베트남 최대 카지노 프로젝트
블룸버그는 2023년 7월 말, 정가의 투자 회사인 주타이푹 엔터프라이즈(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)가 LET 그룹 홀딩스(LET Group Holdings Ltd.)를 대체했다고 보도했습니다. 이 회사는 한때 거물 앨빈 차우의 선시티 그룹(Suncity Group) 사업 제국의 일부였으며, 남호이안(호이아나) 리조트의 운영을 장악했습니다.
남호이안 리조트는 베트남 최대 규모의 카지노 프로젝트로 알려져 있으며, 꽝남성 주이쑤옌(Duy Xuyen)과 탕빈(Thang Binh) 지역에 위치하고 있습니다. 프로젝트 시행 기관은 남호이안 개발 유한회사(Nam Hoi An Development Company Limited), 해외 건축 컨설턴트는 WATG(싱가포르), 해외 인프라 기술 컨설턴트는 ARUP(Ove Arup & Partners Hong Kong Limited), 국내 컨설턴트는 Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited입니다.
호이아나 사우스 리조트 프로젝트 완공 현장. 사진: 리콘스
남호이안 프로젝트는 2010년 12월 투자등록증을 처음 발급받았으며, 2020년 말 세 번째 변경되었습니다. 투자자는 싱가포르 소재 남호이안 투자회사(Hoi An South Investments Pte. Ltd)이며, 연락사무소는 호치민시 1군 벤응에구 응우옌후에 115번지에 있습니다. 돈 디 람(캐나다 국적) 씨가 대표를 맡고 있습니다. 투자 프로젝트를 시행하는 경제 기관은 남호이안 개발회사(Nam Hoi An Development Company Limited)입니다.
이 프로젝트는 7단계로 나뉩니다. 1단계는 약 127헥타르 규모의 복합 리조트, 140개의 테이블과 1,000대의 게임기를 갖춘 수상 게임 사업 구역, 그리고 18홀 골프장을 건설합니다. 2단계는 약 209헥타르 규모의 부지에 소매 시설을 갖춘 복합 리조트, 1,000대의 게임기를 갖춘 수상 게임 사업 구역(1단계의 1,000대 게임기 제외)을 건설하고, 관련 기반 시설과 상업 시설을 조성합니다. 3단계는 약 194.5헥타르 규모의 부지에 숙박시설과 주택을 건설합니다. 4단계는 약 97헥타르 규모의 부지에 18홀 골프장을 건설하고 관련 기반 시설을 조성합니다.
이 프로젝트의 총 투자자본은 81조 2,000억 동(약 40억 달러)이 넘습니다. 이 중 프로젝트 실행에 투입된 자본금은 12조 6,000억 동으로, 전체 투자자본의 15.5%를 차지합니다. 투자자인 남호이안(Nam Hoi An) 회사는 7단계에 걸쳐 약 6억 1,700만 달러에 해당하는 전액을 현금으로 투자했습니다. 이 프로젝트의 운영 기간은 2010년 12월 10일부터 70년입니다.
이와 관련하여, 7월 24일 꽝남성 인민위원회는 남호이안 리조트 사업 관련 계획 문서의 긴급 완료 및 보상 및 부지 정리 완료에 관한 문서를 발표했습니다. 이 문서에 따르면, 꽝남성 인민위원회는 남호이안 개발 유한회사에 남호이안 리조트 내 주택 사업에 투자하지 않겠다는 확답을 요청했습니다.
성 인민위원회는 Duy Xuyen 및 Thang Binh 지구 인민위원회에 Duy Hai-Duy Nghia 도시 기본 계획, Thang Binh 지구 지역 기본 계획, Binh Duong 코 새로운 농촌 건설 기본 계획 및 기타 관련 계획 문서를 긴급히 검토하고 완료하여 Nam Hoi An 리조트 프로젝트 범위 내에서 주거용 토지를 할당하여 권한에 따라 승인을 받거나 프로젝트를 계속 시행하기 위한 근거로 유관 기관에 평가 및 승인을 제출하지 않도록 요청했습니다.
