ធនាគារជាច្រើន 'បើកដំណើរការ' កម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះ ដោយជួយយុវជនមានឱកាសទូទាត់ប្រាក់

ការ​ជួយ​ប្រជាជន​ឲ្យ​មាន​លំនឹង​លំនៅឋាន​តែងតែ​ជា​កង្វល់​របស់​បក្ស និង​រដ្ឋាភិបាល។ ការអនុវត្តទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល វិស័យធនាគារបានអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងកម្មវិធីឥណទានសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ដើម្បីខ្ចីប្រាក់ទិញផ្ទះ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​សមតុល្យ​នៃ​កម្មវិធី​មិន​ខ្ពស់​ទេ…

ជួយយុវជនឱ្យតាំងចិត្ត

អនុវត្តទិសដៅរបស់ រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ ធនាគារពាណិជ្ជចំនួន ៩ បានអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់ប្រជាជនអាយុក្រោម ៣៥ ឆ្នាំ ដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមពីប្រភពដើមទុនចំនួន ១៤៥.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣។ រយៈពេលអនុវត្តអត្រាការប្រាក់អតិបរិមាគឺ ១៥ ឆ្នាំ។ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង៖ ទាបជាង 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ (ដូចបច្ចុប្បន្នបានអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ យោងតាមដំណោះស្រាយ 33/NQ-CP) ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ៖ ទាបជាង 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ឆ្លើយតបនឹងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគាំទ្រយុវជនឱ្យមានលំនៅឋាន ចាប់ពីថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 BIDV នឹងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានដើម្បីគាំទ្រដល់យុវជនក្នុងការទិញ/ជួល-ទិញផ្ទះ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ក្នុងគោលបំណងជួយយុវជនមានផ្ទះ និងតាំងទីលំនៅ។

ប្រតិបត្តិការនៅ BIDV Nghe An

អត្រាការប្រាក់ថេរដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា បន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគណនាដោយអត្រាការប្រាក់កៀរគរមូលធនរយៈពេល 24 ខែ + 3% និងគោលនយោបាយលើកលែងប្រាក់ដើមក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ជួយឱ្យយុវជនមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការកាត់បន្ថយសម្ពាធការសងបំណុល រីករាយនឹងជីវិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ អតិថិជនម្នាក់ៗអាចស្នើសុំកម្ចីអតិបរមាចំនួន 1 នៅក្រោមកញ្ចប់ឥណទាននេះ ដើម្បីទិញ/ជួល-ទិញផ្ទះ 1 ដែលសមតុល្យដែលនៅសេសសល់ដែលអនុវត្តអត្រាការប្រាក់គាំទ្រអតិបរមាយោងតាមកញ្ចប់គឺ 5 ពាន់លានដុង/អតិថិជន។ ក្នុងករណីអតិថិជនមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីលើសពី 5 ពាន់លានដុង នោះសមតុល្យដែលនៅសល់លើសពី 5 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអត្រាការប្រាក់កញ្ចប់ឥណទានធម្មតារបស់ BIDV ពីមួយពេលទៅមួយពេល។

លោកស្រី Nguyen Thi Ly - នាយករង BIDV Nghe An បានឲ្យដឹងថា៖ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទាន អតិថិជនគឺជាមនុស្សវ័យក្មេងនៃអាយុកម្ចីដែលបានកំណត់រហូតដល់អាយុអតិបរមា 35 ឆ្នាំតាមឆ្នាំកំណើត ហើយមិនមានបំណុលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ BIDV នៅពេលផ្តល់ឥណទាន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 BIDV Nghe An បានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនចំនួន 17 នាក់ ក្រោមកម្មវិធីគាំទ្រឥណទានសម្រាប់យុវជនដើម្បីមានផ្ទះសម្បែងដោយមានចំណូលចំណាយជិត 40 ពាន់លានដុង។

នៅ AgriBank ដោយមានបំណងគាំទ្រអតិថិជនកាន់តែច្រើនឡើងដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពិសេស ជាពិសេសអតិថិជនវ័យក្មេង (អាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ) ដើម្បីតាំងលំនៅ ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយនិរន្តរភាព ធនាគារសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទវៀតណាម (AgriBank) បានបែងចែក 10,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងជាមួយនឹងសេវាកម្មផ្តល់សេវាអនុគ្រោះ និងអត្រាការប្រាក់។ គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ដឹងពីបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ និងធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព។

HD Bank Nghe An គឺជាធនាគារមួយក្នុងចំណោមធនាគារដែលអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានដើម្បីគាំទ្រយុវជនក្នុងការទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ រូបថត៖ ធី

នាយក AgriBank Nghe An បាននិយាយថា អ្នកខ្ចីបានបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងពេញលេញ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់ Agribank និងបទប្បញ្ញត្តិនៃកម្មវិធី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញរបស់កម្មវិធីគឺមិនមានច្រើនទេ។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានកម្មវិធីឥណទានមួយចំនួនដែលជួយដល់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ក្រៅពីធនាគារធំៗដូចជា BIDV, AgriBank ធនាគារដូចជា ABBANK, LPBank, HDBank និង ACB សុទ្ធតែមានកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់យុវវ័យ ដោយមានការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនលើអត្រាការប្រាក់ លក្ខខណ្ឌកម្ចី និងដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចី។

សមតុល្យកម្មវិធីមិនខ្ពស់ ហេតុអ្វី?

