산업단지 완공에 투자하고 개발 공간 확보

유리한 지리적 위치와 개방적인 사업 환경을 갖춘 빈푹성은 국내외 많은 전략적 투자자들에게 꾸준히 투자 유치를 확대하고 있습니다. 정보 수집 강화, 어려움과 장애 요소 신속 해결, 투자자들이 산업단지(IP) 인프라 구축을 가속화할 수 있도록 유리한 환경 조성, 계획에 따른 프로젝트 운영 등을 통해 빈푹성은 양질의 투자자본 유입을 유도하고, 산업 발전을 위한 여지를 마련하며, 지역 경제 성장을 촉진하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다.

투자자는 땀즈엉 시 산업단지 인프라 완공을 서두르며 투자자를 맞이할 준비를 마쳤다. 사진: 추끼에우

총리가 승인한 2050년 비전을 포함한 2021년부터 2030년까지의 빈푹성 계획에 따르면, 빈푹성은 2030년까지 총 면적 4,815헥타르의 28개 산업단지를, 2050년까지 총 면적 5,489.6헥타르 이상의 29개 산업단지를 조성할 예정입니다. 이와 동시에, 하노이 -라오까이 고속도로, 4번 순환도로, 5번 순환도로 등 주요 교통로를 따라 새로운 산업단지 개발을 우선적으로 추진할 계획입니다.

이러한 목표를 실현하기 위해 성 인민위원회는 각 부서, 지사, 부문 및 지방에 보상 및 부지 정리(BT-GPMB)에 대한 확고한 의지를 갖고, 상황 파악을 강화하고, 어려움과 문제점을 신속히 해결하고, 투자자들이 진행 속도를 높일 수 있는 여건을 조성하고, 특히 총리가 투자 정책을 승인한 산업단지와 하이테크 개발을 위해 계획된 산업단지의 경우 계획대로 프로젝트를 가동하도록 지시하는 문서를 발표했습니다.

2025년 5월 말 현재, 이 지방에는 17개의 공업단지가 설립되어 투자등록증이 발급되었습니다. 그 중 9개의 공업단지가 운영을 시작했고, 3개의 공업단지가 건설 중이며, 5개의 공업단지가 부지 정리를 진행 중입니다. 총 면적은 3,142.9헥타르가 넘고, FDI 프로젝트의 총 등록 투자자본은 2억 4,600만 달러가 넘고 DDI 프로젝트의 총 등록 투자자본은 17조 6,600억 동이 넘습니다.

2025년 5월말 기준 산업단지 인프라 투자에 대한 누적 지출 자본금은 FDI 프로젝트의 경우 1억 3,003만 달러(등록 투자자본의 52.68%)였고, DDI 프로젝트의 경우 7조 2,919억 4,000만 VND(등록 투자자본의 41.3%)였습니다.

최근 중국, 일본 등 여러 국가의 많은 투자자와 기업들이 첨단 기술과 시설을 갖춘 산업단지 건설을 위해 이 지역을 방문하고 있습니다. 산업단지는 2차 투자자에게 생산을 위해 임대될 수 있도록 통합된 인프라와 공장을 갖추고 있습니다. 그러나 산업단지 개발은 많은 어려움과 난관에 부딪혔습니다.

호앙 롱 비엔(Hoang Long Bien) 성 산업단지 관리위원회 위원장은 다음과 같이 말했습니다. 현재 성 내 산업단지 투자 및 개발에 있어 가장 큰 어려움과 장애물은 평탄화용 토지 부족입니다. BT-GPMB 프로젝트의 재정착 작업은 2013년 토지법과 달리 보상 및 재정착 지원 관련 규정이 여러 가지 새로운 조항을 추가하면서 어려움을 겪고 있습니다. 일부 가구는 산림에 불법적으로 자산을 구축하기도 했고, 일부 가구는 목록 작성 작업에 협조하지 않고 심지어 규정보다 높은 보상금을 요구하기도 합니다.

