2017년 9월, 닥농성 인민위원회는 자응이아시 응이아탄구 사회주택 사업 투자 정책을 승인했습니다. 이 사업은 2018년 8월 1.79헥타르 규모로 108세대의 사회주택을 건설하는 사업으로 시작되었습니다. 총 투자액은 1,620억 동이며, 투자자는 ESG Vietland LLC입니다.
이 프로젝트는 2019년 4분기에 완료될 예정이었습니다. 그러나 2022년 4분기까지 여러 차례 조정 및 연장 요청을 받았음에도 불구하고, 프로젝트는 여전히 예정대로 완료되지 못했습니다. 관련 당국의 거듭된 촉구에도 불구하고, 프로젝트는 규정에 따라 완료되지 않았습니다.
아직 완공되지는 않았지만, 이 프로젝트 지역은 기본적으로 사람들로 가득합니다. 다양한 형태의 이주를 받은 여러 사회 계층의 많은 가구가 이 프로젝트로 이주하여 거주하고 있습니다. 자 응이아 시에서 인구 밀도가 가장 높은 주거 지역 중 하나가 이곳에 형성되었습니다.
이는 닥농성에서 시행되는 최초이자 현재 유일한 사회주택 사업입니다. 한편, 전문가들은 닥농성의 사회주택 수요가 매우 크다고 평가하고 있습니다.
닥농성 건설국에 따르면, 2021년부터 2025년까지 닥농성의 사회주택 수요는 약 1,500세대입니다. 이러한 현실을 바탕으로 닥농성 인민위원회는 2021년부터 2025년까지 주민을 위한 약 4만㎡ 규모 의 사회주택 건설 목표를 설정했습니다.
닥농성에서는 응이아탄구의 사회주택 프로젝트 외에도, 자응이아시와 닥르랍구의 근로자와 저소득층을 위한 독립적인 사회주택 프로젝트를 시행하기 위해 두 개의 토지를 계획했습니다.
닥농성 또한 자응이아시 응이아탄구에 약 4.2헥타르 규모의 사회주택 사업 투자를 유치하기 위해 부지를 선정했습니다. 이 사업은 사회주택, 근로자 주택, 아파트 개보수 및 재건축을 위한 12조 동(약 2,500억 VND) 규모의 우대 대출 프로그램을 시행하기 위해 총 약 2,500억 VND를 투자합니다.
하지만 현실은 기대만큼 좋지 않습니다. 현재까지 닥농 성은 목표 달성에 실패했습니다. 2025년 말까지 닥농성의 2021년부터 2025년까지의 사회주택 개발 계획은 실현되지 못할 것으로 예상됩니다.
닥농 건설국장은 2021년부터 2025년까지의 목표가 현재 닥농성의 도시 개발 현황보다 훨씬 높다고 인정했습니다. 닥농성의 도시 개발 과정을 저해하는 주요 원인은 투자 자원 부족입니다.
닥농성 인민위원회 상임부위원장 레반치엔은 도시 지역의 출발점과 산악 지역의 사회 경제적 발전 현실이 아직 미흡하다고 지적했습니다. 주택 개발을 위한 외부 투자 재원 유치도 여전히 제한적이어서 사회주택 개발 목표 달성에 차질이 빚어지고 있습니다.
닥농에는 현재 꾸줏(Cu Jut) 지역에 땀탕(Tam Thang) 산업단지가 운영 중이며, 닥르랍(Dak R'lap) 지역에는 아직 완공되지 않은 냔꼬(Nhan Co) 산업단지가 있습니다. 대규모 산업단지가 없는 닥농은 사회주택 개발 분야의 투자 유치에 큰 어려움을 겪고 있습니다.
더욱이 사회주택 투자는 수익성이 낮은 경우가 많아 투자자들의 관심이 부족합니다. 닥농과 같은 지역은 건설부 와 정부의 사회주택 개발 자금 지원이 절실히 필요합니다.
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출처: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html
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