어떤 부서가 슈퍼 프로젝트를 실행하고 있나요?
호이안 사우스 개발 주식회사(Hoi An South Development Company Limited)는 2010년 12월 10일 설립되었으며, 처음에는 레 민 푹(Le Minh Phuc) 씨를 총괄이사 겸 법적 대리인으로 선임했습니다. 2016년 10월, 이 직책은 람 치 껭(Lam Chi Keung, 영국 국적) 씨에게 양도되었으며, 정관 자본금은 15조 6천억 동(미화 8억 달러)입니다. 호이안 사우스 인베스트먼트(Hoi An South Investments Pte. Ltd)가 전액 출자하고 있으며, 돈 디 람(Don Di Lam) 씨를 포함한 6명의 외국인에게 위임되었습니다.
2019년 11월, 회사는 법적 대리인을 개인으로 변경했습니다. 대표이사에는 Steven Wolstenholme(미국 국적) 이사, Benot Andre Henri Amado(프랑스 국적) 이사, Khoo Shing Yan(말레이시아 국적) 이사, Lam Chi Keung(총괄이사) 이사가 포함됩니다. 여러 차례 정관 자본금 변경 후, 2021년 11월 현재 회사는 약 4조 550억 VND(미화 1억 7,800만 달러)를 보유하고 있으며, 모든 자본을 Steven Wolstenholme에게 위임했습니다.
6월 26일 최신 사업자등록증 변경에 따라, 당사는 이사회 의장 겸 회사 대표이사인 Steven Wolstenholme 씨, 이사회 부의장인 Lam Chi Keung 씨, 이사인 Lok Man Wai 씨(중국), 이사인 Jimmy Rene Yvan Lopez 씨(프랑스), 이사인 Gillian Murphy 씨(영국) 등 5명의 법적 대리인을 두고 있습니다. 동시에, 회사의 정관 자본금은 약 5조 9,110억 동(미화 2억 5,900만 달러)으로 증가했습니다.
남호이안은 대규모 기업입니다. 2017년부터 2020년까지 지속적인 확장을 거쳐 현재 총자산은 10억 달러를 넘어섰습니다. 하지만 이 기업의 자산 대부분은 부채 자본에서 비롯됩니다. 총부채는 2022년 말까지 지속적으로 급격히 증가하여 약 29조 9천억 동에 달했으며, 이는 같은 기간 자산 가치(25조 9천억 동)의 약 10배에 달합니다.
부채 증가는 주로 금융 차입에서 비롯됩니다. 2022년 말 기준 남호이안의 총 금융 부채는 23조 7천억 동을 넘어섰습니다. 이 중 단기 부채는 13조 동이 넘었고 장기 부채는 거의 10조 7천억 동에 달했습니다. 이러한 대규모 부채로 인해 2022년 이자 비용이 거의 1조 1천억 동으로 급증했으며, 이는 이 기업이 최대 2조 8천억 동에 달하는 막대한 손실을 입게 된 주요 원인 중 하나였습니다.
2020년 이전 남호이안의 손실은 주로 매출이 발생하지 않은 상태에서 막대한 경영 비용을 부담해야 했기 때문입니다. 2020년부터 매출이 발생하기 시작하면서 매년 꾸준히 성장하여 2022년에는 1조 9천억 원을 돌파했습니다. 그러나 매출이 발생 비용을 상쇄하기에는 부족하여 회사는 어지러울 정도로 지속적인 손실을 기록하게 되었습니다.
수년간의 부진한 경영으로 남호이안은 2022년 말까지 약 8조 1,000억 동에 달하는 누적 손실을 기록했습니다. 이로 인해 전체 정관 자본금이 감소하여 회사 자본금이 3조 동 이상 마이너스를 기록했습니다. 6월 말 정관 자본금을 5조 9,000억 동 이상으로 늘린 후에도 남호이안은 여전히 마이너스 자본금에서 벗어나지 못하고 있습니다.
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