BCG Land(BCR)가 UpCoM에 4억 6천만 주를 12,000 VND에 상장했습니다.

[광고_1]

12월 1일, 하노이 증권거래소(HNX)는 BCG 랜드 주식회사(코드명 BCR)의 주식 4억 6천만 주가 12월 8일 UPCoM에서 공식 거래될 것이라고 발표했습니다. 첫 거래일 기준가는 12,000동이며, 변동폭은 +/- 40%입니다. 이 기준가를 기준으로 BCG 랜드의 자본금은 5조 5,200억 동에 달합니다.

BCG 랜드는 현재 어려운 부동산 시장 상황에서 상장에 성공한 보기 드문 부동산 회사입니다. BCG 랜드의 IPO 절차는 2022년 중반에 시작되었지만, 부동산 시장 변동과 베트남 경제 침체로 인해 IPO 절차가 예상보다 지연되었습니다.

BCG Land BCR Niem Yet UPCOM에 상장된 4억 6천만 주, 공모가 1만 2천 주 이미지 1 — BCG Land가 개발한 광남성 디엔반 타운의 말리부 호이안 리조트 부동산 프로젝트

BCG 랜드는 Bamboo Capital Group(HoSE: BCG)의 부동산 부문입니다. 2018년 설립 당시 BCG 랜드는 6,000억 동(VND)의 정관 자본금을 보유하고 있었습니다. 수차례 증자를 거쳐 현재 BCG 랜드의 정관 자본금은 4조 6,000억 동(VND)입니다. 현재 BCG 랜드의 최대 주주는 Bamboo Capital Group(HoSE: BCG)으로, 2억 8,560만 BCR 주식을 보유하고 있으며, 이는 정관 자본금의 62.1%에 해당합니다. Bamboo Capital Group의 또 다른 계열사인 Transport and Industrial Development Investment Joint Stock Company(Tracodi, HoSE: TCD) 또한 4,340만 BCR 주식을 보유하고 있으며, 이는 BCG 랜드 정관 자본금의 9.43%에 해당합니다.

BCG 랜드의 주요 투자 분야는 주거용 부동산, 도시 지역, 그리고 리조트 부동산입니다. BCG 랜드가 진행해 온 대표적인 프로젝트로는 카사 마리나 리조트, 카사 마리나 프리미엄(빈딘성), 말리부 호이안, 호이안 도르(꽝남), 킹 크라운 빌리지, 킹 크라운 인피니티(호치민시) 등이 있습니다. BCG 랜드는 향후 잠재적인 지방 및 도시에서 더 다양한 유형의 산업용 부동산을 연구 개발할 계획입니다.

2022년 감사 재무제표에 따르면 BCG 랜드의 매출은 1조 1,320억 동, 세후이익은 3,160억 동에 달했습니다. 2023년 첫 9개월 동안 BCG 랜드의 총 순매출은 5,830억 동, 세후이익은 1,360억 동에 달했습니다.

2023년 9월 말 기준, BCG Land의 총자산은 12조 5,370억 동으로, 연초 대비 9,800억 동 증가했습니다. 이 중 BCG Land의 재고자산은 3조 5,050억 동으로, 연초 대비 35% 증가했습니다. 여기에는 주로 2조 1,550억 동 규모의 말리부 호이안 프로젝트와 1조 550억 동 규모의 호이안 도르 프로젝트의 미완성 생산 및 사업 비용이 포함됩니다. 미수금은 총자산의 51%인 6조 4,580억 동으로, 주로 고객으로부터의 인계 활동 관련 미수금, 시공사에 대한 공사 대금, 단기 대출 및 사업 협력 활동에서 발생했습니다.

자본 측면에서 2023년 3분기 말 기준 BCG Land의 총 부채는 6조 6,220억 VND에 달해 연초 대비 소폭 증가했습니다. 특히 BCG Land의 단기 선급금은 연초 대비 69% 증가한 1조 5,530억 VND에 달했습니다. 이 금액은 BCG Land가 부동산 상품을 완성하여 고객에게 인도하면 수익으로 기록됩니다. 미결제 단기 및 장기 대출은 3조 1,730억 VND로 총 부채의 48%를 차지합니다. BCG Land는 현재 총 부채 대 자본 비율이 1.12배로 부동산 업계에서 비교적 안전한 레버리지 비율로 위험 관리 및 통제 능력을 상당히 잘 보여줍니다. 또한 부채 대 자본 비율은 0.54배로 매우 낮습니다.

UPCoM 상장 전, BCG 랜드는 코드 BCLCH2124001을 사용하여 2조 5천억 원 상당의 채권을 성공적으로 연장했습니다. 해당 채권은 BCG 랜드가 2021년 3월 31일에 발행했으며, 만기는 36개월이고 만기는 2024년 3월 31일입니다. 연장 성공 후, 채권 만기는 60개월로 조정되어 해당 채권의 새로운 만기는 2026년 3월 31일입니다.

탄탄한 재무 구조, 안정적인 부채 대 총자산 비율, 그리고 향후 2년 동안 채권 상환 부담이 없다는 점은 BCG 랜드가 사업 규모를 확장하고, 프로젝트 관련 법적 절차를 완료하며, 개발 속도를 높이는 데 유리한 조건이 될 것입니다. BCG 랜드의 현재 총 토지 기금은 500헥타르가 넘고, 5개년 토지 기금 개발 계획은 최대 5,823헥타르에 달하며, UPCoM 상장은 BCG 랜드 개발 로드맵의 중요한 이정표입니다.

[광고_2]
원천