아파트가 최고 순위를 받기 위한 조건

8월 1일부터 최고 등급(1등급)을 받으려는 아파트는 여러 조건을 충족해야 합니다. 여기에는 투자자가 각 아파트에 주방 및 에어컨 시스템을 설치하고 완공해야 한다는 요건이 포함됩니다.

최근 정부는 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 95/2024/ND-CP를 발표했으며, 이는 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.

이에 따라 시행령 제83조는 13개 필수 기준에 따라 아파트를 3등급으로 분류했습니다. 이 기준에는 위치, 단지 내 편의시설, 주차, 복도 및 로비, 엘리베이터, 전기 공급, 공동주택, 관리운영 서비스 등이 포함됩니다.

고급 아파트 프로젝트는 1등급 아파트로 분류되려면 법령 95호의 13가지 기준을 모두 충족해야 합니다. 사진: 르 투안

아파트 기준(기준 7)의 경우, 투자자가 아파트에 에어컨과 주방을 설치 및 완료했을 때 가장 높은 순위를 차지합니다. 이 두 가지 기준은 2등급 및 3등급 아파트에는 적용되지 않습니다.

투자신문 기자들과의 간략한 대화에서, SPE.R 시장 조사 부서 멤버이자 브로커인 치엔 응우옌 씨는 현재 다낭 의 많은 고급 아파트 프로젝트에는 에어컨, 주방, 후드와 같은 기본적인 설비가 갖춰져 있지 않다고 말했습니다.

"많은 프로젝트에서 m²당 최대 7천만 동(VND)에 달하는 아파트가 분양되지만, 분양 후에는 빈집입니다. 반면 m²당 2천만 동(VND)에 불과한 아파트에는 고급 아파트처럼 에어컨과 주방이 기본으로 설치되어 있습니다. 이 법령이 시행되면 주택 구매자의 권리가 더욱 보장되기를 바랍니다."라고 치엔 응우옌 씨는 실제 경험을 공유했습니다.

아파트 기준에서 3가지 아파트 유형이 공통적으로 갖는 유일한 사항은 전체 아파트 수에 대한 사용 가능 면적이 45m2 미만인 아파트 수의 비율을 충족해야 한다는 것입니다.

1등급 아파트는 위 기준 외에도 2등급 및 3등급 아파트가 충족하지 못하는 여러 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 입지 기준과 관련하여, 프로젝트는 의료 시설, 공원 또는 유흥 시설과의 거리를 확보해야 합니다.

부지 내 시설 기준에 따라 최고급 아파트는 추가 수영장과 교육, 의료 또는 스포츠 서비스 공간을 갖춰야 합니다. 또한, 주차 공간 기준에 따라 전기차 충전소와 지하 주차 공간을 마련해야 합니다.

디지털화 및 스마트 주택 기준과 마찬가지로, 1등급 아파트는 스마트 조명 및 급수 시스템을 갖추고 7가지 추가 요건을 충족해야 합니다. 반면, 3등급 아파트의 경우, 프로젝트는 인터넷 인프라 연결성 기준 하나만 충족하면 됩니다.

독자는 이 링크에서 법령 95/2024/ND-CP에 따른 아파트 분류 기준 전체를 참조할 수 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html