តំណាងធនាគាររដ្ឋភូមិភាគទី៨ បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីគាំទ្រយុវជនក្នុងការទិញផ្ទះ សាខាធនាគារពាណិជ្ជចំនួន ៣៥ ដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ធនាគាររដ្ឋនៃតំបន់ទី ៨ (រួមទាំងធនាគារពាណិជ្ជចំនួន ១៥ ក្នុងខេត្តចំនួន ៣ គឺ Nghe An, Ha Tinh, Quang Binh) បានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការគាំទ្ររបស់ការិយាល័យកណ្តាល ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយទិញផ្ទះជាច្រើន រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ដំបូងសម្រាប់យុវជនក្រោមអាយុ ៣៥ឆ្នាំ។ នៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 33។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់នេះភាគច្រើនគឺក្នុងរយៈពេល 9 ខែ 12 ខែ ... បន្ទាប់មកវាត្រូវបានអណ្តែតតាមរឹមបូកនឹងអត្រាការប្រាក់សន្សំរយៈពេលវែងដែលបានប្រកាសដោយធនាគារ ដូច្នេះការលក់កម្មវិធីទាំងនេះត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ឈានដល់ត្រឹមតែជាង 175 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអ្នកខ្ចី 124 នាក់។

តាមការវាយតម្លៃ ជំពាក់បំណុលគេនៃកម្មវិធីរហូតមកដល់ពេលនេះមិនខ្ពស់ទេ មួយផ្នែកដោយសារកម្មវិធីនេះទើបតែអនុវត្ត ម្យ៉ាងវិញទៀតអតិថិជនដែលត្រូវការទិញផ្ទះជាធម្មតាមានអាយុចាប់ពី 35 ឆ្នាំឡើងទៅ ដូច្នេះចំណែកអតិថិជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំមានតិចជាង។ យុវជនមានប្រាក់ចំណូលមិនស្ថិតស្ថេរ ខ្វះការសន្សំ និងទ្រព្យបញ្ចាំតិចតួច ដែលធ្វើឲ្យពិបាកក្នុងការអនុម័តប្រាក់កម្ចី។ យុវជនមួយចំនួនក៏គិតដែរថា ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុង Vinh បច្ចុប្បន្នកំពុងឡើងកំដៅខ្លាំង ដូច្នេះហើយទើបយុវជនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះនៅពេលនេះ។

អ្នកស្រី Thuy Linh នៅសង្កាត់ Vinh Phu (Nghe An) បាននិយាយថា គាត់កំពុងត្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ ហើយការចូលទៅប្រើប្រាស់មិនងាយស្រួលនោះទេ។ , កញ្ញា លីញ ចែករំលែក។

គម្រោង​លំនៅដ្ឋាន​សង្គម​សម្រាប់​កម្មករ​និយោជិត​ក្នុង​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​អាគ្នេយ៍។ រូបថត៖ PV

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចំនួននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីមានមិនច្រើនទេ។

នៅខេត្ត Nghe An បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៥ ដែលក្នុងនោះ ៤ មិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ ហើយនៅសល់ ១ ទៀតជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីដែលកំពុងធ្វើការក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាគ្នេយ៍នៅទីតាំងទី១ ឃុំទ្រុងឡុក។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយ Kim Thi Real Estate JSC ដែលបានខ្ចីដើមទុនពាណិជ្ជកម្មពីធនាគារ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានសិទ្ធិលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនៅឡើយ។

សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមលើមូលនិធិដី នៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 20%៖ បច្ចុប្បន្នមាន 30 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 3 គម្រោងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ រួមមានៈ អគារខ្ពស់ៗ ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះវីឡា ស្ថិតនៅផ្លូវង្វៀនវៀតសួន ភាគខាងត្បូងទីក្រុងហាណូយ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានលេខ 30 (គម្រោងនេះមិនត្រូវបានប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ)។ តំបន់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងនិយោជិតរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរប្រេង Nghe An (គម្រោងនេះមិនត្រូវបានប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បញ្ជីអ្នកទិញផ្ទះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ); តំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់ Truong Vinh របស់ក្រុមហ៊ុន Trong Dong Real Estate Investment Joint Stock Company (គម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ)។

គម្រោងលំនៅឋានកម្មករ (កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម)៖ មានគម្រោងវិនិយោគចំនួន ៦ ប៉ុន្តែមិនមានការប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទេ ហើយអ្នកវិនិយោគកំពុងសាងសង់ក្នុងគោលបំណងជួលកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម/សាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែង៖ មានគម្រោងវិនិយោគចំនួន 2 អគារ 6/15 ត្រូវបានសាងសង់។ វិនិយោគិនគម្រោងកំពុងខិតជិត និងសិក្សាអំពីកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង ហើយអ្នកវិនិយោគ 1 នាក់បានខ្ចីដើមទុនពាណិជ្ជកម្មពីធនាគារ។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋនៃតំបន់ទី 8 ជាទូទៅវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវគម្រោងជាច្រើនមិនត្រូវបានសាងសង់ដែលនាំឱ្យមានការខ្វះខាតលំនៅដ្ឋានសង្គម។ វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនត្រូវដឹកនាំយ៉ាងសកម្ម និងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យបំពេញនីតិវិធីគម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាននៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិច ឬចេញសេចក្តីសម្រេចប្រកាសគម្រោងដែលមានសិទ្ធិ ដើម្បីគាំទ្រវិនិយោគិនក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទានរបស់ធនាគារថោក។ សម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ វាត្រូវបានណែនាំឲ្យនាយកដ្ឋានសំណង់សិក្សា និងណែនាំអំពីនីតិវិធីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងជំរុញអ្នកវិនិយោគផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលំទូលាយនូវបញ្ជីឈ្មោះអ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិ ដើម្បីឲ្យស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាស្ថាប័នឥណទានមានព័ត៌មានទាក់ទងអតិថិជនដែលជាអ្នកទិញផ្ទះ។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម AD

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/nhieu-ngan-hang-tung-chuong-trinh-vay-uu-dai-giup-nguoi-tre-co-co-hoi-an-cu-10301378.html