សេវាកម្ម Airbnb បង្កភាពចលាចលក្នុងអគារផ្ទះល្វែង តើដំណោះស្រាយចំពោះភាពចលាចលនេះជាអ្វី?

យោងតាមលោក Savills Vietnam សកម្មភាពនេះកំពុងបង្កផលវិបាក និងការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ទីមួយ វត្តមានភ្ញៀវជាច្រើននៅក្នុងអគារអាផាតមិនបង្កឱ្យមានសំឡេងរំខាន និងរអាក់រអួលដល់អ្នករស់នៅ។ ភាពញឹកញាប់នៃចលនា និងការប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារដូចជា ជណ្តើរយន្ត អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ជាដើម ដោយអ្នកជួលប៉ះពាល់ដល់អាយុជីវិតរបស់ឧបករណ៍។ មិនមែននិយាយទេ អ្នកជួលរយៈពេលខ្លីជាច្រើនមិនមានការយល់ដឹងដូចគ្នាក្នុងការការពារទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអគារដូចអ្នករស់នៅ។ ជនបរទេសមកអគារផ្ទះល្វែងជាញឹកញាប់ធ្វើឱ្យអ្នកស្រុកមានអារម្មណ៍អសន្តិសុខ និងព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាព។

ទី២៖ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងជាច្រើន មានការបែកបាក់គ្នាយ៉ាងស៊ីជម្រៅរវាងក្រុមម្ចាស់ពីរក្រុមដែលជួលផ្ទះល្វែងរយៈពេលខ្លី និងក្រុមម្ចាស់ដែលរស់នៅទីនោះ នាំឲ្យមានជម្លោះ។ នេះជាការដាក់សម្ពាធលើគណៈគ្រប់គ្រងក៏ដូចជាអង្គភាពគ្រប់គ្រង។

ទីបី វាប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃសេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងគម្រោង។ បណ្តាលឱ្យលើសទម្ងន់សម្រាប់អ្នកទទួលភ្ញៀវ អ្នកសម្អាត សន្តិសុខ បុគ្គលិកថែទាំ បុគ្គលិកអាងហែលទឹក ។ល។

ទីបំផុត មានហានិភ័យនៃអំពើអាក្រក់សង្គម។

Dịch vụ Airbnb gây náo loạn chung cư, giải pháp nào cho tình trạng lộn xộn này? - Ảnh 1.

អគារផ្ទះល្វែងមួយនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញមានសេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីរបស់ Airbnb ។ រូបថត៖ Le Tinh

ជាការពិតកាលពីអតីតកាល គណៈគ្រប់គ្រងនៃអគារអាផាតមិន បានផ្តល់សេវាស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីដល់វួដ។ បានបង្ហោះការជូនដំណឹង និងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកស្រុកដែលបញ្ជាក់ថាប្រតិបត្តិការអាផាតមិនជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ ភ្ញៀវទេសចរ គឺជាការបំពានច្បាប់ ប៉ុន្តែសេវាកម្មនេះនៅតែកើតឡើងដដែល។

អង្គភាពគ្រប់គ្រងក៏បានស្នើសុំការចុះឈ្មោះព័ត៌មាននៅតុទទួលភ្ញៀវ។ បានដំឡើង FaceID ឬប្រព័ន្ធសម្គាល់កាតម៉ាញេទិកនៅច្រកចូល។ និងបែងចែកការប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារដូចជា ជណ្តើរយន្ត កន្លែងទទួលភ្ញៀវ តុទទួលភ្ញៀវ។ ដោយមានទស្សនៈផ្ទុយគ្នានៅក្នុងសហគមន៍ លទ្ធផលបោះឆ្នោតនៅសន្និសីទខុនដូគឺពិតជាមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។

យោងតាមលោកស្រី Tran Minh Ai នាយកជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ Savills HCMC ច្បាប់លំនៅឋានបានចែងយ៉ាងច្បាស់ថាវាជាការរំលោភបំពានសម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិនក្នុងការជួលផ្ទះឬបន្ទប់របស់ពួកគេឱ្យភ្ញៀវទេសចរក្នុងរយៈពេលខ្លីជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់អាផាតមិនជាច្រើននៅតែរកវិធីដើម្បីគេចចេញពីបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មនេះ។

ដំណោះស្រាយប្រតិបតិ្តការពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាគារគឺគ្រាន់តែជាចុងផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកផ្តល់សេវាស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីតែងតែស្វែងរកវិធីដើម្បីធ្វើការជុំវិញ និងគេចពីច្បាប់។

ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍នេះឱ្យបានហ្មត់ចត់ លោកស្រី អៃ បានមានប្រសាសន៍ថា អាជ្ញាធរគួរតែមានវិធានការទូលំទូលាយ ដូចជាការផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់អំពីការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ប្រសិនបើសកម្មភាពនេះត្រូវបានហាមឃាត់ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋចាំបាច់ត្រូវមានការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការបំពានច្បាប់។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុញ្ញាត ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងប្រកបដោយតម្លាភាព ដោយតម្រូវឱ្យម៉ាស៊ីន (អ្នកផ្តល់សេវា) ចុះឈ្មោះលេខកូដប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការជាមួយវេទិកាជួលរយៈពេលខ្លីដូចជា Airbnb ដើម្បីគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីជួលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

លើសពីនេះទៀត ការគាំទ្រ និងកិច្ចសហការពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ រួមជាមួយនឹងការយល់ដឹង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពីប្រជាពលរដ្ឋ និងម្ចាស់អាផាតមិន នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទាំងនេះប្រកបដោយជោគជ័យ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/dich-vu-airbnb-gay-nao-loan-chung-cu-giai-phap-nao-cho-tinh-trang-lon-xon-nay-20231121163203999.htm