Bui Thanh Nhon 의장이 회장을 맡고 있는 Novaland 의 NVL 주식은 9월 17일 세션에서 계속 급락하여 한때 550동이 떨어져 주당 10,650동이 되었지만 오전에는 주당 10,850동으로 마감했습니다.

이는 4월 초 주당 18,000동 이상, 2022년 9월 주당 90,000동(조정 가격)에 비해 매우 낮은 가격입니다. 현재 가격은 2023년 2월 말에 기록된 주당 10,300동의 사상 최저 가격보다 약간 높을 뿐입니다.

최근 몇 달 동안 NVL은 급격히 하락했는데, 이는 이 사업이 주식 시장에서의 거래와 관련하여 많은 나쁜 소식을 접했기 때문입니다.

9월 17일 오전, 호치민시 증권거래소(HoSE)는 2024년 감사 반기 재무제표 제출 규정을 위반했다는 이유로 NVL 주식을 9월 23일부터 경고 상태로 전환한다고 발표했습니다.

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Novaland의 NovaWorld Phan Thiet 프로젝트. 출처: NVL

9월 11일, HoSE가 NVL을 증거금 거래 부적격 주식 목록에 추가하면서 NVL은 바닥을 쳤습니다. Novaland가 정보 공개 마감일로부터 5영업일이 지난 후 2024년 감사 반기 재무제표 공개를 연기했기 때문입니다.

부이 탄 논(Bui Thanh Nhon) 씨와 관련된 주주들이 노바랜드(Novaland)의 지분율을 낮췄다는 소식 또한 NVL 주식에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 9월 6일, 노바그룹(NovaGroup)은 300만 주 이상을 매각하여 논 씨와 관련된 주주들의 지분율을 39% 미만으로 낮췄습니다. 연초 이후 노바그룹은 3,600만 주 이상의 NVL 주식을 순매도했습니다. 지난 2년 동안 논 씨와 관련된 주주들은 4억 주 이상의 NVL 주식을 보유하여 지분율을 낮췄습니다.

한편, NVL의 재정 상황은 구조조정 이후 개선되고 있습니다. 많은 프로젝트에서 긍정적인 변화가 나타났습니다. 아쿠아 시티 슈퍼 프로젝트는 은행으로부터 1조 1,000억 동(VND)의 추가 자금을 확보했습니다. 이 프로젝트의 많은 부동산이 매각 대상입니다.

HoSE의 움직임에 대응하여 Novaland는 2024년 감사된 반기 재무제표를 곧 발표하기 위해 감사원과 긴밀히 협력하고 있다고 밝혔습니다.

2024년 상반기는 노바랜드의 구조조정 과정이 강력하고 과감하게 진행되는 시기입니다. 이 부동산 그룹은 현재 부채 대부분에 대한 구조조정을 완료했으며, 재정 상황, 프로젝트 적법성, 건설 및 인수 진행 상황, 그리고 입주자들에게 주택 소유권 증서 발급 작업 등 여러 측면에서 긍정적인 변화를 보였습니다.

노바랜드에 따르면, 거래량, 복잡성, 검토해야 할 문서 수가 증가하여 문서 처리 및 재무 데이터의 정확성, 합리성, 투명성 확보에 많은 시간이 소요되고 있습니다. 노바랜드는 2024년 반기 감사 재무제표를 조만간 발표하기 위해 감사기관과 협력하여 최종 검토 단계를 완료하고 있습니다.

약 2년간의 구조조정 끝에 노바랜드는 여러 주요 프로젝트의 건설을 가속화하고, 고객에게 제품을 인도했으며, 지역 당국과 협력하여 프로젝트의 법적 문제를 해결했습니다. 또한, 노바랜드는 은행 및 금융 기관과 협상하여 프로젝트 건설을 지속하기 위한 새로운 자본원을 확보했습니다.

주식 시장은 여전히 신중한 분위기이며 유동성은 낮은 수준입니다. "빈 패밀리" 주식은 상당히 큰 폭으로 상승했습니다. 9월 17일 오전 장 마감 시점에 빈홈(VHM) 주가는 900동 상승한 42,650동을 기록했습니다.빈그룹 (VIC) 주가는 250동 상승한 42,300동을 기록했습니다. 빈컴 리테일(VRE) 주가는 200동 상승한 19,100동을 기록했습니다.

은행주는 다각화되어 있습니다. 소비재 및 소매업주는 상당히 긍정적입니다.

VN 지수는 1.08포인트 상승해 1,240.34포인트를 기록했습니다.

오후 거래에 돌입하면서 현금 흐름이 매우 빠르게 늘어났고, 이로 인해 VN 지수가 급등했습니다.

오후 2시 18분, VN 지수는 약 12포인트 상승해 1,251포인트를 넘어섰습니다.

그러나 유동성은 여전히 낮은 수준입니다. 투자자들은 미국 금리 인하를 앞두고 신중한 모습을 보이고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 9월 17-18일 회의에서 금리를 0.50%포인트 인하할 가능성이 60%가 넘습니다. 미국 다우존스 산업평균지수는 9월 16일 사상 최고치를 경신했습니다. 아시아 증시는 더욱 신중한 모습을 보였습니다. 금값은 사상 최고치를 경신했습니다.

일부 예측에 따르면, 글로벌 투자자들이 이자율 인하 전망에 힘입어 동남아시아 시장에 자본을 투자하는 것을 고려하고 있다고 합니다.

국내에서는 국립은행이 주택담보대출 금리를 4%로 인하했습니다. 환율은 하락세를 보이고 있습니다. 그러나 외국인 투자자들은 연초부터 순매도세를 보이고 있습니다. 시장의 현금 흐름은 매우 약합니다.

노바랜드, 재무제표 제출 지연으로 주가 바닥권 진입, 부동산 그룹 급락 부이 탄 논 회장이 이끄는 노바랜드 주가는 호세(HoSE)가 노바랜드(NVL) 주식을 증거금 거래 부적격 종목으로 지정하면서 바닥권으로 떨어졌습니다. 이에 따라 부동산 관련 주가도 하락하며 VN 지수는 9포인트 가까이 하락했습니다.