부동산 시장을 교란하는 '가격 인플레이션'을 금지한다

부동산 부문에서 법적 허점을 악용하여 위법 행위를 저지르는 조직과 개인을 제한하기 위해 건설부는 2024년 9월 26일자 문서 1707/SXD-QLN&PTDT를 발표하여 지방의 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화했습니다. 이 문서에는 주목할 만한 내용이 많이 있습니다.

탄바 구는 르엉로 코뮌 3구역 내 14개 토지 사용권에 대한 경매를 실시했습니다.

구체적으로 건설부는 각 시·군·읍 인민위원회에 여러 차례 양도된 부동산 매매 활동, 특히 필지로 구분된 기술 기반 시설 부지 또는 사람들이 토지를 분리하여 비정상적인 가격 상승으로 인해 시장 교란과 "과열"을 야기하는 단체 및 개인에게 양도해 달라고 요청한 지역의 매매 활동을 점검하고 통제할 것을 지시했습니다. 동시에 가격 인플레이션, 가격 조작, 부동산 투기 행위에 대한 점검 및 시정 조치를 취해야 합니다.

각 지자체는 개별 주택 및 주거용 토지 등 각 부동산 유형별 가격 변동 원인을 조사하고, 파악 및 규명하여 시장 규제, 안정적이고 건전하며 지속 가능한 발전을 위한 해결책을 제시합니다. 토지이용권 경매는 법률을 준수하고 공개적이며 투명하게 진행되어야 하며, 이를 통해 토지이용권 경매를 이용하여 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 방지해야 합니다.

부동산 시장 정보의 공표 및 공개를 조직하고, 기관, 조직 및 개인에게 주택 개발 프로그램 및 계획, 토지 이용 계획 및 계획, 인프라 개발 투자 및 합병, 지방 행정 단위의 설립 및 업그레이드, 승인된 부동산 프로젝트, 규정에 따라 자본을 동원할 수 있는 자격이 있는 프로젝트 투자자, 주택 및 향후 건설 공사의 조건 등을 명확히 이해하도록 정보를 공개하여 시장 정보의 투명성을 보장하고 부동산 사업에서 사기, 기만 및 사기 행위를 방지합니다.

성(省) 내 프로젝트 투자자는 프로젝트의 설립, 평가, 승인 및 시행 과정에서 법적 의무를 충실히 이행하고 책임을 져야 합니다. 투자자는 승인된 일정에 따라 프로젝트를 시행할 수 있는 재원을 확보해야 합니다. 투자자는 다른 기관이나 개인에게 보증금, 주택 매매, 양도 또는 임대, 건설 공사 등에 대한 계약 체결을 위임할 수 없습니다.

프로젝트 투자자는 프로젝트 세부 계획, 승인된 설계, 건설 허가 및 관할 국가 기관의 프로젝트 투자 정책 승인 내용에 따라 프로젝트 내의 주택, 공사, 기술 인프라 및 사회 인프라를 건설해야 합니다.

최근 부동산 시장은 지속 가능한 발전을 이루지 못했으며, 많은 잠재적 위험 요소를 안고 있습니다. 일부 투자자와 부동산 중개인은 루머를 퍼뜨리고 매매를 부추겨 정보 혼란을 야기하고, 이로 인해 부동산 가격이 급등하여 수익을 냈습니다. 또한, 투자자들이 약속을 이행하지 않아 일부 프로젝트는 예정보다 지연되고 있습니다. 부동산사업법(개정)은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 부동산 가격 변동에 대한 감독 및 통제 강화를 위한 조치는 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하고 지역 사회의 사회 경제적 성장에 기여할 것입니다.

투이 트랑

출처: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm