부총리, 토지 이용권 통해 상업용 주택 시범사업 추진 지시

(NLDO) - 트란 홍 하 부총리는 토지 사용권을 받아 상업용 주택 프로젝트 시범 시행 시 타당성을 확보해 달라고 요청했습니다.

2월 18일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 여러 부처, 지부, 지방 자치 단체와 온라인 회의와 직접 회의를 겸하여 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 소유에 관한 협정을 통해 상업용 주택 프로젝트(시범 사업) 시행을 시범적으로 추진하는 것에 관한 국회 결의안의 시행을 세부적으로 기술한 법령 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

쩐 홍 하 부총리가 회의를 주재했습니다. 사진: VGP

천연자원환경부 보고서에 따르면, 이 시행령 초안은 3장 8조로 구성되어 있으며, 다음에 적용됩니다: 국가 기관, 부동산 사업법의 규정에 따른 부동산 사업 조직, 토지법의 규정에 따른 토지 사용자.

이에 따라 시범사업 실시 조건을 충족하는 부동산사업자는 시범사업을 실시하기 위하여 다음 토지의 1종 또는 일부에 대하여 토지이용권 양도 및 토지이용목적변경을 할 수 있다. 농지, 주거용지가 아닌 비농업용지, 주거용지와 동일 토지구획 내의 기타 토지(토지이용권 양도에 관한 합의가 있는 경우)

이를 통해 부동산 사업 조직이 상업용 주택 사업을 시행하기 위해 토지 사용권 양도를 받을 수 있는 조건을 확대하고, 국민의 불만을 최소화하는 데 기여하며, 투자자와 지자체 간의 토지 접근에 대한 공정성을 확보하고, 상업용 주택의 안정적인 공급을 유지하며, 투명하고 건강한 부동산 시장 발전에 기여합니다.

부총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 시범사업의 범위, 대상, 규모, 그리고 법령 발표 후 지방자치단체의 실행 가능성과 준비 작업 등에 대한 구체적인 의견을 제시해 줄 것을 요청했습니다.

일부 부처, 부문, 지방자치단체 및 부동산 협회의 수장은 투자 정책에 승인된 시범사업에 대한 이행 이슈 처리, 재정적 의무 결정, 이행 기간 연장 등에 대한 규정을 보완하고, 토지 이용권을 보유하거나 토지 이용권을 수령하거나 둘 다를 수행하는 부동산 기업에 대한 절차를 명확히 하고, 제안을 접수하기 위한 절차, 처리 기간 및 담당 기관, 시범사업 목록 작성, 시범사업 우선순위 지정 원칙, 기술 문서 편집 등을 제안했습니다.

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 국회 결의안에서 시범사업의 공간, 범위, 규모, 시행 시기가 명확히 규정되어 있으며, 구체적인 메커니즘과 정책도 포함되어 있다고 밝혔습니다.

따라서 시행령에서는 시범사업을 시행할 때 순서, 절차를 구체적으로 명시하고, 과학적이고 명확한 실행 단계를 정리할 필요가 있습니다.

기초 기관은 상업용 주택 프로젝트를 시행할 때 연간 및 일회성 임대료 지불과 함께 토지 사용권에 대한 규정을 지속적으로 명확히 하고, 시범 상업용 주택 프로젝트 유형(토지 사용권 보유, 토지 사용권 수령, 토지 사용권 없음 등)에 따른 부동산 기업 절차를 정하고, 우선 시범 프로젝트(도시 미화, 상세 계획, 이전 대상, 이전 등)를 결정하기 위한 기준과 원칙을 개발합니다.

부총리는 초안 작성 기관에 각 부처, 지부, 지방자치단체, 협회, 기업 등의 의견을 충분히 수용하여 조속히 초안을 완성해 줄 것을 요청했습니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm