 첫 5개월 동안 신규 등록 기업은 약 6만 2천 개로, 등록 자본금은 568조 동(VND)을 넘어섰습니다. 이는 전년 동기 대비 각각 1.6%, 25.3% 감소한 수치입니다. 신규 설립 기업의 평균 등록 자본금은 92억 동(VND)에 달했습니다. 2만 1천 개 기업의 824조 9천억 동(VND) 추가 등록 자본금을 포함하면, 총 등록 자본금 은 1,393조 동(VND)이 넘습니다.

부동산 사업은 올해 첫 5개월 동안 청산 비율이 가장 높은 것으로 나타났습니다. 이미지 1 — 2023년 1~5개월간 일부 사업 분야별 신규 설립 및 해산 기업 통계입니다.

올해 1~5월 신규 등록 기업의 총 근로자 수는 40만 5천 명을 넘어 전년 동기 대비 7.2% 감소했습니다. 또한, 운영 재개 기업은 3만 3천 개로 전년 동기 대비 7.4% 감소하여, 신규 설립 기업과 운영 재개 기업 수는 약 9만 5천 개에 달했습니다. 월 평균 신규 설립 기업과 복귀 기업은 1만 9천 개에 달합니다.

경제 분야별로 보면 농림어업 부문에서 623개 기업이 신설되었고, 서비스업 부문에서는 46,500개 기업이 신설되었으며, 공업 및 건설업 부문에서는 14,800개 기업만이 신설되었습니다.

또한, 55,200개 기업이 일시 영업을 중단하여 전년 대비 20.3% 증가했고, 25,500개 기업이 해산 절차를 진행 중이어서 영업을 중단하여 전년 대비 34.1% 증가했으며, 7,300개 기업이 해산 절차를 완료하여 전년 대비 6.5% 증가했습니다.

부동산 부문만 놓고 보면, 신규 부동산 기업 설립 수는 174만 4천 개로 전년 동기 대비 61.4% 감소했고, 해산 기업 수는 554개로 전년 동기 대비 30.4% 증가했습니다. 부동산 부문은 지난 4월 이후 외자 유치 부문 순위에서도 2위 자리를 내주었습니다.

부동산 사업은 올해 첫 5개월 동안 가장 높은 청산 비율을 차지합니다. 그림 2 — 부동산 산업은 여러 측면에서 하락세를 기록했습니다.

구체적으로, 5월 20일 기준 베트남의 신규 등록 자본금, 조정 등록 자본금, 외국인 투자자의 출자금 및 주식 매수액을 포함한 총 등록 외국인 투자 자본금은 약 108억 6천만 달러에 달해 전년 동기 대비 7.3% 감소했습니다. 이 중 부동산업은 총 등록 자본금이 약 11억 6천만 달러로 3위를 차지했으며, 전체 등록 투자자본의 약 11%를 차지하여 전년 동기 대비 61% 감소했습니다(약 30억 달러).

베트남 부동산중개업협회 통계에 따르면, 올해 첫 3개월 동안 거래소의 30~50%가 문을 닫거나 일시적으로 운영을 중단해야 했습니다. 이는 중개업체 간 경쟁으로 인해 실제 구매자의 니즈를 충족하는 상품의 시장 공급이 감소했기 때문으로 분석됩니다. 한편, 시장 유동성은 여전히 정체되어 매출이 개선되지 않았습니다.

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