정부, 부동산 가격 상승 원인 규명 요구

정부 상임위원회는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 전면적인 검토를 실시해 부동산 가격 상승의 원인을 명확히 파악하고 이를 완화하기 위한 대책을 마련할 것을 요청했습니다.

이러한 요구 사항은 최근 부동산 시장 상황에 대한 정부 상임위원회 회의에서 결론으로 언급되었습니다. 해당 기관은 오랜 세월 지속되어 온 여러 문제와 장애물로 인해 부동산 시장이 아직 잠재력에 걸맞은 발전을 이루지 못했다고 평가했습니다.

구체적으로, 공급은 여전히 제한적이어서 시장 수요를 충족하지 못하고 있으며, 제품 구조도 불균형하여 근로자와 청년층을 위한 적절한 주택은 부족한 반면 빌라와 저층 주택이 과잉 공급되고 있습니다. 현재 부동산 가격 또한 실질적 수요를 가진 사람들이 감당할 수 있는 수준에 미치지 못하고 있습니다. 투기, 가격 인플레이션, 그리고 시장 조작이 여전히 여러 지역에서 발생하고 있어 시장 불안정을 야기하고 있습니다.

이러한 상황에 직면하여 정부 상무위원회는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 토지 가격, 원자재 가격, 대출 금리 등 부동산 가격 상승 요인을 시급히 규명할 것을 요구했습니다. 이를 바탕으로 관련 기관에서는 가격 상승 요인을 줄이고, 공급을 확대하며, 국민의 주택 접근성을 개선하기 위한 구체적인 계획을 수립해야 합니다.

정부는 또한 경매를 악용하여 토지 가격을 상승시켜 사업 개발 활동의 정체를 야기하는 기관과 개인에 대한 엄격한 관리 필요성을 강조했습니다. 계획 작업은 실제 수요와 연계되어야 하며, 생산 및 사업에 필요한 토지를 합리적으로 확보하여 계획 중단이나 부실한 기반 시설을 방지해야 합니다.

위 요청은 최근 부동산 가격이 급등한 상황에서 이루어졌습니다. 건설부 에 따르면, 1분기에 여러 지역의 개별 주택 및 토지 가격이 급등했으며, 일부 지역은 20~40%의 가격 상승을 기록했습니다. 주택 가격 상승에는 자재비, 인건비, 고금리 등 투입 비용, 법적 문제로 인한 신규 공급 제한, 그리고 계획 및 인프라 구축에 대한 투자 심리 등 여러 요인이 복합적으로 작용했습니다.

일부 지역에서는 몇 달 만에 토지 가격이 급등하기도 했습니다. 특히 행정 단위 합병이나 도시 재개발에 대한 정보가 있는 지역을 중심으로 가격이 급등했습니다.

Thu Thiem 도시 지역, 사이공 강변 지역의 부동산. 사진: Quynh Tran

장기적으로 정부는 건설부가 농림환경부 와 협력하여 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래센터" 모델을 기반으로 한 사업을 개발하도록 지시했습니다. 이 모델은 공증, 세무, 토지거래등록 등 부동산 거래의 모든 과정을 증권거래소와 유사한 전자 환경으로 통합합니다. 이를 통해 부동산 정보와 매매 가격의 투명성을 높이고, 세무 손실을 최소화하며, 관리 효율성을 높여 6월 중 국무총리에게 제출하는 것을 목표로 합니다.

정부는 주택 가격 문제 외에도 번거롭고 불필요한 행정 절차를 최대한 간소화하고, 복잡한 서류 작업 및 서류 작성 요건을 없애기를 요구합니다. 이를 통해 부동산 프로젝트의 처리 시간과 규정 준수 비용을 최소 30% 절감하는 것을 목표로 합니다.

또한 정부 상임위원회는 실제 주택 구매가 필요한 사람들과 청년들이 주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 지원하는 정책을 연구하고, 헌법이 규정한 주택에 대한 권리를 보장하도록 요청했습니다.

또한 지자체는 다양한 주택 단지를 개발하고, 기능적 구역에 완전한 기술 및 사회 기반 시설을 마련하여 사람들이 자신의 재정적 능력에 적합한 더 많은 선택권을 가질 수 있도록 하는 모델을 연구해야 합니다.

출처: https://baohatinh.vn/chinh-phu-yeu-cau-lam-ro-nguyen-nhan-tang-gia-bat-dong-san-post289563.html