이사회 추가 이사 선임, 5000억 VND 추가 자본금 조달

CKG 주주총회: 이사회 추가 이사 선임, 5000억 VND 추가 자본금 조달

CKG의 모든 의회 제안이 승인되었으며, 특히 2021~2026년 임기를 위한 이사회 위원 4명의 해임 및 선출이 승인되었습니다.

Kien Giang Construction Investment Consulting Group(주식 코드 CKG)의 2024년 주주총회가 6월 1일 오후 Kien Giang에서 열렸고, 첫 번째 회의는 성공적이었습니다. 이는 2023년 주주총회의 분위기와는 완전히 대조적이었습니다. 2023년 주주총회에서는 대부분의 제안이 승인되지 않아 2차 주주총회가 열렸습니다.

이는 회사의 주주 그룹 사이에 높은 합의가 있었음을 나타내는 신호입니다.

CKG는 2024년 매출 목표를 1조 2,200억 동으로 설정했습니다. 이는 2023년 대비 0.3% 소폭 증가한 수치이며, 부동산 부문에서 95%, 기타 부문에서 5%의 매출을 달성할 것으로 예상됩니다. 세후 목표 이익은 1,420억 동으로, 사회주택 부문의 낮은 마진으로 인해 작년 대비 96% 증가했지만, 2024년 전체 매출 구조의 60%를 차지할 것으로 예상됩니다.

CKG는 부동산 시장이 여전히 침체되어 있다고 전망하고, 재고 정리, 자본 회수, 유지보수 및 보증 비용 절감을 위해 회사는 프로모션 할인 프로그램을 시행할 계획이므로 상업용 주택의 이익률은 작년 동기간에 비해 감소할 것으로 전망합니다.

2024년 CKG는 매각 대상 프로젝트를 조기에 시행하기 위해 투자 및 토지 관련 법적 절차를 가속화하고 완료하는 데 집중할 것입니다. 동시에, 관련 기관과 협력하여 2024년 프로젝트 건설 및 매각을 위한 토지를 대폭 정리하여 사업 개발 로드맵에 따라 향후 몇 년간의 실적을 준비할 수 있는 여유를 확보할 것입니다.

현재 사업의 수익과 유동성을 창출하기 위해 사회주택 부문과 저소득층 주택을 지속적으로 홍보하고, 베개 제품 개발을 위한 새로운 잠재적 프로젝트를 추진합니다.

그룹 프로젝트의 법적 진행 상황에 대한 주주들의 질문에 대해, 회사 대표이사인 팜 티 누 푸옹(Pham Thi Nhu Phuong) 여사는 작년 전문 증권 투자자들을 대상으로 한 사모 발행 제안 이 승인되지 않아 회사가 약 2,210억 VND의 자본금을 보유하고 있다고 밝혔습니다. 이 과정에서 CKG 이사회와 집행위원회는 회사의 청정 토지 펀드를 가치 있는 토지 펀드로 전환하기로 합의했습니다. 즉, 청정 토지 외에도 법적 서류, 토지 사용료, 토지 할당료를 모두 완납해야 시장이 회복될 때 회사가 매각을 통해 현금 흐름, 매출, 수익을 창출할 수 있습니다.  

2023년에 CKG는 다음과 같은 여러 가지 중요한 활동을 진행할 예정입니다. 푸꾸옥에 CIC 그룹 대표 사무소를 개설하고, 동시에 푸꾸옥 시 즈엉동 타운에 리베라 빌라스 푸꾸옥 고급 빌라 단지 건설 프로젝트를 시작했으며, 회원사 본사로 CIC 빌딩을 개관했습니다.

2023년 사업 추진 현황은 빈꽝구 2번 도로 주택사업 등 사업에 대한 토지 배정 절차 및 토지 이용료 납부가 일부 완료되었습니다.

기술 인프라 건설 및 주택 건설 프로젝트 시행과 관련하여: 북서부 신도시 지역 사회 주택 프로젝트(7.04ha), 푸꾸옥 리버사이드 빌라 고급 빌라 프로젝트(5.76ha) 및 남안호아 및 안빈 주거 지역 프로젝트(락자 시)의 신규 배정 토지 위치의 건설 진행을 가속화합니다.

푸옹 씨는 CKG가 올해 추진하는 주요 사업들은 과도기적 사업 외에도 2024년에는 투자 준비 절차를 기본적으로 완료한 사업들을 본격 가동하는 데 주력할 것이라고 밝혔습니다. 락자 시에서는 락자 상업센터 농수산물시장 주거 지역 사업, 빈꽝군 2번 도로변 주거 지역 사업(약 10헥타르), 그리고 빈꽝군 박빈꽝 주거 지역 사업(1, 2단계)이 추진되고 있습니다. 현재 사업 평가를 진행 중이며, 토지 사용료는 2024년 3분기에 납부될 것으로 예상됩니다.

푸꾸옥 시에서 회사는 푸꾸옥 리버사이드 빌라 고급 빌라 프로젝트(상업적 명칭: 리베라 빌라)를 계속 판매하고 있으며, 푸꾸옥 시 쿠아즈엉 코뮌에 있는 붕고이 고급 빌라 프로젝트를 판매하고 있습니다.

위의 두 시장에서 회사의 핵심 프로젝트는 사업 구현에 적합합니다.