구체적으로, 손로이(Son Loi), 땀즈엉(Tam Duong) 1구역 2, 송로2(Song Lo II) 산업단지 등 건설 중인 3개 산업단지는 토지 평탄화에 어려움을 겪고 있습니다. 현재 송로2 산업단지는 약 400만 m³, 손로이 산업단지는 약 460만 m³의 토지 평탄화가 필요하지만, 공급에 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 3개 산업단지가 건설 중이지만, 산업단지 계획구역 내 일부 토지는 산업단지 인프라 투자에 배정되지 않은 상태입니다.

구체적으로 손로이 산업단지는 148.92헥타르, 송로2 산업단지는 12.9헥타르, 땀즈엉1 산업단지(2구역)는 75.52헥타르로, 이는 프로젝트 진행 및 산업단지 내 기술 인프라 구축 투자 진척에 영향을 미쳐 2차 투자자에게 임대 가능한 청정 부지 조성에 차질을 빚었습니다. 남빈쑤옌, 송로1, 푹옌, 동속, 빈쑤옌2 산업단지(2단계) 등 기존 5개 산업단지의 경우, 아직 토지 배정이 완료되지 않아 건설이 진행될 수 없습니다.

산업단지 인프라 투자, 건설 및 완공의 미비점과 한계점은 투자자, 기업 및 도내 투자·사업 환경에 영향을 미치고 있다. 즉, 도내 대규모(7~10헥타르 이상) 산업단지의 토지면적과 청정토지기금은 여전히 제한적이어서 대형사업의 투자지 선정에 어려움을 겪고 있다.

산업단지용 GPMB를 위한 재정착 지역의 배치가 느리기 때문에 산업단지의 BT-GPMB 작업은 계속해서 많은 어려움에 직면하고 있으며, 인프라 건설을 위한 토지 할당 진행도 느립니다. 이로 인해 투자를 유치할 수 있는 깨끗한 토지가 부족해지고 산업단지에 대한 투자 유치 효율성이 떨어지고 산업단지의 토지 임대료가 상승합니다.

최근 신규 산업단지 건설에 대한 부지 정리, 계획 수립 및 투자 진행 상황을 현장 점검하는 과정에서, 성 산업단지 관리위원회, 관련 부서, 지사, 구 및 인프라 투자자의 지도자로부터 실행 진행 상황, 어려움, 장애물 및 해결책에 대한 보고를 들은 후, 성 인민위원회 위원장인 쩐 주이 동(Tran Duy Dong)은 성 산업단지 관리위원회가 관련 부서, 지사 및 지방과 협력하여 성 인민위원회에 이러한 산업단지 계획을 승인하도록 신속히 조언해 줄 것을 요청했습니다.

동시에, 투자 유치 우선, 첨단산업 발전, 녹색산업, 생태산업 육성, 지속 가능한 발전 보장이라는 지방의 방향에 맞춰, 산업단지에 첨단산업을 유치하기 위한 기반을 마련하기 위해 투자자 선정 절차를 진행하여 역량과 경험을 확보합니다.

현재, 지방산업단지관리위원회는 산업단지의 어려움과 장애물을 신속히 제거하고, 평탄화 및 BT-GPMB를 위한 토지자원의 어려움을 신속히 해결하는 데 주력하고 있으며, 산업단지 투자자들에게 토지를 할당하여 산업단지 기술 인프라를 구축하고, 특히 중앙집중식 폐수 수집 및 처리 시스템을 구축하여 2025년까지 충분한 기술 인프라를 갖춘 청정 토지 기금을 조성하는 것을 목표로 하고 있으며, 2차 투자자들이 임대할 수 있는 면적을 약 100헥타르 늘릴 계획입니다.

루 눙

출처: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/129413/Dau-tu-hoan-thien-cac-khu-cong-nghiep-tao-du-dia-khong-giant-phat-trien