បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៦ នាព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ក្រោមអធិបតីភាព ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំនូវខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានមតិផ្សេងៗគ្នានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។
សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានធ្វើបទបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។
យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនៃការបង្ហាញជាសាធារណៈនៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យសម្រាប់អាជីវកម្ម មានសំណើមួយដោយកំណត់ថា "សហគ្រាសអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្ហាញព័ត៌មានជាសាធារណៈ និងទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពពេញលេញ ភាពស្មោះត្រង់ និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានដែលត្រូវបញ្ចេញ"។ មានសំណើបញ្ជាក់ទីកន្លែងបង្ហាញព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីអចលនទ្រព្យ។
អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Duc Hai បានសម្របសម្រួលការពិភាក្សា។
ឆ្លើយតបនឹងការយល់ឃើញរបស់តំណាងរាស្រ្ត គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីធានានូវទំនួលខុសត្រូវរបស់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ ក្នុងការបង្ហាញយ៉ាងពេញលេញ ស្មោះត្រង់ និងត្រឹមត្រូវអំពីព័ត៌មានអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យមុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។ ការបង្ហាញព័ត៌មានគឺជាលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយគ្នានេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយប្រការ៦ មាត្រា៦ ដោយចាត់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត ដើម្បីកំណត់ជាក់លាក់អំពីពេលវេលា បទបញ្ជា និងនីតិវិធីនៃការបង្ហាញព័ត៌មាន។
ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានចែងថា បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្កើតសហគ្រាស ឬសហករណ៍ជាមួយខ្សែអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីបុគ្គលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងកម្រិតតូច ពួកគេមិនចាំបាច់បង្កើតសហគ្រាសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទេ ប៉ុន្តែត្រូវប្រកាស និងបង់ពន្ធតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានធ្វើបទបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។
ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលមានស្រាប់ ដែលដាក់ឱ្យដំណើរការ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ទទួលយក និងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិនៅចំនុច ង ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤ អាស្រ័យហេតុនេះ ការលក់ និងជួលជាន់សំណង់ អនុវត្តចំពោះតែការងារសំណង់លើដីដែលរដ្ឋជួលតាមទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តង សម្រាប់កិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងស្រុង។ ការប្រើប្រាស់ដី តាមការកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
អំពីគោលការណ៍អាជីវកម្មលំនៅឋាន និងការងារសាងសង់នាពេលខាងមុខ ផ្អែកលើមតិរបស់រដ្ឋាភិបាល តំណាងរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា ស្ថាប័នរដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ស្នើជម្រើសចំនួន២៖
ជម្រើសទី 1៖ "អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនបាន លុះត្រាតែផ្ទះ និងការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងបានដំណើរការប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ"។
ជម្រើសទី២៖ “អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យអាចប្រមូលប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជន នៅពេលដែលគម្រោងមានការរចនាជាមូលដ្ឋានវាយតម្លៃដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ហើយអ្នកវិនិយោគមានឯកសារមួយក្នុងចំនោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ២៤ នៃច្បាប់នេះ កិច្ចសន្យាដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ ឬតម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់។ ចំនួនប្រាក់បញ្ញើជាអតិបរមាត្រូវកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែមិនត្រូវកំណត់ដោយតម្លៃលក់ 10% ។ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ឬការងារសំណង់ ធានាការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ និងប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ។
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃសម័យប្រជុំរដ្ឋសភា នៅព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា។
ចំពោះលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការងារលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ដែលបង្កើតឡើងនាពេលខាងមុខ ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ដោយគិតគូរពីមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងការងារសំណង់ដែលមាននៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីដែលភ្ជាប់ទៅនឹងលំនៅដ្ឋាន និងការងារសំណង់ដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។ អាជីវកម្មលំនៅឋាន និងការងារសំណង់ដែលបង្កើតឡើងនៅពេលអនាគត មិនតម្រូវឱ្យមានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទេ ប៉ុន្តែត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីសម្រាប់តំបន់ដីជាប់នឹងលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់ដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។
ទាក់ទិននឹងការទូទាត់លើការទិញ ជួល-ទិញផ្ទះ និងការងារសាងសង់នាពេលខាងមុខ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានឲ្យដឹងថា ផ្អែកលើមតិរបស់រដ្ឋាភិបាល តំណាងរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា ស្ថាប័នរដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើជម្រើសចំនួន ២៖
ជម្រើសទី១៖ “ប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះ អ្នកលក់ ឬអ្នកជួលមិនអាចប្រមូលបានលើសពី ៩៥% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទេ តម្លៃដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាត្រូវបង់នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិលើដី និងកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយ”។
ប្រតិភូនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។
ជម្រើសទី 2៖ “ប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះ អ្នកលក់ ឬភតិកៈមិនអាចប្រមូលលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យានោះទេ។ តម្លៃដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាត្រូវផ្ទេរដោយអតិថិជនទៅគណនីរបស់អ្នកវិនិយោគដែលបានបើកនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ហើយអ្នកវិនិយោគមិនអាចប្រើជាទម្រង់នៃប្រាក់ចំណេញដែលកើនឡើងនោះទេ។ ដោយអ្នកវិនិយោគ និងធនាគារ។
អ្នកវិនិយោគអាចប្រើចំនួននេះរួមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញ (ប្រសិនបើមាន) នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅឱ្យអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលផ្ទះ ឬការងារសំណង់។
លើសពីនេះ ដោយទទួលបានមតិយោបល់ពីតំណាងរាស្រ្ត គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានពន្យល់ និងកែសម្រួលខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការធានាក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគត។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្ទេរទាំងអស់ ឬផ្នែកនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ; ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ; ការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងទិន្នន័យស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ; បទប្បញ្ញត្តិនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ល។
ប្រភព
Kommentar (0)