មិនមានអត្រាពន្ធ 20% ដែលត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន

(NLDO) - វាមិនត្រូវបានស្នើឱ្យអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% / ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យដោយរក្សាអត្រាពន្ធបច្ចុប្បន្ន 2% / តម្លៃប្រតិបត្តិការ។

នាថ្ងៃទី ១ សីហា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានឲ្យដឹងថា ក្នុងកិច្ចប្រជុំចំនួនពីរជាមួយក្រសួង និងសាខានាថ្ងៃទី ៣១ ខែកក្កដា មតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) ត្រូវបានទទួលជាវិជ្ជមាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ត្រូវបានក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានអនុម័ត ដោយមានសំណើ និងអនុសាសន៍ពីមុនៗស្ទើរតែទាំងអស់ពីសមាគម អ្នកជំនាញ អង្គការ បុគ្គល និងសហគមន៍ធុរកិច្ច ដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ សេដ្ឋកិច្ច ប្រជាជន និងធុរកិច្ច។ ប្រសិនបើបានពិចារណា និងអនុម័តដោយរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី១០ នៅចុងឆ្នាំ២០២៥ នោះច្បាប់នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដីដើម្បីក្លាយជាធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ហូREA ក៏បានរួមចំណែកនូវគំនិតជាច្រើនទៀត ដើម្បីបញ្ចប់ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) ក៏មានចំណុចថ្មីជាច្រើន រួមទាំងការមិនស្នើឱ្យអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20%/ចំណូលដែលត្រូវបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

មិនមានសំណើដើម្បីអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យជាប់ពន្ធនោះទេ។

លើសពីនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) ក្រោមអធិបតីភាពឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Ho Duc Phoc អនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Cao Anh Tuan បានបង្ហាញខ្លឹមសារសំខាន់ៗ៖

- រក្សាវិធីសាស្រ្តបច្ចុប្បន្ននៃការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងអត្រាពន្ធ 2%/តម្លៃប្រតិបត្តិការ ក្នុងករណីតម្លៃប្រតិបត្តិការទាបជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ កុំស្នើឱ្យអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% / ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនៅពេលផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

- វាមិនត្រូវបានស្នើឱ្យអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយផ្អែកលើពេលវេលានៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​បន្ត​ការ​ស្រាវ​ជ្រាវ​ជាមួយ​នឹង​ផែនទី​បង្ហាញ​ផ្លូវ​ប្រហែល​៥​ឆ្នាំ ពេល​មាន​លក្ខខណ្ឌ​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ​នោះ​ត្រូវ​ពិចារណា​លើ​សំណើ។

-បន្តស្រាវជ្រាវ អាចបង្កើនការកាត់គ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួនដល់ជាង ២០លានដុង/ម្នាក់ និងអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកដល់ជាង ៧លានដុង/ម្នាក់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែមត្រឹមតែ 0.5% (ជំនួសឱ្យ 5.4%) បច្ចុប្បន្ន។ សមាគមក៏បានស្នើឱ្យប្រមូលតែ 20% (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើ 30%) នៃតម្លៃដីនៃតារាងតម្លៃដីសម្រាប់តំបន់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងដែនកំណត់; ប្រមូលបានតែ 30% (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើ 50%) នៃតម្លៃដីនៃតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានលើសពីដែនកំណត់នៅពេលដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលស្នើសុំសៀវភៅក្រហម។

គេ​រំពឹង​ថា នៅ​សម័យ​ប្រជុំ​លើក​ទី​១០​ខាង​មុខ​នេះ រដ្ឋសភា​នឹង​ពិចារណា​លើ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​ច្បាប់​ភូមិបាល។ ជាពិសេស ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើរសុំដកថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែម ដែលមានចែងក្នុងចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ប្រសិនបើសំណើទាំងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា HoREA នឹងបន្តស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលដែលគ្រប់គ្រងការបង្វិលសងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីលើសដែលប្រមូលពីគ្រួសារ និងបុគ្គល និងការកាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីលើសដែលប្រមូលពីសហគ្រាសពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសមករដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm