보유기간에 따른 부동산 매매세 부과 방안

(댄트리) - 재무부는 부동산 투기와 부동산 거품을 막기 위해 부동산 양도로 인한 개인 소득에 소유 기간에 따라 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다.

재무부는 최근 부동산 양도소득에 대한 세율 내용을 포함하는 개인소득세법(대체법) 초안을 개발하자는 제안을 정부 에 제출했습니다.

부처는 우리나라의 현행 개인소득세 정책은 양도인의 부동산 보유기간에 따라 차등을 두지 않는다고 밝혔습니다.

한편, 부동산 투기를 제한하기 위해 세계 일부 국가에서는 개인소득세를 포함한 세금 수단을 동원해 투기 행위 비용을 높이고 경제 에서 부동산 투기의 매력을 떨어뜨렸습니다.

또한, 일부 지역에서는 부동산 거래 차익에 대해 거래 빈도와 매매 시점에 따라 세금을 부과하기도 합니다. 거래 시점이 빠를수록 세율이 높고, 늦을수록 세율이 낮습니다.

싱가포르와 마찬가지로, 첫해에 토지를 사고팔 때 차액에 대해 100%의 세금이 부과됩니다. 2년 후에는 50%, 3년 후에는 25%의 세율이 적용됩니다.

대만에서는 부동산 거래 시 구매 후 2년 이내에는 45%의 세율이 적용되고, 2~5년 이내에는 35%의 세율이 적용되며, 5~10년 이내에는 20%의 세율이 적용되고, 10년 이후에는 15%의 세율이 적용됩니다.

부동산 매매세는 소유 기간에 따라 부과될 수 있습니다(사진: Manh Quan).

위와 같은 현실에 근거하여, 재정부는 결의안의 정책과 방향을 제도화하고, 합리적인 수준의 규제를 마련하며, 투기와 부동산 거품을 방지하기 위해, 보유기간에 따라 개인이 부동산을 양도할 때 발생하는 소득에 대한 세금을 징수하는 방안을 연구하는 것이 가능하다고 보고 있습니다.

부동산 시장의 실제 운영 상황을 반영하여 종량세율을 적절히 검토하고 결정해야 합니다. 재무부는 "보유 기간에 따른 개인소득세 적용 또한 토지, 주택, 정보통신 인프라 관련 정책 완성 과정과 연계되어야 한다"고 밝혔습니다.

영향분석을 바탕으로, 부처는 최근 기간의 소득 및 거시경제 지표의 변화에 맞춰 급여 및 임금 소득이 있는 거주자 개인에게 적용되는 누진세율표를 연구하고 조정하고, 자본이전소득 및 부동산이전소득에 대한 개정 내용에 따라 전체 세금율표의 세율을 검토하고 조정할 것을 제안합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-nam-giu-20241125233208373.htm