HoREA ស្នើដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បី "រក្សាទុក" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

មុននឹងចូលរួមសន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃស្អែកទី 8 ខែកុម្ភៈ សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានរៀបចំបញ្ជូនអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ទៅកាន់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ដើម្បី "ជួយសង្គ្រោះ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធ្វើរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីឥណទានរបស់ពួកគេដែលផុតកំណត់ និងខ្ចីដើមទុនឥណទានថ្មី ប្រសិនបើពួកគេមានវត្ថុបញ្ចាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA ដំណោះស្រាយខាងលើជួយអាជីវកម្មជំនះការលំបាក និងពេលវេលាដ៏សំខាន់នៅឆ្នាំ 2023 ខណៈពេលដែលជួយអ្នកទិញផ្ទះទទួលបានប្រាក់កម្ចីឥណទាន ដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព។ នេះក៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាពនៃប្រព័ន្ធឥណទានទាំងមូល។

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​មួយ​កំពុង​ស្ថិត​ក្រោម​ការ​អនុវត្ត ប៉ុន្តែ​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក​ជា​ច្រើន។

បើតាមលោក ចូវ “បញ្ហាផ្លូវច្បាប់” មាន ៧០% នៃការលំបាកនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់គឺបញ្ហានៃ "ប័ណ្ណបំណុលសាជីវកម្មបុគ្គល" និងប្រាក់កម្ចីឥណទានដល់កំណត់ដែលនាំឱ្យមានហានិភ័យនៃការប្រែក្លាយទៅជាបំណុលអាក្រក់ឬ "លោត" ទៅជាក្រុមបំណុលកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងករណីមួយចំនួន។

HoREA ក៏ជឿជាក់ផងដែរថាបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនរបស់ធនាគាររដ្ឋ ឬបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់របស់ធនាគារពាណិជ្ជចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ និងធ្វើវិសោធនកម្មឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការនៃស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ ជាធម្មតាលក្ខខណ្ឌខ្ចីប្រាក់នៅតែតឹងរ៉ឹងពេក ដូចជាតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដូចជា "អនុ-អាជ្ញាប័ណ្ណ" ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពិបាក; ឬសារាចរលេខ 16/2021/TT-NHNN "ប្រយុទ្ធ" ជាមួយក្រិត្យ 65/2022/ND-CP ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មចេញមូលបត្របំណុលសម្រាប់គោលបំណងនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៃអាជីវកម្មដែលចេញដោយខ្លួនវា...

HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថាធនាគាររដ្ឋពិចារណាការចេញសារាចរថ្មីមួយដែលស្រដៀងទៅនឹងសារាចរលេខ 14/2021/TT-NHNN ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យអាចរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីឥណទានឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 12-24 ខែ រក្សាក្រុមបំណុល និងខ្ចីដើមទុនឥណទានថ្មីជាមួយនឹងវត្ថុបញ្ចាំ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពិចារណាលើការពង្រីកផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ធ្វើនិយតកម្មថា ស្ថាប័នឥណទានអាចប្រើប្រាស់បានតែអតិបរមានៃដើមទុន និងប្រាក់សន្សំរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែងសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែបន្ថែម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm