TPO – បន្ទាប់ពីម៉ោងជាង 19 ម៉ោងគឺម៉ោង 4:30 នាទីព្រឹកនេះ (20 សីហា) ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ត្រូវបានបញ្ចប់។ ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 133.3 លានដុង/m2 សម្រាប់ LK03-12 ដែលជាដីជ្រុងដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 ទទឹងជាង 113 m2 ដែលបង់ដោយអ្នកវិនិយោគ 18 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។
នាព្រឹកថ្ងៃទី២០ ខែសីហា តំណាងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Hoai Duc បានជូនដំណឹងថា ការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ កន្លែងនៅភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen (Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ ) ទើបតែបានបញ្ចប់នៅម៉ោង ៤ និង ៣០ នាទីទៀបភ្លឺថ្ងៃដដែល។ ដំណើរការរបស់ស្ថាប័នដេញថ្លៃគឺពិតជាមានសុវត្ថិភាពតាំងពីការចាប់ផ្តើមរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃចុងក្រោយ។
តំណាងមជ្ឈមណ្ឌលបាននិយាយថា បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 9 ជុំ ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2 ទាបបំផុតគឺ 91.3 លានដុង/m2 ។ តំណាងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីបានចែករំលែកថា "តំបន់នេះស្អាតណាស់ នៅជិតផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបណ្តាក់ទុកដោយស្រុកក្នុងផែនការ។ នៅតំបន់នេះមិនមានកន្លែងដេញថ្លៃច្រើនទេ"។
ជាក់ស្តែង យោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមួយចំនួន តម្លៃ 133.3 លានដុង/m2 បានកំណត់កម្រិតថ្មីសម្រាប់ដីនៅទីនេះ ព្រោះតម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីនៅផ្លូវធំ ជិតដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃ ត្រូវបានគេជួញដូរក្នុងតម្លៃប្រហែល 80-90 លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីនៅតាមផ្លូវឡានមានការប្រែប្រួលក្នុងតម្លៃប្រហែល ៦០-៦៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
 |
| ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតទីពីរគឺ LK03-6 និង LK04-6 រហូតដល់ 127.3 លានដុង/m2។ នៅសល់ ១៤ ឡូតិ៍ មានតម្លៃដេញថ្លៃចាប់ពី ៩៧,៣ ដល់ ១២១,៣ លានដុង/ម២។ មាន 2 ឡូតិ៍ ដែលតម្លៃដេញថ្លៃទាបបំផុត រហូតដល់ទៅ 91.3 លានដុង/m2... |
 |
នៅម៉ោង 11 យប់ថ្ងៃទី 19 ខែសីហានៅតែមានមនុស្សរាប់រយនាក់នៅមជ្ឈមណ្ឌល កីឡា ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) កំពុងរង់ចាំលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការដេញថ្លៃដីចំនួន 19 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ រូបថត៖ Dan Ha |
 |
| មនុស្សជាច្រើនបានឆ្លៀតពេលរង់ចាំការប្រកាសតម្លៃដើម្បីញ៉ាំយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីទទួលបានកម្លាំងដើម្បីបន្តការដេញថ្លៃ។ រូបថត៖ Le Quan។ |
 |
វិនិយោគិនមួយចំនួនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបាននិយាយថា នៅចុងបញ្ចប់នៃជុំទី 6 តម្លៃគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 17 ដង។ ដីជាច្រើនឡូតិ៍មានតម្លៃចាប់ពី 70 ទៅ 90 លានដុង។ ដីខ្លះថែមទាំងមានតម្លៃរហូតដល់ ១២១,៣ លានដុង/ម២ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម ១៦,៦ ដង (តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ ៧,៣ លានដុង/ម២)។ បន្ទាប់ពី 7 ជុំ ដីមួយចំនួនត្រូវបានបង់រហូតដល់ 127 លានដុង/m2 ។ |
 |
មុននោះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់មកពីខេត្តជិតខាងដូចជា Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... បានមកកន្លែងដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen (ស្រុក Hoai Duc) ពីម៉ោង ៤-៥ ព្រឹក ដើម្បីរង់ចាំនីតិវិធីដេញថ្លៃ។ |
 |
ការដេញថ្លៃនេះមានឯកសារជាង 700 ឈុត ដែលមានអតិថិជន 400 នាក់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះ។ |
 |
| ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃចំនួន ១៩ នៅឃុំតៀនយ៉េន មានផ្ទៃដី ៧៤ ម២ ទៅ ១១៨ ម២។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺ 7.3 លាន/m2 ។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំ។ |
 |
ទីតាំងដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃចំនួន ១៩ នៅក្នុងស្រុក Hoai Duc លើកនេះ គឺនៅជិតតំបន់ដែលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ឆ្លងកាត់។ |
 |
យោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn តម្លៃដីនៅឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc កំពុងជួញដូរជាមធ្យម 43 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និងកើនឡើងប្រហែល 48.3% ក្នុងឆ្នាំមុន។ |
 |
មនុស្សជាច្រើនបានបញ្ចេញមតិថា តម្លៃដេញថ្លៃជាង 120 លានដុង/m2 គឺខ្ពស់ជាងទីផ្សារនៅតំបន់ជុំវិញ។ |
 |
ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន Tien Phong បណ្ឌិត Tran Xuan Luong នាយករងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បាននិយាយថា គ្រុនក្តៅនៃការដេញថ្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Thanh Oai, Hoai Duc... ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារគឺមួយផ្នែកដោយសារក្រុមស្មានទុកជាមុន និង "បំប៉ោងតម្លៃ"។ ដោយសារតែបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ មានក្រុមអ្នកវិនិយោគមកពីទីក្រុង Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... ចូលរួមដេញថ្លៃដោយបានបង់ថ្លៃខ្ពស់។ នេះជាកត្តាដែលជំរុញឱ្យតម្លៃដី និងអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃនាពេលខាងមុខ ដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។ |
 |
លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong បានស្នើថា ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ ប្រាក់កក់ត្រូវកើនឡើងដល់ 50% នៃតម្លៃដើម ហើយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវរង់ចាំ 1-2 ឆ្នាំ មុនពេលអាចទិញ លក់ និងកំណត់ចំណាំបាន។ |
Kommentar (0)