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'어떤 기업들은 부동산 재고를 모두 매각하는 데 149년이 걸린다'

VnExpressVnExpress05/11/2023

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기업들은 자본 부족과 막대한 재고로 어려움을 겪고 있습니다. 4부(Board IV)에 따르면 일부 부동산 사업체의 재고 기간은 최대 54,334일에 달합니다.

민영 경제발전 연구위원회(제4위원회)는 증권거래소에 상장된 1,579개 기업(10개 업종)의 재무제표를 사전 분석한 결과, 2022년 중반부터 2023년 2분기 말까지 모든 업종의 매출이 감소했다고 밝혔습니다. 특히 부동산 및 건설업이 가장 심각한 것으로 나타났습니다.

이에 따라 2023년 상반기 10개 산업 중 8개 산업의 매출은 전년 동기 대비 감소했습니다. 정보기술 산업만 규모가 증가했고, 소비재 및 서비스 산업은 동일한 수준을 유지했습니다.

증권거래소에 상장된 기업들은 지속적으로 현금 흐름 문제에 직면하고 있습니다. 상장 기업임에도 불구하고, 자기자본이 부족하고 차입금에 크게 의존하는 특성상, 자금 조달에 현재와 같은 어려움(주문 감소, 채권 및 주식 조달 어려움, 은행 자금 조달 어려움)에 직면하게 되면 기업들은 즉각적으로 어려움에 직면하게 됩니다.

재고 일수와 매출채권 일수(판매 후 부채를 회수하는 평균 시간)가 몇 배나 늘어나면 부동산과 건설업도 가장 큰 현금 흐름 문제가 있는 그룹으로 언급됩니다.

IV위원회의 결과에 따르면 2023년 1분기 건설 기업의 평균 미수금 처리일수는 1,165일로 전년 동기 대비 2.5배 증가했습니다. 평균 재고 처리일수는 4,527일로 6.8배 증가했습니다. 이는 기업들이 자본에 묶여 자금 회수에 어려움을 겪고 있음을 보여줍니다.

부동산 사업체의 경우, 2023년 1분기 평균 재고 일수는 최대 5,662일이었고, 일부 사업체는 최대 54,334일까지 지속되었습니다. 즉, 사업체가 재고를 모두 소진하는 데 최대 149년이 걸릴 수 있습니다.

이러한 상황에서 제4위원회는 자본 접근, 사업 확장, 그리고 비용 절감을 통해 기업의 현금 흐름 지원에 정책이 집중되어야 한다고 권고합니다. 이를 통해 기업들은 최소 2023년 하반기 또는 내년 상반기까지 단기 현금 흐름을 창출할 수 있을 것입니다.

기업들은 지원을 위해 대출 금리를 인하해야 한다고 주장했습니다. 대출 금리는 현재 하락했지만 다른 국가에 비해 여전히 높습니다. 은행들은 단순히 담보만 고려하는 것이 아니라 기업의 미래 상환 능력을 검토하여 신용 접근성을 높여야 합니다. 제4위원회는 또한 수출 기업과 중소기업에 대한 저금리 정책을 우선적으로 제안했습니다.

취약한 내부 사업 역량으로 인한 자본 흡수의 어려움을 극복하기 위해, 제4위원회는 통화 정책 외에도 총수요를 진작시키기 위한 추가적인 경기대응적 재정 정책이 필요하다고 생각합니다. 예를 들어, 공공 투자 촉진, 대규모 사회기반시설 집중, 사회주택 개발 등을 통해 건설, 건축자재, 부동산 산업 분야 기업을 지원하는 동시에 근로자들의 실질적인 수요를 충족하는 것이 중요합니다.

또한, 이는 사람들의 삶을 편안하게 할 시기이기 때문에 세금 및 기타 비용을 줄이거나 연기하는 조치도 언급됩니다.

예를 들어, 부동산 사업의 경우, 은행은 필수적인 요구 사항을 충족하는 부문에서 상품을 제공하는 사업체가 부채 상환을 연장하고 부채 그룹을 유지하도록 허용하는 것을 고려할 수 있습니다.

재계는 단기적으로 새로운 수수료와 비용을 발생시키는 규제가 없기를 바랍니다. 노조 수수료 수입이 급여 기금의 2%를 차지하는 상황에서, 4위원회는 기업들이 최소 향후 2년 동안 이 금액을 전액 유지할 수 있도록 규정을 개정할 것을 제안했습니다.

또한, 4위원회는 장기적으로 신용에 지나치게 의존하는 성장을 피하기 위해 현대적 자본 시장을 개발하는 데 주의를 기울이고, 각 수익 규모와 산업에 적합한 법인소득세 정책을 설계하기 위한 분석을 지속하여 예산 수입 증대 목표를 달성하고 기업 발전을 도울 것을 권고했습니다.

득민


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