ចំនួនអ្នកមានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង - ទ្វារភ្លឺសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្រិតខ្ពស់

(CLO) កំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័សបានជំរុញចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានអតិថិជនដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្រូវការ និងតម្រូវការសម្រាប់គុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាន។

អចលនទ្រព្យម៉ាក - ឈ្មោះនិយាយទៅកាន់ថ្នាក់របស់ម្ចាស់

ក្នុង​ឆ្នាំ 2024 វៀតណាម​មាន​កំណើន​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍​ខ្លាំង​ណាស់​នៅ​ពេល GDP កើន​ឡើង 7.09% ។ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ឈានដល់ ៣៨,២៣ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន ១៥ ដែលទាក់ទាញ FDI ច្រើនជាងគេ លើពិភពលោក ។ នៅឆ្នាំ 2025 គោលដៅកំណើនរបស់វៀតណាមគឺចាប់ពី 8% ហើយឆ្នាំបន្ទាប់នឹងឈានដល់ពីរខ្ទង់។

កំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំគឺជាកម្លាំងជំរុញនៅពីក្រោយការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនមនុស្សនៅក្នុងក្រុមអ្នកមាន ។ របាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនទ្រព្យសកម្មពិភពលោក New World Wealth និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវិនិយោគ Henley & Partners បង្ហាញថា វៀតណាមជាប្រទេសដែលមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋី USD លឿនបំផុតនៅលើពិភពលោក កើនឡើង 98% ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2013 ដល់ឆ្នាំ 2023។ អង្គភាពនេះក៏ព្យាករណ៍ថា វៀតណាមនឹងឃើញកំណើនទ្រព្យសម្បត្តិ "ដ៏ធំបំផុត" របស់ពិភពលោកនៅ 125% នៅឆ្នាំបន្ទាប់។

តួលេខនៅក្នុងរបាយការណ៍ដោយ New World Wealth និង Henley & Partners ដែលបានបោះពុម្ពក្នុងឆ្នាំ 2024

ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទ្រព្យសកម្មក៏បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការសម្រាប់ទំនិញប្រណីត ជាពិសេសអចលនទ្រព្យ។ វៀតណាមស្ថិតក្នុងចំណោមប្រទេសដែលមានអត្រាកម្មសិទ្ធិអចលនវត្ថុខ្ពស់បំផុតក្នុងពិភពលោក ៩០% ខ្ពស់ជាងសិង្ហបុរី (៨៨%) ឥណ្ឌូនេស៊ី (៨៤%) អាមេរិក (៦៦%) និងអូស្ត្រាលី (៦៦%)។

តម្រូវការដ៏អស្ចារ្យរបស់ប្រជាជនវៀតណាមសម្រាប់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យគឺមកពីហេតុផលទូទៅនៃទិន្នផលខ្ពស់ និងស្ថិរភាព។ ជាពិសេស ក្រៅ​ពី​ការ​វិនិយោគ ក្រុម​អ្នក​មាន​ក៏​ចាត់​ទុក​ការ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ខ្ពស់​ជា​មធ្យោបាយ​បញ្ជាក់​ជំហរ​របស់​ខ្លួន។

អត្រា​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​វៀតណាម​ស្ថិត​ក្នុង​ចំណោម​កម្រិត​កំពូល​ក្នុង​ពិភពលោក។

ឱកាសដ៏ល្អបំផុតនៃទសវត្សរ៍នៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី

ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ខ្លាំងក្លានៃសេដ្ឋកិច្ច និងល្បឿននៃការប្រមូលទ្រព្យសកម្ម លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអ្នកមានកំណត់សម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ មិនថាសម្រាប់ការរស់នៅ ឬការវិនិយោគបានកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ ជាពិសេស គោលដៅសំខាន់គឺផ្តោតទៅលើតម្លៃពិតដែលអចលនទ្រព្យនាំមក ចាប់ពីសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ស៊ីសង្វាក់គ្នា សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន រហូតដល់គុណភាពជីវិត និងរបៀបរស់នៅ។

អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ Vinhomes គឺដូចជាកាតខ្មៅដ៏មានឥទ្ធិពលដែលផ្តល់កិត្តិយសដល់ឋានៈរបស់ម្ចាស់។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលគម្រោងម៉ាកយីហោនៅ ទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay... តែងតែរក្សាកំដៅនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ទោះបីជាពួកគេត្រូវបានលក់អស់ជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ។ នៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាថ្មីដែលឈានមុខគេក្នុងនិន្នាការទីផ្សារនៅពេលបង្កើនស្តង់ដារនៃតំបន់ទាំងមូលជាមួយនឹងគំរូតំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏ទូលំទូលាយ និងថ្នាក់ខ្ពស់នៃការប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម។ ជាពិសេស ទាំងនេះគឺជាគម្រោងទាំងអស់ដែលរួមចំណែកកំណត់ដីទាំងមូលនៅពេល "ផ្លាស់ប្តូរ" រូបរាងទីក្រុង និងកសាងសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងហ្វូងមនុស្សរស់នៅ។ តម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពទាំងនោះដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលពី 20 ទៅ 40% តម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ។

