Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면 2024년 3월 칸호아(Khanh Hoa) 지역 부동산에 대한 관심도와 매물 수는 2월 대비 각각 67%와 60% 급증했습니다. 뗏(Tet) 연휴 이후 모든 지역에서 관심도가 꾸준히 증가하면서 검색 수요는 크게 회복되었습니다. 깜람(Cam Lam)과 반닌(Van Ninh)과 같은 이전 인기 지역은 검색량이 각각 121%와 104%로 가장 크게 증가했습니다. 나머지 지역들도 관심도가 46~80% 증가했습니다.
하지만 그 열기는 그 다음 달까지 오래가지 못했습니다. 대부분 지역에서 검색 수요가 감소했고, 전체 시장 전체의 감소율은 6%에 달했습니다. 깜람과 카인선 등 일부 지역은 최대 30%에 가까운 급격한 감소를 기록했습니다.
마찬가지로, 5월에 들어서면서 칸호아 시장은 검색량 감소를 지속했지만, 감소폭은 미미했지만 4월처럼 일부 지역에 집중되지 않고 광범위하게 나타났습니다. 특히 반닌현(Van Ninh)이 14% 감소한 것을 제외하고, 깜라인, 깜럼, 디엔카인 등 나머지 지역은 1~6% 감소했습니다.
특히 4월 검색량이 급감했던 두 지역 중 하나인 칸손(28%)은 이번 달 검색량이 4% 증가하며 감소세가 멈췄습니다. 매매 시장에서 유형별로는 프로젝트 용지가 14%로 가장 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 토지와 개인 토지에 대한 관심도 또한 7% 감소했습니다. 한편, 칸호아 지역의 아파트와 타운하우스는 4월 대비 각각 5%와 3%의 검색량 증가를 기록했습니다. 또한, 매매물량 또한 급감하여 개인 주택은 6%, 토지는 5% 감소했습니다. 아파트 유형만 2% 소폭 증가했습니다.
매매 시장과는 대조적으로, 칸호아 지역의 임대 및 분양 부동산 수요는 대부분 유형에서 증가했습니다. 특히 칸호아 하숙집 검색 건수는 4월 대비 41% 증가했으며, 나머지 유형 또한 상당히 큰 폭으로 증가했습니다. 키오스크, 아파트, 타운하우스, 개인 주택은 각각 29%, 14%, 12%, 8% 증가했습니다. 5월 칸호아 하숙집 검색 건수도 43%, 개인 주택은 36%, 아파트는 20% 증가한 반면, 빌라 임대 검색 건수는 16% 감소했습니다.
칸호아 부동산 시장의 임대 수요 및 임대 공고
공급 상황과 관련하여, 칸호아 지역의 예정된 프로젝트 정보는 매우 흥미롭지만, 올해 초 시장에는 새로운 프로젝트가 등록되지 않았습니다. 판매되는 제품은 주로 기존 오픈 세일 품목입니다.
시장에 잠재적으로 영향을 미칠 수 있는 요인으로는 반닌현 반훙(Van Hung) 마을과 닌호아현 닌토(Ninh Tho) 마을에서 총 1조 8,000억 동(VND) 이상의 투자가 이루어진 독다짱(Doc Da Trang) 산업단지 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트가 완료되면 이 지역의 산업용 부동산 공급이 증가하고 투자가 유치될 뿐만 아니라, 근로자를 위한 주택 및 임대 수요를 창출할 가능성이 있습니다.
2024년 4월, 카인호아 성은 카인호아-부온마투옷 고속도로(카인호아- 닥락 고속도로라고도 함)를 연결하는 도로 건설에 1조 4천억 동(VND) 이상의 예산을 제안했습니다. 이 계획은 일부 지역의 부동산 시장 활성화에 기여할 것으로 기대되며, 향후 신규 사업 개발의 토대가 될 것입니다.
[광고_2]
출처: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html
댓글 (0)