기존 주주에 대한 발행 비율 2:1

CKG는 전문 증권 투자자에게 1,340만 주가 넘는 개별 주식을 발행한다는 제안을 취소하는 서류를 제출했습니다. 그 이유는 발행 계획이 3년간 지속되었고 2023~2025년 기간의 사업 활동에 필요한 자본 수요를 충족하기에 더 이상 적합하지 않기 때문입니다.

동시에 CKG는 20%의 배당률을 지급하는 주식 발행 제안도 제출했습니다. 동시에 CKG는 기존 주주에게 50%의 배당률로 주식을 발행할 계획이며, 발행가는 주당 10,500동입니다. 이를 통해 5,000억 동 이상의 자금을 조달할 계획입니다.

2회 발행을 통해 자본금이 1조 6,130억 VND로 증가했습니다.

기존 주주에게 발행되는 주식으로 예상되는 자본금은 5,000억 동이 넘으며, 이 중 3,500억 동은 만기가 다가오는 채권의 일부를 상환하는 데 사용되고, 나머지 금액은 단기 부채를 상환하고 운영 자금을 보충하는 데 사용될 예정입니다.

CKG에 따르면, 자본 조달은 회사가 진행 중인 프로젝트와 미래 프로젝트에 대한 상대 자본을 확보하고, 신용 자본이 부족한 현재 상황에서 기업의 생산 및 사업을 위한 자본을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

푸옹 여사에 따르면, 위 항목을 지불한 후 회사는 다른 자원을 사용하여 회사의 잠재적 프로젝트에 투자를 할당할 것이며, 이를 통해 회사의 매출, 이익을 늘리고 회사의 재무 비율과 수익성 비율에 영향을 미치지 않고 배당금을 지급할 수 있을 것입니다.

외국인 객실 49%까지 확대

투자자들은 이 회사에 관심을 가진 외국인 투자자가 있는지, 그리고 이 회사에 투자할 투자자가 있을지 의문을 품고 있습니다.

푸옹 씨는 보고서 4호에 사업 분야를 수정하고 보완할 내용이 있다고 밝혔습니다. 현재 CKG의 해외 지분은 0%이므로, 회사는 외국인 지분 제한 규정이 적용되는 사업 분야도 반환해 줄 것을 요청하고 있습니다. 이는 회사가 해외 지분을 49%까지 확대하여 회사의 발전 방향에 따라 외국인 투자자 들의 협력을 환영할 수 있는 발판을 마련하는 것입니다.

최근 회사는 많은 외국인 투자자들을 맞이하여 회사의 전략과 사업 활동을 알아보고자 했습니다. 하지만 아직 외국인 투자 상담실이 개설되지 않아 구체적인 합의는 이루어지지 않았습니다. 회사는 외국인 투자자 유치가 "확정"되면 주주들에게 통지할 예정입니다.

CKG 이사회 의장인 Tran Tho Thang 씨가 의회에서 더 많은 내용을 공유했습니다.   지금까지 회사는 인적자원 확보작업을 완료했기 때문에 앞으로도 계속 운영할 수 있기를 바란다고 밝혔다.   사업체는 더 많은 지원을 받게 될 것입니다.

2019년부터 2020년까지 코로나19로 인해 시장은 어려움을 겪었고, 2021년부터 현재까지도 어려움을 겪고 있습니다. 특히 부동산 기업의 자본 활용 상황이 심각합니다. 많은 기업이 프로젝트 투자를 신중하게 검토해야 하는 상황에서, CKG는 국민의 실질적인 요구를 충족하기 위해 사회주택 프로젝트에 집중하기로 결정했습니다.

3대 신법에 따라 회사의 운영 방향은 매우 적절하며, 이에 따라 회사는 시장 조사를 철저히 하고 적절한 분야를 선택하여 양호한 매출을 확보할 것입니다. 예를 들어, 사회주택 건설은 쉽지 않지만, 회사는 이 분야에 대한 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.

부동산 시장이 소폭 상승세를 보이고 있으며, 2023-2024년에는 사회주택 사업에 집중할 것으로 예상됩니다. 비록 수익률은 높지 않지만, 지역 주민들의 실질적인 수요를 충족하며 부동산 시장 회복에 대비하고 있습니다. 이사회는 2024-2025년을 대비하여 토지 기금을 확충할 계획입니다.

외국인 투자자들의 이야기를 들어보면, 그들이 회사에 참여하면 가치가 높아지고, 재정 자원을 가져오고, 지배구조 개선에 도움이 될 것입니다...

주주총회는 또한 2021~2026년 임기의 이사회 이사와 감독위원회 위원을 해임하고 선출했습니다.

구체적으로, 이사회 구성원인 응우옌 티 호아 레, 응우옌 득 훙, 응우옌 탄 람, 하 두이 응이엠을 해임하고, 감독위원회 구성원인 응우옌 빅 응이아를 해임했습니다.

추가 선거 결과, 딘 탄 땀(Dinh Thanh Tam), 응우옌 쑤언 융(Nguyen Xuan Dung), 딘 탄 타오(Dinh Thanh Thao), 쩐 반 빈(Tran Van Vinh) 등 4명의 후보가 모두 이사회 이사 로 선출되었습니다. 감독위원회에는 보 반 이(Vo Van Y)가 선출되었습니다.

대회가 끝나고 모든 제안이 승인되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html