콘도텔의 장애물 제거를 위한 노력 강화

따라서 핑크북 발급은 두 가지 절차로 나뉩니다. 1번 절차는 프로젝트 투자자를 위한 절차로, 5단계로 구성되며, 완전하고 유효한 서류를 수령한 날로부터 30영업일 이내에 처리됩니다. 2번 절차는 고객을 위한 절차로, 9단계로 구성되며, 완전하고 유효한 서류를 수령한 날로부터 15영업일 이내에 처리됩니다. 서류 수령 후, 천연자원환경부는 재무부, 건설부, 기획부, 투자부 등과 협력하여 핑크북 발급 절차를 점검하고 진행합니다.

절차는 있지만, 기자의 조사에 따르면 많은 프로젝트가 아직 핑크북을 발급받지 못했습니다. 칸호아성 토지등기소 소장은 현재 베가 시티 나트랑 프로젝트(현 리베라 나트랑)만 핑크북을 발급받았다고 밝혔습니다. "핑크북을 발급받으려면 여러 단계의 심사 절차를 거쳐야 합니다. 많은 프로젝트가 어려움을 겪고 있어 핑크북 발급 조건을 충족하지 못할 수 있습니다."라고 칸호아성 토지등기소 소장은 설명했습니다.

최근 개최된 "관광 및 리조트 부동산 흐름 차단 해제" 포럼에서 베트남 부동산중개협회는 2023년 전체 시장에서 726건의 관광 및 리조트 부동산 상품이 성공적으로 거래되었다고 밝혔습니다. 하지만 일부 프로젝트가 법적 문제에 직면하면서 거래량이 예상대로 회복되지 못했습니다.

카인호아성에서는 리조트 부동산을 적극 개발하고 있습니다.

건설 부 차관 응우옌 반 신은 부동산 전반, 특히 오피스텔과 콘도텔은 법적 문제, 토지 가치 평가, 부지 정리, 핑크북 발행 등으로 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 또한, 계획 수준 간 일관성을 보장하기 위해 계획을 조정하는 데도 여전히 많은 시간이 걸립니다.

응우옌 반 신 차관에 따르면, 총리는 여러 지역에서 부동산 사업 시행의 걸림돌을 제거하기 위해 강력하고 집중적인 지시를 내려 시장 공급 증대에 기여했습니다. 정부가 부동산 관련 중요 법안 개정안을 국회에 제출한 것 또한 시장 걸림돌 제거에 도움이 됩니다.

최근 정부는 법무부에 정부를 대신하여 국회 상임위원회에 제출할 보고서에 서명할 권한을 위임하여 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 토지법을 2024년 국회법령 제정 사업에 포함시켜 예상보다 6개월 앞당겨 2024년 7월부터 시행하도록 했습니다.

건설부 주택부동산시장관리국 황 하이 국장은 더욱 엄격하고 명확한 규정을 담은 지침 문서가 조만간 승인된다면 콘도텔과 오피스텔 건설에 대한 걸림돌을 제거하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다. "향후 새로운 법률의 영향으로 시장이 회복될 것이기 때문에 리조트 부동산 시장이 성장 잠재력을 가질 것입니다. 이는 관광 산업을 육성하는 지역 주민들에게 좋은 신호입니다."라고 하이 국장은 평가했습니다.

대규모 재고

베트남 부동산중개협회에 따르면, 2024년 1분기 전체 시장에서 9,970개의 관광 부동산 상품이 판매되었으며, 이 중 97% 이상이 기존에 분양된 프로젝트의 재고였습니다. 완전히 새롭게 분양된 프로젝트는 5개에 불과하여 총 326개의 상품이 시장에 공급되었는데, 이는 전년 동기 대비 60% 감소한 수치입니다. 2024년 관광 및 리조트 부동산 공급은 2023년 대비 약 20% 증가할 것으로 예상됩니다.

출처: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm