BIDV는 켄톤 노드 프로젝트 투자자의 부채를 경매하기 위해 가격을 약 8,000억 VND만큼 낮췄습니다.

첫 번째 경매가 진행된 지 2개월도 채 되지 않아 BIDV 은행은 Kenton Node 프로젝트 투자자인 Tai Nguyen Company의 8,000억 VND가 넘는 부채 가격을 인하했습니다.

베트남 상업투자개발은행(BIDV)과 민팝 경매회사는 최근 타이응우옌 건설생산무역회사(타이응우옌 회사)의 채권에 대한 네 번째 경매를 실시했으며, 경매 시작가는 4조9,040억 동이었습니다.

8월 19일에 열린 첫 번째 경매와 비교했을 때, 이번 경매 시작가는 8,000억 VND 이상 하락했습니다. 경매 결과는 아직 발표되지 않았습니다.

최근 경매된 가격은 BIDV 은행에 있는 Tai Nguyen Company의 총 미상환 부채 가치의 85%에 불과합니다. 사진: Le Toan

7월 26일 기준, 타이 응우옌(Tai Nguyen) 회사의 총 미상환 부채는 5조 7,200억 동(VND)이 넘었으며, 이 중 원금 2조 5,060억 동(VND)과 이자 3조 2,140억 동(VND)이 포함되었습니다. 따라서 최근 경매된 가격은 총 미상환 부채의 85%에 불과했습니다.

이 부채는 2005년 1월부터 2020년 7월까지의 8건의 신용 계약으로 형성되었습니다. 따라서 고객이 은행에서 대출 원금을 전액 상환할 때까지 2024년 7월 27일부터 이자가 계속 발생합니다.

부채를 담보하는 자산에는 호치민시, 냐베군, 푸옥끼엔마을의 푸옥응우옌훙 주거지역 프로젝트(현재는 켄톤 프로젝트)에 따라 미래에 형성되는 토지 사용권과 토지에 부착된 자산, 그리고 하노이 시, 꾸옥오아이군, 호아탁 및 푸만마을의 석재 채굴에 대한 재산권이 포함됩니다.

2022년, BIDV는 호치민시 1구 인민법원에 타이 응우옌(Tai Nguyen Company)을 상대로 신용 계약 분쟁 관련 소송을 제기했습니다. BIDV는 약 24억 동(VND)에 달하는 소송 비용과 수수료를 선급금으로 지불했습니다. 그러나 법원은 이후 민사 소송의 합의를 일시 중단하기로 결정했습니다.

켄톤 노드 프로젝트(구 켄톤 레지던스)는 타이 응우옌 컴퍼니(Tai Nguyen Company)가 투자하여 응우옌 후 토 거리(Nguyen Huu Tho Street, Phuoc Kien Commune, Nha Be District)에 위치합니다. 2009년에 착공된 이 프로젝트는 플라자, 스카이 빌라, 레지던스의 3개 단지로 구성되어 있으며, 9개 동에 1,640세대의 아파트가 들어섭니다.

대부분의 건물이 대략적으로 지어지고 외부가 부분적으로 완성되었음에도 불구하고 켄톤 노드 프로젝트는 여전히 진행 중입니다. 사진: 르 투안

당시 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 3억 달러로 발표되었고, 2011년에 주택 인도가 예정되어 있었습니다. 그러나 2010년 중반에 부동산 시장이 얼어붙으면서 프로젝트는 정체되었습니다.

2017년 5월, 7년 이상 중단되었던 이 프로젝트는 켄톤 노드로 이름을 바꾸고, 아파트 단지, 숙박 시설, 호텔, 쇼핑센터, 엔터테인먼트 및 식품 서비스 센터, 공연장, 학교, 국제 클리닉 등 많은 건설 품목을 포함하여 총 자본금이 10억 달러가 넘을 것이라고 발표했습니다.

호텔은 288개의 객실을 갖춘 5성급 수준이며, 콘도텔은 586세대, 아파트 단지는 1,683세대로 구성되어 있습니다. 또한, 최대 300만 달러의 제작비가 투입된 워터 뮤직 쇼는 투자자가 프로젝트 재탄생을 위해 적극적으로 홍보해 온 편의시설 중 하나입니다.

하지만 시작한 지 불과 반년 만에 대부분의 건물이 대략 지어지고 외부는 부분적으로 완성되었음에도 불구하고 프로젝트는 다시 한 번 중단되었습니다.

2022년 2월, 노바랜드는 켄톤노트를 인수하여 프로젝트를 재개하고 이름을 그랜드 센토사로 변경하겠다고 발표했습니다. 그러나 이후 신설 개발사가 위기에 처하면서 켄톤노트는 다시 한번 휴면 상태에 빠졌습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html