광찌성: 3,770억 VND 규모의 생태 관광 리조트 프로젝트 연장 제안
광찌성 계획투자부는 삼깜투자주식회사의 아이투호 생태관광 및 리조트 프로젝트의 진행 상황을 확대하기 위한 제안서를 광찌성 인민위원회에 제출했다고 밝혔습니다.
광찌성 계획투자부는 8월 27일 삼깜투자주식회사로부터 광찌성 찌에우퐁구 찌에우아이마을의 아이투호 생태관광리조트 투자 프로젝트에 대한 조정 요청을 접수했다고 밝혔습니다.
이에 따라 회사는 프로젝트 시행 일정 조정을 요청했습니다. 새로운 일정은 다음과 같습니다. 2020년 4분기부터 2024년 3분기까지 토지 사용권 양도 승인, 자본금 출자, 농업 용지 사용권 임대 및 비농업용도로 용도 변경 절차를 진행하고, 프로젝트 투자 정책 조정 절차를 진행합니다.
2024년 4분기 ~ 2025년 1분기, 1/500 규모의 상세 건설 계획 조정 승인; 환경 영향 평가 보고서 작성, 산림 이용 목적 전환을 위한 서류 작성 및 제출, 사업 타당성 조사 보고서 작성 완료, 투자 프로젝트의 기본 설계, 투자 프로젝트 승인; 부지 정리(GPMB), 토지 할당 및 임대 절차, 건설 도면 설계, 건설 허가 발급, 입찰 문서, 입찰 조직, 지뢰 제거.
공사는 2025년 2분기에 시작될 예정이며, 2026년 4분기까지 프로젝트가 승인, 완료되어 운영에 들어갈 예정입니다.
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| 일러스트 사진 (사진: 응옥탄) |
이전에 광찌성 인민위원회가 2020년 7월 28일에 발표한 투자 정책 승인 결정 제2034/QD-UBND호에서는 프로젝트 진행 상황을 2021년 1분기에 착공하고, 프로젝트를 완전히 승인하여 2023년 1분기에 가동하도록 결정했습니다. 그러나 프로젝트는 일정이 지연되어 제때 완료되지 못했습니다.
삼캠투자주식회사의 설명에 따르면, 프로젝트가 지연된 이유는 코로나19 팬데믹의 영향으로 인한 것으로, 기업이 토지 사용권을 양도받고 가구로부터 토지 자산을 매수하여 프로젝트를 진행해야 했기 때문에 보상 및 부지 정리 작업에 많은 어려움이 있었습니다.
또한, 본 프로젝트는 토지 사용권 양도, 자본금 출자, 농업용지 사용권 임대, 그리고 규정에 따른 비농업용지 용도 전환 등의 방식으로 프로젝트 시행 승인을 요청하기 위한 서류 작성을 위한 추가 절차를 진행해야 합니다. 두 아이투 저수지 준설 프로젝트의 범위와 프로젝트 경계 검토 및 검사의 어려움과 장애물 외에도, 저수지 윤곽은...
투자자의 진행 기간 연장 검토 요청에 따라, 광찌성 자연자원환경부는 삼깜투자주식회사가 현재 토지 용도 변경 또는 프로젝트 시행을 위한 토지 임대 관련 서류를 아직 준비하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 회사는 토지 임대 관련 서류를 긴급히 준비하여 자연자원환경부에 제출하여 평가를 받고, 규정에 따라 성(省) 인민위원회에 토지 임대를 신청해야 합니다.
환경 측면에서, 이 프로젝트는 생산 임지, 다년생 수목, 묘지, 교통용지를 포함한 70헥타르 규모의 부지에 호텔, 리조트, 그리고 미식 서비스를 제공하는 것을 목표로 하며, 총 투자액은 3,770억 VND입니다. 본 프로젝트는 공공 투자 및 건설에 관한 법률에서 정한 기준에 따라 건설 구성 요소를 분류하는 B그룹 프로젝트입니다. 2020년 환경보호법 관련 규정에 따라, 본 프로젝트는 환경 인허가 절차를 거쳐야 하며, 인허가는 성(省) 인민위원회에서 담당합니다.
광찌성 자연자원환경부는 "프로젝트는 관할 국가 기관에서 평가 문서, 타당성 조사 보고서 승인, 투자 결정 및 건설 허가 발급을 발행하기 전에 환경 허가를 받아야 합니다."라고 강조했습니다.
찌에우퐁 지구 인민위원회에 대해 이 지역에서는 투자자들에게 자원을 집중하고, 실행에 대한 의지를 갖고, 진행 속도를 높이고, 어려움을 극복하기 위해 지역과 적극적으로 협력하여 프로젝트 일정을 조정한 후 약속된 일정을 보장하며 프로젝트를 조속히 운영할 것을 요청했습니다.
찌에우퐁(Trieu Phong) 지역 인민위원회에 따르면, 아이뚜 호수(Ai Tu Lake) 1/500 규모 관광단지 조성은 찌에우퐁(Trieu Phong) 지역 인민위원회의 2008년 5월 15일자 결정 제537/QD-UBND호를 통해 승인되었습니다. 따라서 투자자는 프로젝트를 검토하고 검토해야 합니다. 승인된 세부 계획과 다른 사항이 있는 경우, 프로젝트 시행 전에 계획 조정 절차를 진행하거나, 승인된 세부 계획을 준수하도록 프로젝트를 조정해야 합니다.
광찌성 계획투자부는 프로젝트 시행 연장 제안에 영향을 미치는 사례, 관련 법률 규정, 지방부서, 지사 및 부문의 평가 결과를 검토한 후, 광찌성 계획투자부는 성 인민위원회에 투자 정책 조정을 승인하고 동시에 기업의 제안에 따라 프로젝트 투자자를 승인하도록 건의했습니다.
꽝찌성 기획투자국에 따르면, 삼깜 투자 주식회사는 진행 상황 조정 제안 외에도 투자자 정보 변경을 제안했습니다. 특히, 기업의 법적 대표 및 대표이사 직책은 마이 뚜언 하(1993년생) 씨에서 응우옌 테 퐁(1993년생, 하노이시 남뚜리엠군 미딘1동 1번 주거단지 거주) 씨로 변경되었습니다.
광찌성 기획투자부 부장인 레티투옹 여사는 해당 부처가 프로젝트 투자 정책에 대한 평가 및 조정 보고서를 제출했지만, 성 인민위원회가 여전히 검토 중이며 아직 결정을 내리지 않았다고 말했습니다.
아이투 호수 생태관광 및 리조트 프로젝트는 70헥타르가 넘는 면적에 건설 항목이 포함되어 있습니다. 1형 리조트 빌라(16개 유닛)와 2형(23개 유닛); 90개의 생태 리조트 빌라(방갈로); 상업 서비스 레스토랑 단지; 야외 캠핑장; 500명을 수용할 수 있는 컨퍼런스 센터...
이 프로젝트의 총 투자액은 3,770억 동이며, 그중 고정 자본은 3,570억 동이고 운전자본은 200억 동입니다. 현재 삼캠 인베스트먼트 주식회사는 2024년 9월 11일자 투자 프로젝트 이행 보증 예치 계약(제26호/KQDT-SKHDT)에 서명했습니다. 따라서 지불해야 할 총 예치금은 79억 동이며, 예치금은 토지 임대차 계약서 제출일 이전, 그리고 2025년 4월 1일 이전에 지불해야 합니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html
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