하노이, 외국인에게 판매 허가하는 5개 프로젝트 발표, 대부분 고급 아파트

하노이, 외국인에게 판매 허가하는 5개 프로젝트 발표, 대부분 고급 아파트

하노이 건설부가 2024년 10월에 발표한 자료에 따르면, 외국 기관과 개인에게 판매 허가를 받은 프로젝트의 가격은 대부분 m2당 7천만~1억 VND 범위입니다.

최근 하노이 건설부는 2024년 10월부터 외국 기관과 개인이 하노이에서 부동산을 소유할 수 있는 프로젝트 목록을 발표했습니다.

첫 번째 프로젝트는 골든 팰리스 A 주거·상업·서비스 복합단지에 있는 HH2-1A 건물로, '매트릭스 원(The Matrix One)'이라는 상호를 사용합니다(남뚜리엠 구 메찌(Me Tri) 및 푸도(Phu Do) 구). 이 프로젝트의 투자자는 마이린 투자 주식회사입니다. 현재 이곳의 아파트 가격은 m²당 9천만~1억 동(VND) 수준입니다.

발표된 프로젝트 4/5개가 남뚜리엠 지역에 있습니다. 사진: 탄 부

다음은 쑤언록토(Xuan Loc Tho Company Limited)와 통녓(Thong Nhat) 인쇄 및 무역 주식회사가 컨소시엄으로 참여한 비하 복합단지(Viha Complex) 프로젝트(탄쑤언(Thanh Xuan) 구 응우옌 투안(Nguyen Tuan) 거리)입니다. 모든 아파트는 최소 2개 이상의 침실을 갖추고 있으며, 가장 작은 아파트 면적은 최대 72m²입니다. 현재 가격은 m²당 약 9천만 동(VND)입니다.

다음은 투자자 HBI JSC의 아파트 건물입니다. 구체적으로는 F2~F4~CH04 부지에 있는 Z38M.1, Z38.1, U39.1 건물입니다. 또한 F2~F4~CH05 부지에 있는 Z38M.1과 Z38.1 건물도 있습니다.

건설국 발표에 따르면, 이 프로젝트는 남투리엠 구 타이모 구에 위치합니다. 따라서 이 건물들은 임페리아 스마트 시티 프로젝트에 속할 가능성이 높습니다. 현재 이곳에서는 약 7천만 동/m²의 가격에 새 아파트가 분양되고 있습니다.

마지막으로, U35.1, U35.2, U35.3 아파트는 따이모-다이모-빈홈즈 파크 신도시의 F2-CH01 구획에 속하며, 상호는 빈홈즈 스마트 시티(따이모 구, 남뚜리엠 구)입니다. 이 프로젝트의 투자자는 SV 따이 하노이 부동산 개발 및 사업 주식회사입니다.

쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 최근 보고서에서 베트남이 매력적인 수익률로 투자 유치 측면에서 신흥 시장이라고 밝혔습니다. 현재 주거용 부동산 부문의 수익률은 연 8~10%로, 이 지역 국가들의 연 2~3%보다 높습니다.

2023년 주택법에 따르면 외국인은 아파트 건물 내 총 아파트 수의 30% 이상을 소유할 수 없으며, 1구와 동일한 인구 규모의 지역에서 개별 주택은 250채를 초과할 수 없습니다.

외국인투자청( 기획투자부 ) 보고서에 따르면, 지난 9개월 동안 부동산 부문은 베트남에 등록된 전체 외국인투자자본(FDI)의 약 17.7%를 차지하며 전체 산업에서 2위를 차지했습니다. 투자액은 약 44억 달러로, 전년 동기 대비 2.2배 증가했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html