2024년 3월 28일, 하노이 에서 주택법 및 부동산사업법 시행령 제정 및 지침 마련을 위한 초안 작성위원회 위원장인 응우옌 반 신 차관이 아파트 재건축 및 재개발에 관한 초안을 완성하기 위한 의견 수렴 회의를 주재했습니다. 회의에는 하노이 인민위원회 즈엉 득 뚜언 부위원장, 하노이 일부 지역의 각 부, 지부, 인민위원회 위원장, 북부 지역 일부 지역의 건설국 위원장, 주택 투자 및 건설 분야 기업 대표들이 참석했습니다.
이 컨퍼런스는 주택법과 부동산 사업법 시행을 세부적으로 설명하고 지침을 제공하는 법령 초안 위원회와 편집 위원회 회의(2024년 3월 초)와 주택법과 부동산 사업법 시행을 세부적으로 설명하고 지침을 제공하는 법령 초안을 완성하기 위한 의견을 수렴하는 워크숍(2024년 3월 중순, 하노이와 호치민 시에서 모두 개최)에 이어 개최되었으며, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 관한 법령 초안을 완성하는 것을 목표로 했습니다.
회의에서 주택 및 부동산 시장 관리부 부국장인 응우옌 만 코이는 주택법과 아파트 건물 리노베이션 및 재건축에 관한 법령 초안에 규정된 아파트 건물 리노베이션 및 재건축의 기본 내용을 간략하게 발표하여 참석자들이 이 분야와 관련된 새로운 규정과 정책을 더 잘 이해할 수 있도록 했습니다.
하노이 인민위원회, 각 부서, 지부, 하노이 일부 지역의 인민위원회와 성, 중앙 직할시의 당국, 기업의 대표들은 초안위원회와 편집팀이 법령의 내용을 완성하는 데 도움이 되는 아이디어를 지속적으로 논의하고 기여했습니다. 특히 보상 계수(계수 K) 계산, 토지와 공공 자산의 연계 처리, 아파트 건물의 재건축 및 재건축에 대한 계획 지표, 투자 단계에 대한 규정이 있어야 한다는 내용이 포함되었습니다.
또한, 대표들은 초안 법령에서 아파트 건물 컨퍼런스 조직, 재정착 조치와 관련된 규정을 명확히 해야 하며, 아파트 건물의 현황 조사 및 조사에 주의를 기울여야 하며, 시행에 대한 세부 규정을 마련해야 하며, 아파트 건물 건설 프로젝트 로드맵에 규정을 추가하는 것을 고려해야 하며, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 프로젝트에 대한 투자자의 역량에 주의를 기울이고 평가해야 한다고 의견을 밝혔습니다.
하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안(Duong Duc Tuan)에 따르면, 편집진은 노후 아파트 건물을 검사할 때 기술 인프라의 현황을 평가하는 규정을 법령 초안에 추가하는 것을 고려해야 하며, 토지, 국유지, 공공 자산이 섞여 있는 노후 아파트 건물에 대한 해결책을 명확하게 규정해야 합니다.
즈엉 득 뚜언 부위원장은 하노이의 오래된 아파트 건물들이 모두 역사적인 도심 지역이나 도심 지역에 위치하고 있기 때문에, 아파트 건물 리모델링 및 재건축 시 우선순위를 고려할 것을 조례 초안에서 제안했습니다. 사람을 중심에 둔다는 관점에서, 시 정부는 아파트 건물 리모델링 및 재건축 시 주민, 기업, 그리고 국가 모두에게 이익이 되는 우선순위를 정하는 방향으로 계수 K를 결정하는 데 매우 관심을 기울이고 있습니다.
회의를 마무리하며, 응우옌 반 신 부장관은 하노이 인민위원회 지도자, 지방 자치 단체, 기업 및 전문가가 회의에 참석하여 보여준 질적이고 개방적이며 실질적인 기여를 인정하고 높이 평가했습니다.
부차관은 기초위원회와 편집팀이 회의에서 나온 의견을 연구하고 수용하며 선택적으로 수용하여 아파트 재건축 및 리모델링에 관한 법령을 더욱 완벽하게 만들 것이라고 말하며, 아파트 재건축 및 리모델링 정책이 도시 개발 및 미화와 긴밀히 연계되어야 한다고 강조했습니다.
건설부 에 따르면, 하노이 회의에 이어 호치민시에서도 비슷한 내용의 회의를 열어 호치민시 정부와 남부 지방의 의견을 수렴하고, 아파트 재건축에 관한 시행령 초안을 완성해 나갈 예정이다.
Tran Dinh Ha - 건설부 포털
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