"ឈ្មោះនិយាយដោយខ្លួនឯង ទាំងនេះគឺជាគម្រោងទាំងអស់ដែលប្រសិនបើអ្នកនិយាយថាអ្នករស់នៅ ឬជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅទីនោះ អ្នកប្រាកដជាទទួលបានការគោរព និងការកោតសរសើរពីអ្នកដ៏ទៃ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃអ្នកដែលជាម្ចាស់នឹងមិនលក់វាទេ ដូច្នេះនៅពេលណាដែលមានផ្ទះ នឹងមានអតិថិជនទិញវា តម្រូវការខ្ពស់ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនសុខចិត្តចំណាយតម្លៃខ្ពស់ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលម៉ាកទាំងនេះ។ លោក Van Trung ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលយូរមកហើយនៅទីក្រុងហាណូយបាននិយាយ។

ក្នុងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោនៅតែជានិន្នាការឈានមុខគេនៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលទើបនឹងចេញថ្មីតិចតួចបំផុតអាចបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកមានបានពេញលេញ។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលការយកចិត្តទុកដាក់របស់ទីផ្សារទាំងអស់គឺផ្តោតទៅលើតំបន់ West Thang Long ជាកន្លែងដែលគម្រោងដែលរំពឹងទុកបំផុតក្នុងទសវត្សរ៍ - Vinhomes Wonder City ទើបតែត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

Vinhomes Wonder City បំពេញបានយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនូវតម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នករស់នៅថ្នាក់លើ។

មានទីតាំងល្អបំផុតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ គម្រោងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារដូចជា Tay Thang Long Avenue, Thuong Cat Bridge, Hong Ha Bridge, Ring Road 3.5, Ring Road 4, Hoang Quoc Viet Extension Road និង Metro Line 4... ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគចាត់ទុកថានេះជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការរស់នៅ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះផងដែរ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលសមរម្យបំផុត។

នៅ Vinhomes Wonder City ជាទីក្រុងនៃបទពិសោធន៍ទាន់សម័យដែលបង្កើតឡើងដោយប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងអស់ រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 99 ប្រភេទ និងប្រព័ន្ធលំហបៃតងចម្រុះ។ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃទីក្រុងមានត្រឹមតែ 26.7% ហើយផ្ទៃដីសម្រាប់ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកមានរហូតដល់ 24.9 ហិកតា។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាខ្សែសង្វាក់នៃសួនឧទ្យានទំហំ 19 ហិចតា ទីលានធំចំនួន 3 ដែលមានទំហំជិត 10,000 ម៉ែត្រការ៉េ ទីលានវាយកូនហ្គោលដែលមានផ្ទៃដីជាង 4,000 ម 2... ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ទាំងនេះនាំមកនូវស្តង់ដាររស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងខុសគ្នាទាំងស្រុង ដែលជាអ្វីដែលអ្នកមាននៅលោកខាងលិចតែងតែប្រាថ្នាចង់បាន។

Vinhomes Wonder City ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីតបំផុតនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី។

ជាពិសេស ការធ្វើផែនការផលិតផលតែមួយគត់របស់ Vinhomes Wonder City ក៏នឹងកែប្រែគុណភាពជីវិតនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ ជិត 100% នៃផលិតផលអគារទាបរបស់គម្រោងមានខាងមុខ 8m ឬច្រើនជាងនេះ; 100% មានសួនច្បារខាងក្រោយប្រហែល 20 - 30 ម 2 និងត្រូវបានរចនាឡើងដោយស្ថាបត្យកម្មទាន់សម័យ។

តម្លៃពិសេស និងទាន់សម័យបានធ្វើឱ្យ Vinhomes Wonder City ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ 2025។ រួមផ្សំជាមួយនឹងចំនួនផលិតផលមានកំណត់ ត្រឹមតែជាង 2,200 អាផាតមិនកម្ពស់ទាប ស្នាដៃនេះបានបើកការប្រណាំងដើម្បីភាពជាម្ចាស់ ដែលក្នុងនោះជ័យជំនះត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់តែអតិថិជនដែលដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាសដ៏ល្អបំផុតនៃទសវត្សរ៍នៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី។

PV